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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 3 de noviembre de 2011 452690 como Rústicos para el Proceso de Habilitaciones Urbanas de Ofi cio en el Distrito de Santiago de Surco y con Decreto de Alcaldía Nº 11-2011-MSS del 04.07.2011, se aprobó el Reglamento que Establece el Procedimiento de Habilitación Urbana de Ofi cio en el Distrito de Santiago de Surco, de acuerdo al Artículo 24º de la Ley Nº 29090; Que, el Artículo 2º del Decreto de Alcaldía Nº 11- 2011-MSS, establece que, “La Municipalidad de Santiago de Surco, a través de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro de la Gerencia de Desarrollo Urbano, identifi cará los predios matrices que podrán ser benefi ciados por el procedimiento de Habilitación Urbana de Ofi cio. Los predios deberán ubicarse en zonas urbanas consolidadas, priorizando aquellos predios ubicados en los Sectores 1 2 y 3 del distrito de Santiago de Surco. También serán atendidos los demás Sectores no considerados, cuando exista motivación expresa de autoridad superior basada en el cumplimiento de atención de una causa de carácter social (cantidad de población benefi ciada, condición de requerimientos o solicitudes existentes), o por la necesidad de desarrollar proyectos de interés local, provincial o regional, o cuando se trate de islas rústicas de hasta 1,500 m2, ubicadas en zonas urbanas consolidadas”, lo cual ha sido motivado con el Memorando N° 825-2011-GDU-MSS; Que, mediante Memorándum N° 1087-2011-GDU-M5S del 25.10.2011, la Gerencia de Desarrollo Urbano, remite la propuesta de Habilitación Urbana de Ofi cio del Predio ubicado en la Calle Los Aymaras N° 129, Parcelación Semi Rústica El Derby de Monterrico de propiedad de los señores Cayetano INC. Sucursal Perú (DS N° 228682-2011), inscrito en la Partida Electrónica Nº 12729271 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, sustentando la misma en el Informe N° 630-2011-SGPUC-GDU-MSS del 07.10.2011, elaborado por la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, el cual contiene el Informe N° 138-2011-AL/JL, indicándose que el citado terreno se ubica en el distrito de Santiago de Surco de la Provincia de Lima con frente a la Calle Los Aymaras N° 129, inscrito en la Partida Electrónica Nº 12729271 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº IX –Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. Asimismo cuenta con Declaratoria de Fábrica inscrita en el Asiento B0002 de la Partida Electrónica N° 12729271 (Asiento 2.b de la fi cha N° 369556 continuación en la P.E. N° 44604930.- Traslado de la P.E. N° 12676512), Fábrica (PRIMER PISO) otorgada por el Ing. Carlos Pérez Calderón (Resolución N°3191-88-MLMD- MDU-DGO-DF de fecha 27OCT88), en la cual se señala: Área construida 463.94m2, (distribuida en primera planta) y Área Libre 962.06 m2, al cual se le ha asignado el Código Catastral 014808; Que, asimismo, se indica que el terreno matriz cuenta con zonifi cación Comercio Metropolitano (CM) conforme a la Zonifi cación aprobada por la Ordenanza N° 1195 de la Municipalidad Metropolitana de Lima, encontrándose a su vez debidamente delimitado como un espacio territorial inserto en la trama urbana del distrito en un área urbana consolidada y que el Predio Matriz con uso de COMERCIO, no cuenta con servicios públicos complementarios, se enmarca en la Tipología de PREDIO MATRIZ CON EDIFICACIONES Y SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS y da como resultado luego de la habilitación, la inscripción de UN LOTE DE USO COMERCIO, se indica además que conforme al Decreto de Alcaldía N° 11-2011-MSS se establece la priorización de los predios por necesidad de desarrollar proyectos de interés local; indicando que técnicamente sería factible habilitar de ofi cio el predio inscrito en la Partida Electrónica Nº 12729271 del Registro de Propiedad Inmueble, e identifi cado como urbanización el El Derby de Monterrico, Calle Los Aymaras N° 129, señalando que la población benefi ciaria será la recurrente, en la cobertura de atención al consolidarse la Zona Empresarial Financiera, cumpliendo con lo establecido en el Artículo 24° de la Ley N° 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones y la Ordenanza 388-MSS Ordenanza que Dispone la Identifi cación de los Predios Califi cados Registralmente como Rústicos para el Proceso de Habilitaciones