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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, sábado 27 de agosto de 2011 449132 MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO Aprueban “Nuevo Reglamento de Parámetros Urbanisticos y Edificatorios correspondiente al sector del Distrito conformante del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana” DECRETO DE ALCALDÍA Nº 20-2011-MSS Santiago de Surco, 26 de agosto de 2011 EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTIAGO DE SURCO: VISTO: El Informe N° 218-2011-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo Urbano, los Informes Nº 251 y 490-2011-SGLAU-GDU-MSS de la Subgerencia de Licencias y Autorizaciones Urbanas y los Informes N° 277, 391 y 533-2011-SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, a través de los cuales proponen el Texto del “Nuevo Reglamento de Parámetros Urbanísticos y Edifi catorios correspondiente al sector del Distrito conformante del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana”; y CONSIDERANDO: Que, mediante Ordenanza 912-MML publicada el 03.03.2006 en el Diario ofi cial El Peruano, la Municipalidad Metropolitana de Lima aprueba el reajuste integral de la zonifi cación de los Usos del Suelo de un sector del distrito de Santiago de Surco conformante del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitano, estableciendo en el Artículo 8° que la Municipalidad de Santiago de Surco, formule y apruebe mediante Decreto de Alcaldía, los Parámetros Urbanísticos y Edifi catorios de Estacionamientos, Retiros, Tamaños Mínimos de Departamentos y otros, lo cual se produjo a la emisión del Decreto de Alcaldía N° 07-2006- MSS y que fuera derogado por el Decreto de Alcaldía N° 013-2009-MSS, el cual a su vez fue dejado sin efecto por el Decreto de Alcaldía N° 04-2011-MSS, publicado en el Diario Ofi cial El Peruano el 17.03.2011; Que, a través con Ordenanza 391-MSS publicada el Diario Ofi cial el 28.07.2011, se establece el marco normativo de Protección a los Vecinos Frente a los Daños Materiales Causados por Obras de Edifi cación en el Distrito de Santiago de Surco; marco normativo que regula vía ordenanza el Título V del Decreto de Alcaldía N° 04-2011-MSS; Que, con Informe N° 218-2011-GDU-MSS de fecha 17.08.2011, la Gerencia de Desarrollo Urbano presenta para su evaluación el Proyecto de Decreto de Alcaldía que aprueba los Parámetros Urbanísticos y Edifi catorios para el Área de Tratamiento Normativo III, el mismo que se sustenta en el Informe N° 533-2011-SGPUC-GDU- MSS del 16.08.2011 de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, siendo base de la misma la Ordenanza 912-MML, que aprobó el Reajuste Integral de la Zonifi cación del Sector del Distrito de Santiago de Surco comprendido en el Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana y las normas generales que regulan los rangos dentro de los cuales la Municipalidad debe establecer los Parámetros Urbanísticos y Edifi catorios y los demás instrumentos normativos que permitan la administración de la ciudad en el campo urbanístico y edifi catorio, proponiendo además la derogatoria del Decreto de Alcaldía N° 04-2011-MSS; Que, la Subgerencia de Licencias y Autorizaciones Urbanas mediante los Informes Nº 251 y 490-2011-SGLAU- GDU-MSS indica que, a la fecha se ha orientado a los vecinos surcanos y a otros administrados, la obligatoriedad de aplicar los parámetros urbanísticos y edifi catorios respecto a los trámites de Licencia de Edifi cación; y en virtud a las observaciones formuladas por parte de estos, deben incorporarse ciertas precisiones o modifi caciones al nuevo texto, con relación a defi niciones, colindancia de altura y su aplicación en terrenos con pendiente, défi cit de estacionamientos, entre otras consideraciones técnicas urbanísticas y edifi catorias; Que, la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro mediante los Informes Nº 277, 391 y 533-2011- SGPUC-GDU-MSS, señala que, se han subsanado las observaciones remitidas por las Subgerencias de Licencias y Autorizaciones Urbanas, así como, de la Subgerencia de Desarrollo Económico, para lo cual propone el texto íntegro del “Nuevo Reglamento de Parámetros Urbanísticos y Edifi catorios correspondiente al sector del Distrito conformante del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana”; Que, la Gerencia de Asesoría Jurídica mediante Informe N° 805-2011-GAJ-MSS del 17.08.2011, señala que el proyecto ha sido elaborado por la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, propuesta que contiene precisiones, defi niciones, normas técnicas y otras, con una redacción clara y precisa, para su entendimiento y aplicación, por lo que corresponde se emita un nuevo Decreto de Alcaldía que apruebe los Parámetros Urbanísticos y Edifi catorios a aplicarse en el Área de Tratamiento Normativo III; Que, asimismo la Gerencia de Asesoría Jurídica, informa que el Artículo 14° del Decreto Supremo N° 01-2009-JUS - Reglamento que Establece Disposiciones Relativas a la Publicidad, Publicación de Proyectos Normativos y Difusión de Normas Legales de Carácter General, señala que las entidades públicas dispondrán la publicación de los proyectos de normas de carácter general que sean de su competencia en el Diario Ofi cial El Peruano, en sus Portales Electrónicos o mediante cualquier otro medio, en un plazo no menor de 30 días antes de la fecha prevista para su entrada en vigencia, salvo casos excepcionales, a fin que las personas interesadas formulen sus comentarios sobre las normas propuestas; pudiendo exceptuarse la publicación conforme se dispone en el numeral 3.1 del inciso 3 del Artículo 14° del Acotado Decreto Supremo; en este sentido señala la que conforme se aprecia del texto de la propuesta normativa y de los informes de la Gerencia de Desarrollo Urbano y de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro resulta innecesaria su prepublicación, por cuanto la misma se sustenta en lo establecido en la Ordenanza N° 912-MML; por lo que opina que se debe aprobar la propuesta normativa vía Decreto de Alcaldía; Estando al Informe N° 218-2011-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo Urbano y el Informe Nº 805-2011- GAJ-MSS, de la Gerencia de Asesoría Jurídica, en uso de las facultades establecidas en el inciso 6) del Artículo 20º de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades; DECRETA: Artículo Primero.- APROBAR el “Nuevo Reglamento de Parámetros Urbanísticos y Edifi catorios correspondiente al sector del Distrito conformante del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana”, que forma parte integrante de la presente norma. Artículo Segundo.- APROBAR el Plano Nº PTN 01-2011-MSS “Plano de Estructuración Urbana”, correspondiente al sector del distrito de Santiago de Surco, conformante del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana. Artículo Tercero.- APROBAR el Plano Nº BRV-01- 2011 “Bahías o Refugios Vehiculares en lotes ubicados frente a Vías Locales y Metropolitanas”, el mismo que forma parte integrante del presente Decreto. Artículo Cuarto.- DISPONER que la Gerencia de Desarrollo Urbano dentro del plazo de 90 días hábiles, contados a partir de la publicación de la presente norma, formule el Reglamento para la Ubicación de Actividades Urbanas (Estándares de Calidad) y el Cuadro de Niveles Operacionales para la localización de actividades Urbanas del sector del distrito de Santiago de Surco conformante del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana. Artículo Quinto.- PUBLICAR el presente Decreto de Alcaldía en el Diario Ofi cial El Peruano; y el Nuevo Reglamento de Parámetros Urbanísticos y Edifi catorios correspondiente al sector del Distrito conformante del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana”, en el portal del Estado Peruano www.peru.gob.pe, en el portal de Servicios al Ciudadano y Empresas www.