TEXTO PAGINA: 90
PÆg. 293428 NORMAS LEGALES Lima, viernes 27 de mayo de 2005 MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO Aprueban proyectos de habilitación urbana de terreno ubicado en el distrito RESOLUCIÓN GERENCIAL Nº 130-2005-GIPRI-GCDL-MSS Expediente Nº 014560-2004 M-2 Santiago de Surco, 15 de abril de 2005LA GERENCIA DE INVERSIÓN PRIVADA DE SANTIAGO DE SURCO VISTO: El petitorio del señor JULIO CESAR BALESTRINI PONCE y su cónyuge MOLLY SOLERALENCASTRE, sobre Aprobación de Habilitación Urbana Nueva de Lote Único de Tipo Progresivo, para Uso Resi- dencial de Baja Densidad R-1S, en el terreno de 1,541.00m2, constituido por el Sublote 6A Lote 6 de la Manzana “A” de la Parcelación Semirrústica, “Lomas de Monterrico”, ubi- cado frente al jirón El Cascajal, en el distrito de Santiagode Surco, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Autorización y Control de Obras emite el Informe Nº 1416-2004-SGACO-GDU-MSSde fecha 10.09.2004 (fs. 38 y 39), señalando que el administrado ha cumplido con acompañar los documen- tos establecidos en el TUPA para el presente procedi-miento, que el terreno de 1,541.00 m2 se encuentra ubicado en Área de Estructuración Urbana III-A Área de Mayor Homogeneidad de Funciones – Subárea de Es-tructuración Urbana A, contando con la zonificación para Uso Residencial de Baja Densidad "R1-S"; que efectua- da la inspección ocular que el caso requiere, se ha cons-tatado que el predio no se encuentra afectado por la vía. Que la Ordenanza Nº 292-MML, establece los Apor- tes Reglamentarios que deben cumplir las HabilitacionesUrbanas ubicadas en zona de Uso Residencial, en apli- cación a lo cual los porcentajes de aportes reglamenta- rios, correspondiente al aporte para Recreación Públicaes de 61.64 m2, para Otros Fines es de 15.41 m2, para el Ministerio de Educación es de 30.82 m2 y para Par- ques Zonales de 92.46 m2; Que la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Santiago de Surco, en Sesión Nº. 016-2004 de fecha 05-10-2005, acordó emitir elDICTAMEN FAVORABLE, acordando que: "los aportes reglamentarios serán redimidos en dinero, la represen- tante de SEDAPAL indica que antes de la Recepciónde Obras se deberá acreditar que los servicios de agua potable y alcantarillado serán administrados por SEDAPAL y que deberá adjuntar la Directiva y/o Reso-lución mediante la cual SEDAPAL otorgó la delegación de la administración de sus servicios a la Asociación Casuarinas, así mismo deberá adjuntar los planos delas redes de distribución de agua y desagüe". En méri- to al dictamen aprobatorio, se emitió la Notificación Nº 1713-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS de fecha07.10.2004, poniendo en conocimiento al administrado que previo a la prosecución del trámite de aprobación de Habilitación Urbana, debía cumplir con cancelarS/. 517.75 Nuevos Soles por concepto de liquidación, monto que ha sido cancelado con Recibo Único de Caja Nº 2449377 de fecha 10.01.2005 (fojas 66); Que con Informe Nº 935-2005-SGLHU-GIPRI–GCDL- MSS de fecha 12.04.2005 el Área de Habilitaciones Urba- nas de la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urba-nas indica que habiendo el administrado presentado los requisitos establecidos en el TUPA y recibido el Dictamen FAVORABLE lo solicitado es procedente; Que estando a lo dispuesto en la Ley Nº 26878, Decre- to Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Procedi- miento Administrativo General, Decreto de Alcaldía Nº 08-2004-MSS que aprueba la adecuación en el Texto Único de Procedimientos Administrativos - TUPA, de acuerdo a las modificaciones de la Estructura Orgánica que entra envigencia a partir del 1 de enero del 2005 y Resolución Gerencial Nº 002-2005-GIPRI-GCDL-MSS de fecha 13.01.2005 que delega a la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas la facultad de suscribir en nombre yrepresentación de la Gerencia de Inversión Privada las Resoluciones Gerenciales para los trámites de Habilitacio- nes Urbanas; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, los proyectos referen- tes a Trazado, Lotización, Pavimentación de aceras, co- rrespondiente a la Aprobación de Habilitación UrbanaNueva de Lote Único de Tipo Progresivo, para Uso Resi- dencial de Baja Densidad R-1S, en el terreno de 1,541.00 m2, constituido por el Sublote 6A, Lote 6 de la manzana“A” de la Parcelación Semirrústica “Lomas de Monterri- co”, ubicado frente al jirón El Cascajal, en el distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima,de acuerdo con los planos signados con el Nº 019.01- 2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS y Nº 019.02-2005-SGL- HU-GIPRI-GCDL-MSS. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, al señor JULIO CESAR BALESTRINI PONCE y su cónyuge MOLLY SOLER ALENCASTRE, para ejecutar en el plazo de diez(10) años contados a partir de la fecha de notificación de la Resolución, las obras de Habilitación Urbana cuyos pro- yectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a losplanos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- Encontrándose el terreno materia de habilitación en un Área de Estructuración Urbana III-A, el Cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: Área Bruta del terreno 1,541.00 m2 Área cedida para Vía 0.00 m2Área Útil 1,541.00 m2 APORTES REGLAMENTARIOS.- La Ordenanza Nº 292- MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones con fines de vivienda al proyectar una Habilitación Urbana, en aplicación a lo cual los porcen-tajes de aportes reglamentarios que corresponden al Área de 1,541.00 m2 son: APORTE ORDENANZA 292 ÁREA OBSERVACIONES REGLAMENTARIO % m2 Recreación Pública 4% 61.64 m² Los Aportes reglamentarios Parques Zonales 6% 92.46 m² serán redimidos en dinero Ministerio de Educación 2% 30.82 m² Otros Fines 1% 15.41 m² TOTAL 13% 200.33 m ² Veredas.- Serán de concreto de calidad fc =175 Kg/ cm2 de 0.10 m. de espesor y construidas sobre un terra- plén de material seleccionado de buena calidad y debida- mente nivelado y compactado. El acabado será con mezcla de cemento y arena fina, preparado en proporción 1:2 y de un centímetro de espe- sor, bruñado cada 1.00 metro y con juntas cada cincometros. El desnivel de la acera con relación a la calzada termi- nada será de 0.20 m. Sardineles.- En el extremo libre de la vereda en con- tacto con la berma se construirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m x 0.45 m. mínimo. Deberán ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecuten reparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad deconcreto será de fc = 175 Kg/cm2. Bermas de Estacionamiento.- Las bermas de estacio- namiento laterales quedarán en tierra chacra, compactaday nivelada, con árboles cada 12.00 ml en pozas de concre- to. Artículo Tercero.- DISPONER, que quede como car- ga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, la obligación del propietario de cancelar los déficitde aportes, que serán redimidos en dinero antes de la Recepción de las Obras y, en consecuencia, queda como garantía el Lote Único materia de la Resolución. En cum-plimiento a lo dispuesto en el Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decre-