Urbanas de Ofi cio en el Distrito de Santiago de Surco; Que, agrega el citado informe, que de conformidad con los antecedentes de la Partida Electrónica N° 12729271 del Registro de Predios de la IX Zona Registral-Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, el área del predio matriz es de 1,426.00 m2, con los siguientes linderos y medidas perimétricas : por el frente con la Calle Los Aymaras con 4.00 ml., por la derecha con Parte del Lote 08 Sección A-2 y el lote 07 de propiedad de terceros con línea quebrada de tres tramos de longitudes 40.50 ml., 28.00 ml y 39.50 ml., por la izquierda con el lote 09 con una línea recta de longitud de 80.00 ml. y por el fondo con el lote 10 con una línea recta de longitud 32.00 ml; Que, mediante Informe Nº 1025-2011-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoría Jurídica, señala que la propuesta de habilitación urbana de ofi cio del terreno ubicado en la Calle Los Aymaras N° 129 de la Parcelación Semirústica El Derby de Monterrico de propiedad de los señores Cayetano INC Sucursal Perú, inscrito en la Partida Electrónica N° 12729271 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, que cuenta con un área total de 1426.00 m2. conforme a los Planos PU-015-2011-SGPUC-MSS; PP-016-2011- SGPUC-MSS y PTL 017-2011-SGPUC-MSS, por lo que la propuesta resulta legalmente procedente teniendo en cuenta además que la declaración de Habilitación Urbana de Ofi cio, es un procedimiento excepcional de facultad de las Municipalidades, en consecuencia corresponde al Despacho de Alcaldía emitir la Resolución que así lo declare; Estando al Memorándum Nº 1087-2011-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo Urbano, al Informe Nº 630-2011- SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, al Informe Nº 1025-2011-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoría Jurídica y al amparo de los dispositivos legales precedentes y en uso de la facultades conferidas por los Artículos 20º numeral 6 y 43º de la Ley Nº 27972 -Ley Orgánica de Municipalidades; RESUELVE: Artículo Primero.- DECLARAR la Habilitación Urbana de Ofi cio del predio denominado Urbanización El Derby de Monterrico Calle Los Aymaras Nº 129, con un área total de 1,426.00 m2, Inscrito en la Partida Electrónica Nº 12729271 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° IX. Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, de acuerdo a los Planos PU-015- 2011-SGPUC-MSS, PP-016-2011-SGPUC-MSS y PTL 017-2011-SGPUC-MSS, que se aprueban en la presente Resolución, formando parte integrante de la misma. Artículo Segundo.- APROBAR el siguiente Cuadro General de Distribución de Áreas de la Urbanización El Derby de Monterrico Calle Los Aymaras Nº 129, según el siguiente detalle: DESCRIPCIÓN ÁREA PARCIAL (M2) ÁREA TOTAL (M2) % ÁREA ÚTIL 1,426.00 100.00 ÁREA DE USO COMERCIAL 1,426.00 ÁREA DE VÍAS 00.00 00.00 ÁREA TOTAL 1,426.00 100.00 Artículo Tercero.- PRECÍSESE que de acuerdo al Plano de Zonifi cación de los Usos de Suelo del Distrito de Santiago de Surco, el predio materia de Habilitación Urbana de Ofi cio se encuentra ubicado en Área de Tratamiento Normativo III- A y con Zonifi cación Comercio Metropolitano CM. Artículo Cuarto.- ESTABLECER que el predio materia de la Habilitación Urbana de Ofi cio denominado Urbanización El Derby de Monterrico Calle Los Aymaras Nº 129, con un área total de 1,426.00 m2, con Zonifi cación Comercio Metropolitano, precisa para la aplicación de lo establecido en el Decreto de Alcaldía N° 20-2008-MSS, cumplir con los Parámetros Específi cos Urbanísticos y Edifi catorios ahí estipulados. Artículo Quinto.- DISPÓNGASE la Inscripción registral a uso urbano del lote que conforma la Habilitación Urbana de Ofi cio que se aprueba de acuerdo a los Planos PU-015-2011-SGPUC-MSS, PP-016-2011-SGPUC-MSS y PTL-017-2011-SGPUC-MSS, que forman parte de la presente Resolución, acto que se formalizará mediante la gestión individual del propietario ante el Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° IX. Sede Lima, precisando que los referidos planos serán publicados en la web institucional de la Municipalidad de Santiago de Surco: www.munisurco.gob.pe. Artículo Sexto.- ENCARGAR a la Secretaría General, la publicación de la presente Resolución en el Diario Ofi cial El Peruano. Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase. ROBERTO GOMEZ BACA Alcalde 710906-1