Norma Legal Oficial del día 29 de noviembre del año 2014 (29/11/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 96

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El Peruano Sabado 29 de noviembre de 2014

Aprueban Proyecto de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media de inmueble ubicado en el distrito
RESOLUCION DE SUBGERENCIA Nº 351-2014-SGCHU-GDU-MDSMP San MORDAZA de Porres, 29 de octubre de 2014 LA SUBGERENCIA DE CATASTRO Y DE HABILITACIONES URBANAS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MORDAZA DE PORRES VISTO: El Codificado Nº 59368-01-2014 de fecha 22 de Octubre de 2014, promovido por CONSTRUCTORA INMOBILIARIA LESTHER S.A.,representada por su Director Gerente don MORDAZA MORDAZA MORDAZA, mediante el cual solicita la aprobacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "RDM", del terreno con 39,624.87 m2, constituido por la Parcela Nº 25 (Unidad Catastral Nº 10634), del Ex - Fundo Naranjal, inscrito en la Ficha Nº 307214 del Registro de la Propiedad Inmueble, y continuado en Partida Electronica Nº 43980335 de la Oficina Registral de MORDAZA y Callao SUNARP, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Horizonte de Naranjal I Etapa, ubicado en la jurisdiccion del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Codificado Nº 59368-01-2014 de fecha 22 de Octubre de 2014, CONSTRUCTORA INMOBILIARIA LESTHER S.R., representada por su Director Gerente don MORDAZA MORDAZA MORDAZA, solicita la aprobacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada del terreno con 39,624.87 m2, constituido por la Parcela Nº 25 (Unidad Catastral Nº 10634) del Ex - Fundo Naranjal, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Horizonte de Naranjal I Etapa, ubicado en la jurisdiccion del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, mediante el Informe Nº 0334-2014-MAGISGCHU-GDU-MDSMP de fecha 27 de Octubre del 2014, el profesional del area de habilitaciones urbanas manifiesta luego de efectuada la inspeccion y evaluacion correspondiente, que el administrado ha cumplido con la MORDAZA de los requisitos establecidos en la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, y el Decreto Supremo Nº 008-2013VIVIENDA que aprueba su Reglamento, y el MORDAZA de esta corporacion; y la inspeccion ocular practicada verifica que el plano presentado coincide con lo fisicamente existente en el terreno, observandose que existe una consolidacion de viviendas superior al 50%, constatandose la existencia de los servicios de energia electrica, agua potable y alcantarillado, quedando pendiente la pavimentacion de pistas y veredas, la ornamentacion de parques y senalizacion. Asimismo, se indica que el inmueble constituido por la Parcela Nº 25 (Unidad Catastral Nº 10634), del Ex - Fundo Naranjal, sobre el que se desarrolla el Programa de Vivienda Horizonte de Naranjal I Etapa, cumple con los Planes Urbanos respecto a la zonificacion, y con respecto a Vias, se encuentra afecto a la Avenida Pacasmayo ­A (Via colectora), y la Avenida MORDAZA Naranjal (Via colectora), que se ha respetado las secciones viales normativas senaladas en la Ordenanza Nº 341-2001-MML, y sus Modificatorias Ordenanza Nº 1510-2011-MML y Ordenanza Nº 1754-2011-MML, y que tiene un deficit de aporte por Recreacion Publica (873.45 m2), por aporte por el Ministerio de Educacion (792.49 m2), y por aporte por Otros Fines (1,188.74 m2), recomendando la derivacion de los actuados al area legal de la Subgerencia a efectos del Visto MORDAZA respecto del Proyecto de Resolucion que aprobaria la Regularizacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada de autos; Que, con Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones - Ley Nº 29090, vigente a partir del 28 de Setiembre del 2009, y el Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, vigente a partir del 04 de MORDAZA del 2013, se establece la regulacion juridica de los procedimientos administrativos para la obtencion de

las licencias de habilitacion MORDAZA y de edificacion, con la finalidad de facilitar y promover la inversion inmobiliaria; Que, en virtud al Reglamento Nacional de Edificaciones, vigente al a la fecha en que inicio su procedimiento, se han aplicado los aportes reglamentarios para el terreno de 19,728.10 m2, calificado con Zonificacion Residencial de Densidad Media "RDM", correspondiendo (acorde a lo senalado en Articulo 10º, del capitulo II de la MORDAZA Tecnica TH.010 Habilitaciones Residenciales), para Recreacion Publica el area de 3,169.99 m2 (8%), para el Ministerio de Educacion el area de 792.49 m2 (2%), y para Otros Fines el area de 1,188.74 m2 (3%), siendo que con declaracion jurada adjunta en documento del visto, la Constructora Inmobiliaria LESTHER S.A., a traves de su Director Gerente MORDAZA MORDAZA MORDAZA, deja en garantia los lotes 10, 11, 12, 13, 14, y 15 de la Manzana E, y el lote 35 de la Manzana A, por el deficit de aporte para el Ministerio de Educacion (792.49 m2), siendo su calculo resultante de 815.10 m2 y con recibo Nº 1314017423 de fecha 22.10.14., el recurrente ha cancelado la suma de S/. 50,000.00 Nuevos Soles y con recibo Nº 1314018243 (28.10.14.), como adelanto de pago, y luego cancelo S/. 32,487.60 Nuevos Soles, como pago final en redencion por deficit de aporte para Recreacion Publica (873.45 m2), y por Otros Fines (1,188.74 m2), haciendo un total de S/. 82,487.60 Nuevos Soles; Que, el articulo 23º de la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones ­ Ley Nº 29090 y modificatorias establece los requisitos y el procedimiento a seguir respecto de la aprobacion de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, procedimiento al que se acoge la empresa Constructora Inmobiliaria LESTHER S.A.; del mismo modo, en los articulos 38º y 39º del Reglamento de Licencias de Habilitacion MORDAZA y de Edificaciones aprobado por Decreto Supremo Nº 0082013-VIVIENDA, regula la Habilitacion MORDAZA Ejecutada, estableciendo los requisitos y el procedimiento para su aprobacion, senalando que de ser conforme la solicitud, la Municipalidad, emitira la Resolucion de aprobacion y de ser el caso la recepcion de obras; de existir observaciones al expediente, estas seran comunicadas expresamente y por escrito al recurrente, quien podra subsanarlas en el plazo MORDAZA de siete (07) dias habiles, de ser conforme la solicitud, la Municipalidad, emitira la Resolucion de aprobacion dentro de los dos (02) dias habiles siguiente, la misma que constituye titulo suficiente para su inscripcion en el Registro de Predios, como ocurre en el caso de autos, tal como senala el referido informe tecnico; Que, habiendo cumplido la empresa recurrente con los requisitos y disposiciones que senala el citado informe tecnico, cuya opinion es favorable, y estando la titularidad del predio por parte de CONSTRUCTORA INMOBILIARIA LESTHER S.A. que demuestra personeria juridica y representacion, corresponde aprobar la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, en atencion a las disposiciones de la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones - Ley Nº 29090 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA; Que, de acuerdo al Procedimiento Nº 65 del MORDAZA de la MDSMP, aprobado con Ordenanza Nº 351-MDSMP del 18 de Setiembre del 2013, la Unidad Organica encargada de resolver los tramites de aprobacion de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, como el caso de autos, es la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, que debe emitir el acto administrativo correspondiente en concordancia con la MORDAZA Disposicion Final del Reglamento de Organizacion y Funciones ­ ROF de la MDSMP, aprobado por Ordenanza Nº 215-MDSMP y modificatorias, cuyo Texto Unico Ordenado ha sido aprobado por Decreto de Alcaldia Nº 016-2011/MDSMP, publicado en el diario oficial El Peruano el 20/07/2011, por el que las subgerencias estan facultadas a emitir resoluciones en primera instancia en los asuntos de su competencia, como el caso de autos, debiendo aprobar el pedido de Habilitacion MORDAZA Ejecutada solicitado, en concordancia con el articulo 195º de la Constitucion Politica del Estado que senala que: "Los gobiernos locales promueven el desarrollo y la economia local, y la prestacion de los servicios publicos de su responsabilidad, en MORDAZA con las politicas y planes nacionales y regionales de desarrollo", siendo competentes, entre otros, para: Planificar el desarrollo MORDAZA y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial; del Articulo IV del Titulo Preliminar de la Ley Organica de Municipalidades ­ Ley