Norma Legal Oficial del día 25 de junio del año 2014 (25/06/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 87

El Peruano Miercoles 25 de junio de 2014

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de los predios registralmente calificados como rusticos ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuentan con edificaciones y servicios publicos domiciliarios; Que, el articulo 40º del Reglamento de Licencias de Habilitacion MORDAZA y Licencia de Edificacion, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA establece que: "La Declaracion de Habilitacion MORDAZA de Oficio es un procedimiento administrativo mediante el cual las municipalidades declaran habilitado de oficio un predio ubicado en zonas urbanas consolidadas que cuente con edificaciones destinadas a vivienda y demas complementarias a dicho uso, con servicios publicos domiciliarios de agua potable, desague o alcantarillado, energia electrica y alumbrado publico e inscrito registralmente como predio rustico"; y el articulo 73º numeral 1.1.3 de la Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 27972, establece que las Municipalidades, tomando en cuenta su condicion de municipalidad provincial o distrital, asumen las competencias y ejercen las funciones especificas, dentro de las cuales es la de organizar el espacio fisico y uso del suelo, asimismo el articulo 79º numeral 3.6.1 de la referida ley, establece como funciones exclusivas y especificas de las Municipalidades normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias como realizar fiscalizacion de habilitaciones urbanas, y mediante Ordenanza Nº 223-MDA, modificada por Ordenanza Nº 292-MDA, la Municipalidad de Ate regula las Habilitaciones Urbanas de Oficio dentro de su jurisdiccion, facultando en su articulo 4º al MORDAZA, para que mediante Resolucion de Alcaldia declare habilitado como MORDAZA de oficio, los predios que previa evaluacion por las areas competentes, cumplan con las caracteristicas senaladas en dicha Ordenanza; Que, mediante Proveido Nº 019-2014-MDA/GM, la Gerencia Municipal indica se proyecte la Resolucion de Alcaldia respectiva; Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas en el numeral 6) del articulo 20º de la Ley Nº 27972, Ley Organica de Municipalidades; RESUELVE: Articulo 1º.- DECLARAR; HABILITADO MORDAZA DE OFICIO, el terreno con un area de 844.74 m2, ubicado en la MORDAZA Union con Av. MORDAZA MORDAZA (Carretera Central), constituido por la parcela Nº 26, que forma parte de los lotes 76 y 77, del Centro Poblado Vitarte, Lotizacion del Fundo la MORDAZA, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de MORDAZA, el cual esta inscrito en la Ficha Registral Nº 47396085 del Registro de Predios de MORDAZA, MORDAZA Registral IX Sede MORDAZA - SUNARP de propiedad de las senores MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Y LIDUBINA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, de acuerdo al Plano Nº 078-2013-SGHUE-GDU/MDA y Memoria Descriptiva que como anexos forman parte de la presente Resolucion. Articulo 2º.- APROBAR; el Plano Nº 078-2013SGHUE-GDU/MDA y su respectiva Memoria Descriptiva que forma parte de la presente Resolucion. La distribucion del area del terreno cuya habilitacion MORDAZA de oficio que se aprueba es la siguiente: · AREA BRUTA TOTAL: = · VIA METROPOLITANA: = · AREA UTIL TOTAL: = 844.74 M2 203.52 M2 641.22 M2

