Norma Legal Oficial del día 16 de enero del año 2014 (16/01/2014)
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TEXTO DE LA PÁGINA 74
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POR TANTO: Mando se registre, comunique, publique y cumpla. Dado en el Palacio Municipal a los dieciocho dias del mes de diciembre del dos mil trece. MORDAZA PERAMAS MORDAZA MORDAZA 1037541-1
El Peruano Jueves 16 de enero de 2014
MUNICIPALIDAD DE SAN MORDAZA DE PORRES
Aprueban regularizacion de habilitacion MORDAZA de inmueble ubicado en el distrito
RESOLUCION DE SUBGERENCIA Nº 304-2013-SGCHU-GDU-MDSMP San MORDAZA de Porres, 19 de noviembre de 2013 LA SUBGERENCIA DE CATASTRO Y HABILITACIONES URBANAS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MORDAZA DE PORRES VISTO: El Expediente Nº S-768-98 de fecha 26 de MORDAZA de 1998 y acumulados, promovido por ASL & HIJOS S.A.C., representada por su Gerente General Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA, mediante el cual solicita la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del inmueble con un area superficial de 30,000.00 m2, constituido por el Lote 11 del Fundo Chuquitanta, inscrito en la Ficha Registral Nº 343269 y su continuacion en Partida Electronica Nº 43719696 del Registro de Propiedad Inmueble - SUNARP, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Las Gardenias de la MORDAZA, ubicado en la jurisdiccion del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, y; CONSIDERANDO: Que, mediante inspeccion ocular practicada por el tecnico de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, se verifica que el plano de lotizacion presentado coincide con lo fisicamente existente en el terreno, observandose que existe una consolidacion de lotes residenciales del 70%, constatandose la existencia de las instalaciones domiciliarias de agua potable, alcantarillado y energia electrica. Respecto al cumplimiento de los Planes Urbanos, en lo que respecta a Zonificacion, el terreno se encuentra comprendido dentro del entorno Residencial de Densidad Media "R-4"; en lo que respecta a Vias, de conformidad a la Ordenanza Nº 341-MML de fecha 06 de Diciembre de 2001 y su modificatoria Ordenanza Nº 1510-MML de fecha 03 de MORDAZA de 2011, el predio se encuentra afecto por Av. Paramonga, Av. Sin Nombre 9 y Av. MORDAZA Naranjal, todas calificadas como Vias Colectoras, siendo las dos primeras aquellas que cumplen fisicamente con los anchos de via normativos, en el caso de Av. MORDAZA Naranjal presenta una seccion fisica variable de 14.50 ml a 15.60 ml, sin embargo, cumple con las variaciones menores (del orden ± 10% y no mayor de 5 metros) en relacion al ancho total previsto para la seccion normativa, establecidas en el Articulo MORDAZA de la Ordenanza Nº 341-MML; y en lo que respecta a Aportes Reglamentarios, las areas resultantes se encuentran senaladas de acuerdo a los porcentajes establecidos en la Ordenanza Nº 292-MML; Mediante Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, con Acuerdo Nº 03, tomado en Sesion 05-2013-
CTDCHU de fecha 19 de Junio del 2013, se emitio Dictamen FAVORABLE al tramite de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada del inmueble con un area superficial de 30,000.00 m2, constituido por el Lote 11 del Fundo Chuquitanta, donde se desarrolla el Programa de Vivienda Las Gardenias de la MORDAZA, ubicado en la jurisdiccion del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; Mediante Valorizacion Nº 017-2013-SGCyHU-GDUMDSMP de fecha 20 de Junio del 2013, adjunta en Oficio Nº 1216-2013-SGCyHU-GDU-MDSMP, se calculo la liquidacion del deficit de Recreacion Publica y el concepto por Proyectos y Control de Obras cuyos montos totales ascienden a la suma de S/. 8,373.20 y S/. 9,557.89 nuevos soles, respectivamente; Mediante Resolucion de Subgerencia Nº 258-2013SGCHU-GDU/MDSMP de fecha 04 de septiembre de 2013, se resuelve aprobar el fraccionamiento solicitado por ASL & HIJOS S.A.C., en cuatro armadas, la primera por el 50% del deficit del aporte de Recreacion Publica y por Proyectos y Control de Obras, por el monto de S/. 8,966.00 nuevos soles y las otras tres armadas restantes por el monto de S/. 2,989.00 nuevos soles cada una. Posteriormente, mediante Recibo de Pago Nº 2013059453 de fecha 27 de septiembre de 2013 y Recibo de Pago Nº 2013066637 de fecha 25 de octubre de 2013, pagados en la tesoreria de esta Corporacion Municipal, acreditan la cancelacion de la valorizacion por deficit de Recreacion Publica y por Proyectos y Control de Obras; Que, el profesional tecnico de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, a traves del Informe Nº 334-2013-GRND-SGCyHU-GDUMDSMP del 14 de noviembre de 2013, senala que: "...habiendose efectuado la inspeccion ocular al terreno materia de autos, se advierte que el proyecto de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para uso Residencial Densidad Media "R-4" viene respetando los Planes Urbanos, asi como cuenta con las obras concluidas de agua potable, alcantarillado, electrificacion, quedando pendiente las obras de pavimentacion de pistas y veredas, ornamentacion de MORDAZA y senalizacion. Asimismo, se aprecia que se ha cumplido con los requisitos establecidos en la Ley General de Habilitaciones Urbanas Ley Nº 26878, el Decreto Supremo Nº 011-98-MTC que aprueba el Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, el Reglamento Nacional de Construcciones y el Texto Unico de Procedimientos Administrativos aprobado por esta Corporacion Municipal vigente durante el inicio del tramite; recomendando la derivacion de los actuados al area legal de la Subgerencia a efectos del Visto MORDAZA respecto del Proyecto de Resolucion que aprobaria la Regularizacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada de autos; Que, el tramite de Habilitacion MORDAZA, en general, en sus diversas variantes (Nueva y Regularizacion), que establece la Ley General de Habilitaciones Urbanas Ley Nº 26878, es el MORDAZA de convertir un terreno MORDAZA o eriazo en MORDAZA, mediante la ejecucion de obras de accesibilidad, de distribucion de agua y recoleccion de desague, de distribucion de energia e iluminacion publica, pistas y veredas; adicionalmente, el terreno podra contar con redes para la distribucion de gas y redes de comunicaciones; concepto del que se desprende su naturaleza eminentemente tecnica del procedimiento de habilitacion MORDAZA y por ende tambien del tramite de regularizacion habilitacion MORDAZA ejecutada. En tal sentido, el Informe Nº 334-2013-GRND-SGCyHU-GDUMDSMP, constituye el sustento principal para continuar con el tramite que corresponda, coadyuvado por el informe legal, para resolver el pedido; Que, habiendo cumplido la empresa recurrente con los requisitos y disposiciones que senala el citado informe tecnico, cuya opinion es favorable, y estando la titularidad del predio por parte de ASL & HIJOS S.A.C. que demuestra personeria juridica y representacion, asi como presenta la autorizacion del resto de copropietarios registrales en los actuados, corresponde aprobar la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, en atencion a las disposiciones de la Ley General de Habilitaciones Urbanas - Ley