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El Peruano Viernes 29 de agosto de 2014 531246 Aprueban modificación del Plan Urbano del Distrito de Asia ORDENANZA Nº 022-2014-MPC Cañete, 30 de Julio del 2014. LA ALCALDESA DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAÑETE. POR CUANTO: El Concejo Provincial de Cañete, en Sesión Ordinaria de fecha 23 de julio del 2014 y de conformidad a lo previsto en la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972; CONSIDERANDO: Que, de conformidad al artículo 194º de la Constitución, en concordancia con el artículo II del título Preliminar de la Ley Nº 27972-Ley Orgánica de Municipalidades, los Gobiernos Locales tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia dentro de su jurisdicción. Dicha autonomía que la constitución Política del Estado establece a la Municipalidades, radica en la facultad de ejercer actos de Gobierno, administrativo y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, el predio se encuentra fuera de la zona urbana de del Distrito de Asia; de acuerdo al Reglamento de Usos de Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado mediante Ordenanza Nº 006-95-MPC. De fecha 08 de Junio de 1995 y modi¿ catoria aprobada mediante Ordenanza Nº 026-2002-MPC. De fecha 20 de Mayo del 2002. Que, la Anexión al área urbana y Asignación de Zoni¿ cación son dos procedimientos administrativos contemplados dentro del TUPA VIGENTE de la Municipalidad Provincial de Cañete, que permite la incorporación de áreas al Plan de Desarrollo Urbano asignándosele una zoni¿ cación urbana que permite el desarrollo de proyectos urbanísticos. Dichos procedimientos administrativos, según el artículo 49°, están contemplados en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial como Modi¿ cación del Plan de Desarrollo Urbano. Que conformidad con el artículo 49° del Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, referido a la modi¿ cación y/o actualización de los Planes urbanos, se realizan las modi¿ caciones al Plan de Desarrollo Urbano cuando la expansión urbana se dirija hacia lugares y direcciones diferentes a las establecidas originalmente en el Plan de Desarrollo Urbano. Que conformidad con el Reglamento de Usos de Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado mediante Ordenanza Nº 006-95-MPC. De fecha 08 de Junio de 1995 y modi¿ catoria aprobada mediante Ordenanza Nº 026-2002-MPC. De fecha 20 de Mayo del 2002, la zoni¿ cación que le corresponde a los predios es U.A. (USO AGRÌCOLA). Que, mediante Memorándum Nº 343-2013-GODUR- MPC, de fecha 08 de abril del 2014, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, de la Municipalidad Provincial de Cañete solicita el inicio de Aprobación de la Modi¿ cación del Plan Urbano del Distrito de Asia mediante los procedimientos de Anexión al área urbana y Asignación de zoni¿ cación para el desarrollo de proyectos en zoni¿ cación HABILITACION RECREACIONAL (ZHR), COMPATIBLE CON ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (R-1) compatible con la ejecución de proyectos en condominio y/o casas de campo o proyectos tipo Club, Temporal o vacacional de conformidad con el Reglamento Nacional de Edi¿ caciones. Que, mediante informe legal N° 150-2014-GAJ-MPC, de fecha 21 de abril de 2014, la O¿ cina de Asesoría Jurídica opina que es factible realizar la aprobación de la propuesta de Modi¿ cación del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de la Municipalidad Distrital de Asia, mediante los Procedimientos de Anexión de predio al Área urbana y Asignación de zoni¿ cación, precisando que debe aprobarse mediante Ordenanza Municipal. Que, se cuenta con el dictamen Nº 008-2014- CODUR-MPC, de fecha 30 de abril del 2014, de la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Cañete, quien opina que es procedente la Propuesta de Modi¿ cación del Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Asia mediante los procedimientos de Anexión de predio al área urbana y la Asignación de zoni¿ cación al predio material del análisis, elevándolo al pleno del Concejo para su debate y ulterior aprobación. Estando a lo expuesto, a las facultades conferidas por la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972, con el voto mayoritario y, con la dispensa del trámite de aprobación del trámite de aprobación del acta, se aprobó la siguiente Ordenanza: ORDENANZA QUE APRUEBA LA MODIFICACIÓN DEL PLAN URBANO DEL DISTRITO DE ASIA Artículo 1º .- Aprobar la Modi¿ cación del Plan Urbano del Distrito de Asia, mediante los Procedimientos de Anexión al área urbana, para los predios de propiedad de propiedad de los Señores CASTRO KAHN FERNANDO MIGUEL, LINARES CABANILLAS RICHARD JAMES, LONCHARICH LOZANO IVANNA FABIOLA, OLAYA NOHRA MAURICIO ARMANDO, para el predio denominado SUB LOTE A1 y B1 de la zona Cal y Canto cuya área total del terreno es de 5.7136 Has. inscrito en las partidas electrónicas Nº 21179558 y partida electrónica Nº 21179559, respectivamente, ubicado a altura del km. 93.90 de la carretera panamericana sur, Distrito de Asia, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, y Asignarle la siguiente Zoni¿ cación: ZONIFICACIÒN HABILITACIÓN RECREACIONAL (ZHR) COMPATIBLE CON ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-1) cuyos parámetros normativos son los que se indican en el cuadro siguiente: ZONIFICACIÓN : HABILITACIÓN RECREACIONAL (ZHR). USO : UNIFAMILIAR. LOTE MÍNIMO : 160.00 M2 FRENTE MÍNIMO : 10.00 ML. ALTURA : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACIÓN RECREACIONAL. COEFICIENTE DE : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA EDIFICACIÓN ÁREA LIBRE : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACION URBANA. ÁREA DE APORTES : SEGÚN R.N.E. REGLAMENTARIOS Dicha zoni¿ cación es compatible con la ejecución de proyectos en condominio, para casas de campo, y/o ejecución de proyectos tipo Club, temporal o vacacional, según lo establecido en el Reglamento Nacional de Edi¿ caciones. Artículo 2º.- Precisar que el Plano de Propuesta de Zoni¿ cación, la lámina PZ.-01 y la Memoria justi¿ cativa de Anexión al área urbana y Asignación de zoni¿ cación debidamente aprobados por la Gerencia de Obras de Municipalidad, forman parte de la zoni¿ cación aprobada en el artículo 1º de la presente ordenanza. Artículo 3º.- Disponer que la Municipalidad Distrital de Asia, incorpore el Plano de zoni¿ cación, lámina PZ-01 al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Asia, aprobada en el artículo 1°, a partir de la entrada en vigencia de la presente ordenanza. Artículo 4º.- Encargar a la Gerencia de Secretaría General, para que a través de la O¿ cina de Comunicación Social y Relaciones públicas, la presente ordenanza sea publicada en el portal de la Municipalidad Provincial de Cañete por el término de 30 días y publicado en el Diario o¿ cial El Peruano. Regístrese, comuníquese y cúmplase. MARÍA M. MONTOYA CONDE Alcaldesa 1129194-1