la Parcela Nº 26 del Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima; Que, mediante Informe Nº 475-2013-MDA/GDUSGHUE, de la Sub-Gerencia de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, eleva y hace MORDAZA el Informe Nº 0182013-SGHUE-GDU/MDA e Informe Nº 019-2013SGHUE-GDU/MDA de la arquitecta MORDAZA MORDAZA MORDAZA del area tecnica de la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, quien realizo la evaluacion tecnica con respecto al expediente Nº 561132012, de los senores MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Y LIDUBINA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, mediante el cual solicitan la Habilitacion MORDAZA de Oficio de UN TERRENO CON UN AREA DE 844.74m2, ubicado frente a la Av. MORDAZA MORDAZA (Carretera Central) y la MORDAZA Union, Lotizacion del Fundo la MORDAZA, Parcela Nº 26 Lotes 76 y 77 del Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima; senalando que de acuerdo a la inspeccion ocular el area materia de Habilitacion MORDAZA de Oficio I) Se encuentra dentro de una MORDAZA MORDAZA consolidada, constituida con predios que cuentan con servicios publicos domiciliarios instalados, pistas y veredas e infraestructura vial; II) el predio matriz constituye una unidad inmobiliaria independiente debidamente inscrita en la oficina registral como terreno rustico; III) Sus instalaciones son fijas y permanentes construidas con albanileria y concreto con servicios; IV) El area de estudio se encuentra afectada por vias metropolitanas denominada Av. MORDAZA MORDAZA, ademas de una via de caracter local denominada MORDAZA Union, la misma que no cuenta con Planeamiento Integral pero constituye una MORDAZA MORDAZA, por lo que opina que es procedente la Habilitacion MORDAZA de Oficio. Siendo asi, cumple con los requisitos establecidos en el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, inscrito en la ficha registral Nº 47396085, como Rustico; teniendo uso Residencial Densidad Media "RDM" y Comercio Zonal "CZ", de acuerdo a la consolidacion existente en el sector y la zonificacion respectiva, aprobada mediante Ordenanza Nº 1099-MML; Que, mediante Memorandum Nº 633-2013-MDA/ GDU, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA concordado con el Informe Nº 018-2013-SGHUE-GDU/MDA e Informe Nº 019-2013-SGHUE-GDU/MDA del area tecnica y el Informe Nº 475-2013- MDA/GDU-SGHUE de la Sub-Gerencia de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, consideran cumplidas las condiciones tecnicas y normativas expuestas por Ley de acuerdo a las disposiciones contenidas en la Ley Nº 29898, por lo que considera procedente la Habilitacion MORDAZA de Oficio del terreno de 844.74 m2; Que, mediante Informe Nº 1005-2013-MDA/GAJ, la Gerencia de Asesoria Juridica senala que tanto la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, como la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones han determinado la procedencia tecnica y administrativa de la declaracion de Habilitacion MORDAZA de Oficio del terreno de propiedad de los senores MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Y LIDUBINA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, por lo que opina, que estando al contenido de los Informes senalados precedentemente es de la opinion que no existiria impedimento para aprobar la Habilitacion MORDAZA de oficio del terreno ubicado en la parcela Nº 26 que forma parte de los lotes 76 y 77 de la Lotizacion del Fundo MORDAZA MORDAZA de Ate; Que, mediante Informe Nº 188-2013-MDA/GDU, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA senala que el Informe Nº 018-2013-SGHUE-GDU/MDA e Informe Nº 0192013-SGHUE-GDU/MDA del area tecnica y el Informe Nº 475-2013- MDA/GDU-SGHUE de la Sub-Gerencia de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, cumple con lo determinado en el Articulo 24º de la Ley Nº 29090, concordado con la Ley Nº 29898 y el Reglamento de la Ley de Regularizacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones aprobado con Decreto Supremo Nº 0082013-VIVIENDA, con las conformidades senaladas y el pronunciamiento legal favorable determina su factibilidad y continuidad para la expedicion de la Resolucion correspondiente, elevando los actuados al Despacho de Alcaldia para su suscripcion correspondiente; Que, el Articulo 24º de la Ley Nº 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (articulo modificado por la Ley Nº 29898), establece que las municipalidades declaran la habilitacion MORDAZA de oficio

Articulo 3º.- PRECISAR; que el terreno de la habilitacion MORDAZA de oficio tiene uso Comercio Zonal CZ y Residencial Densidad Media RDM, de acuerdo a la consolidacion existente en el sector, aprobada mediante Ordenanza Nº 1099-MML. Articulo 4º.- DETERMINAR; que como resultado de la habilitacion MORDAZA de oficio que en este acto se declara, cinco (05) lotes, cuya area, linderos y medidas perimetricas se detallan en el Plano Nº 078-2013-SGHUEGDU/MDA y la Memoria Descriptiva que forma parte de la presente Resolucion. Articulo 5º.- DISPONER; la inscripcion en el Registro de Predios de MORDAZA, MORDAZA Registral IX Sede MORDAZA ­ SUNARP, el cambio de uso de MORDAZA a MORDAZA del inmueble de 844.74 M2, ubicado en el Distrito de Ate, el cual se encuentra inscrito en la Ficha Registral Nº 47396085 del Registro MORDAZA senalado, por cuenta y costo de los propietarios del inmueble.