NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 23 DE ENERO DEL AÑO 2016 (23/01/2016)

576286 Sábado 23 de enero de 2016 / El Peruano Área rural: Es el área establecida en los Instrumentos de Plani fi cación Territorial que está fuera de los límites urbanos o de expansión urbana. Área urbana: Es el área destinada a usos urbanos, comprendida dentro de los límites urbanos establecidos por los Instrumentos de Plani fi cación Territorial. Arquitectura: Arte y técnica de proyectar y construir edifi cios, según reglas, técnicas y cánones estéticos determinados. Azotea: Es el nivel accesible encima del techo del último piso. La azotea puede ser libre o tener construcciones de acuerdo con lo que establecen los planes urbanos. Además se puede acceder a ésta por la escalera principal o por la escalera interna desde la última unidad inmobiliaria del edi fi cio. Cálculo de evacuación: Estimación del tiempo que tardan los ocupantes de una edi fi cación en evacuarla completamente a un lugar seguro, en condiciones de máxima ocupación. El cálculo de evacuación de fi ne las dimensiones de las puertas de salida y de las circulaciones horizontales y verticales. Calidad de la edi fi cación: Es el conjunto de características que son objeto de valoración y que permiten reconocer el grado en que una edi fi cación responde a su propósito y a las necesidades de sus usuarios. Calzada o pista: Parte de una vía destinada al tránsito de vehículos. Catastro: Es el registro o inventario detallado de los bienes inmuebles urbanos, así como del mobiliario y demás componentes de una ciudad. Cesión para vías: Área de terreno rústico destinado a vías que es cedida a título gratuito por el propietario de un terreno rústico como consecuencia del proceso de habilitación urbana. Cerco: Elemento de cierre que delimita una propiedad o dos espacios abiertos. Puede ser opaco o transparente. Cliente: Persona natural o jurídica, de naturaleza pública o privada cuya necesidad da origen a la actividad económica inmobiliaria que se concreta en un proyecto de habilitación urbana y/o de edi fi cación. Coefi ciente de edi fi cación: Factor por el que se multiplica el área de un terreno urbano y cuyo resultado es el área techada máxima posible, sin considerar los estacionamientos ni sus áreas tributarias. Condominio: Forma de propiedad de una edi fi cación en la que participan dos o más propietarios. Conforme: Es el dictamen que emite la Comisión Técnica cuando el proyecto o anteproyecto cumple con las normas urbanísticas y de edi fi cación vigentes. Conjunto habitacional/residencial: Grupo de viviendas compuesto de varias edi fi caciones independientes, con predios de propiedad exclusiva, que comparten bienes y servicios comunes. Constatador de obra: Profesional responsable que posee el título profesional de arquitecto o ingeniero civil colegiado y con habilitación vigente, cuya labor consiste en veri fi car las obras terminadas y suscribir los planos de replanteo y demás documentos. Es una persona distinta al responsable de obra que participó en la ejecución de la edi fi cación. Construcción: Acción que comprende las actividades de ampliación, reconstrucción, refacción, remodelación, acondicionamiento y/o puesta en valor de edi fi cios y/o de obras de ingeniería civil existentes, así como la construcción de edi fi cios y/o de obras de ingeniería civil nuevos.Dentro de estas actividades se incluye a la instalación de sistemas necesarios para el funcionamiento del edi fi cio y/u obra de ingeniería civil. Construcción por etapas: Proceso de ejecución de obras de habilitación urbana, habilitación urbana con construcción simultánea y/o edi fi caciones que fi nalizan o se recepcionan por etapas. Construcción simultánea: Obras de edi fi cación que se ejecutan conjuntamente con las obras de habilitación urbana y cuyas licencias se otorgan en forma conjunta. Constructor: Persona natural o jurídica, cuya responsabilidad es ejecutar una obra. Control de calidad: Técnicas y actividades empleadas para veri fi car el cumplimiento de los requisitos de calidad establecidos en el proyecto. Défi cit de estacionamientos: Número de estacionamientos que no pueden ser ubicados dentro del lote sobre el que está construida la edi fi cación que los demanda, respecto de los espacios requeridos normativamente. Densidad Bruta: Es el indicador resultante de dividir el número de habitantes del proyecto propuesto, entre el área de un lote rústico para uso residencial. Densidad Neta: Es el indicador resultante de dividir el número de habitantes del proyecto propuesto, entre el área de un lote urbano para uso residencial. Densi fi cación: Es el proceso de incremento de la densidad habitacional, producto del aumento del número de habitantes dentro del mismo suelo ocupado. Demolición: Proceso por el cual se elimina de manera plani fi cada una edi fi cación y/u obras de ingeniería civil. No incluye las remociones, desmontajes o desarmados. - Demolición parcial: Es la obra que se ejecuta para eliminar parcialmente una edi fi cación y otras estructuras. - Demolición total: Es la obra que se ejecuta para eliminar la totalidad de una edi fi cación. Diseño: Disciplina que tiene por objeto la armonización del entorno humano, desde la concepción de los objetos de uso, hasta el urbanismo. Ducto de basura: Conducto vertical destinado a la conducción de residuos sólidos hacia un espacio de almacenamiento provisional. Ducto horizontal: Conducto técnico destinado a contener instalaciones de una edi fi cación, capaz de permitir su mantenimiento a través de personal especializado. Ducto de instalaciones: Conducto técnico vertical u horizontal destinado a portar líneas y accesorios de instalaciones de una edi fi cación, capaz de permitir su atención directamente desde un espacio contiguo. Ducto de ventilación: Conducto vertical destinado a la renovación de aire de los ambientes de servicio de una edifi cación, por medios naturales o mecanizados. Edifi cación: Obra de carácter permanente, cuyo destino es albergar actividades humanas. Comprende las instalaciones fi jas y complementarias adscritas a ella. Edifi cio: Obra ejecutada por el hombre para albergar sus actividades. Edifi cio multifamiliar: Edifi cación única con dos o más unidades de vivienda que mantienen la copropiedad del terreno y de las áreas y servicios comunes. Edifi cio de o fi cinas: Edifi cación de una o varias unidades, destinada a albergar actividades de tipo intelectual.PROYECTO