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El Peruano Domingo 26 de mayo de 2013 495559 GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA Establecen la conformidad de Resolución de Subgerencia Nº 143-2013- SGCHU-GDU/MDSMP, que aprueba regularización de habilitación urbana sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda “Residencial Villa Génova”, distrito de San Martín de Porres RESOLUCIÓN Nº 60-2013-MML-GDU-SPHU Lima, 14 de mayo de 2013 LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Expediente Nº 75208-2013, de fecha 19 de abril de 2013, mediante el cual la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, remite los actuados administrativos, conteniendo la Resolución de Subgerencia Nº 143-2013- SGCHU-GDU/MDSMP de fecha 11 de abril de 2013, que aprueba la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada del “Programa de Vivienda “Residencial Villa Génova”, solicitada por la empresa INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA SANTIAGO MAYHUASCA SURICHAQUI S.A.C; CONSIDERANDO: Que, mediante Expediente Nº 75208-2013, de fecha 19 de abril de 2013 (fs. 01 al 139), la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, remite copia certifi cada de la Resolución de Subgerencia Nº 143-2013-SGCHU- GDU/MDSMP de fecha 11 de abril de 2013 (fs. 129 al 133), que resuelve aprobar la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media “R4” y Residencial de Densidad Alta “R5” del terreno de 39,100.00 m², constituido por la Parcela Nº 14 del Ex Fundo Naranjal, inscrito en la Ficha Registral Nº 307203 y su continuación en la Partida Electrónica Nº 49083858 del Registro de Propiedad Inmueble – SUNARP, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda “Residencial Villa Génova”, distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, de conformidad al Plano signado con el Nº 026-2013-SGCyHU-GDU-MDSMP y su respectiva memoria descriptiva, con el fi n de obtener La Conformidad correspondiente; Que, con Informe Nº 228-2013-MML-GDU-SPHU- DCO, de fecha 08 de mayo de 2013 (fs. 140 al 143), la División de Control de Obras de esta Subgerencia manifi esta, que la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada para Uso Residencial del terreno de 39,100.00 m², aprobado por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, mediante Resolución de Subgerencia Nº 143-2013-SGCHU-GDU/MDSMP de fecha 11 de abril de 2013, cumple los planes urbanos respecto a zonifi cación, por cuanto el predio materia de evaluación respeta las zonifi caciones con las que se encuentra califi cada como Residencial de Densidad Media “R-4” y Residencial de Densidad Alta “R-5” de conformidad a lo establecido en la Ordenanza Nº 183- 98-MML, normativa vigente al momento del inicio del trámite; a vías, por cuanto el predio se encuentra afecto por una vía perteneciente al Sistema Vial Metropolitano, denominada Avenida Naranjal, Vía Arterial de Sección A- 1, de 50.00 ml. de ancho, de conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza Nº 127-MML de fecha 29 de setiembre de 1997, para esta vía se propone la sección A-A. con la sección y módulos establecidos; con respecto las vías locales denominadas Avenida S/N 1, Calle Las Azucenas, Los Geranios, Las Orquídeas, Las Gardenias, Los Lirios, Avenida S/N 9 y Pasaje Los Girasoles, se proponen secciones B-B, C-C, D-D, E-E y F-F de 21.00 ml, 18.00 ml, 11.40 ml, 20.00 ml y 6.00 ml de ancho, respectivamente, cumpliendo con lo establecido en el Reglamento Nacional de Construcciones, sin perjuicio de ello, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 2º de la Ordenanza Nº 786-MML, las vías locales son de competencia distrital; y a aportes reglamentarios, se han aplicado lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Construcciones; para la Zonifi cación Residencial de Densidad Media “R4”, con el incremento del 1.5% por cada 0.1 de aumento de coefi ciente de edifi cación para la zonifi cación R-5, tal como corresponde; sin embargo, de acuerdo al octavo considerando de la presente Resolución, el défi cit de aportes de Recreación Pública y Otros Fines han sido cancelados a la Municipalidad Distrital; asimismo, conforme al noveno considerando, los aportes correspondientes a SERPAR han sido cancelados, quedando pendiente el pago al Ministerio de Educación por 7.66 m² de diferencia por el nuevo cálculo, los cuales están garantizados en el Artículo Séptimo de esta Resolución; por lo que la propuesta presentada en conjunto resulta Conforme, concluyéndose en remitir los actuados al Área Legal para el pronunciamiento legal correspondiente; Que, mediante Informe Nº 152-2013-MML-GDU- SPHU-AL, de fecha 10 de mayo de 2013 (fs.144 al 145), el Área Legal de esta Subgerencia señala, que se encuentra acreditada la propiedad a favor de la empresa INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA SANTIAGO MAYHUASCA SURICHAQUI S.A.C.; propietarios del terreno de 39,100.00 m², el mismo que consta inscrito en la Ficha Nº 307203 que continúa en la Partida Electrónica Nº 49083858 del Registro Predial Urbano de Lima - Zona Registral Nº IX (fs. 03 al 09); en virtud del cual vienen tramitando el presente procedimiento administrativo de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada; Que, de acuerdo a la evaluación técnica y legal, señalada en los Informes Nº 228-2013-MML-GDU-SPHU- DCO y Nº 152-2013-MML-GDU-SPHU-AL, de fechas 08 y 10 de mayo de 2013, respectivamente; la presente Habilitación Urbana, cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonifi cación, vías y a aportes reglamentarios; por lo que en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldía Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer la Conformidad de la Resolución de Subgerencia 143-2013- SGCHU-GDU/MDSMP de fecha 11 de abril de 2013, expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres; Con el visto bueno de la División de Control de Obras y del Área Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 26878, Ley Nº 27444, Reglamento Nacional de Construcciones - RNC, Ordenanzas Metropolitanas Nº 183-MML, Nº 127-MML, Nº 786-MML, Decreto de Alcaldía Nº 082–96 y Resolución Nº 33-2006-MML-GDU; SE RESUELVE: Artículo 1º.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD de la Resolución de Subgerencia Nº 143-2013-SGCHU- GDU/MDSMP de fecha 11 de abril de 2013, expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, que resuelve Aprobar la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media “R4” y Residencial de Densidad Alta “R5” del terreno de 39,100.00 m², constituido por la Parcela Nº 14 del Ex Fundo Naranjal, inscrito en la Ficha Registral Nº 307203 y su continuación en la Partida Electrónica Nº 49083858 del Registro de Propiedad Inmueble – SUNARP, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda “Residencial Villa Génova”, distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, de conformidad al Plano signado con el Nº 026-2013-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria