Norma Legal Oficial del día 23 de enero del año 2016 (23/01/2016)
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TEXTO DE LA PÁGINA 84
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PROYECTO
Sábado 23 de enero de 2016 /
El Peruano
Área rural: Es el área establecida en los Instrumentos de Planificación Territorial que está fuera de los límites urbanos o de expansión urbana. Área urbana: Es el área destinada a usos urbanos, comprendida dentro de los límites urbanos establecidos por los Instrumentos de Planificación Territorial. Arquitectura: Arte y técnica de proyectar y construir edificios, según reglas, técnicas y cánones estéticos determinados. Azotea: Es el nivel accesible encima del techo del último piso. La azotea puede ser libre o tener construcciones de acuerdo con lo que establecen los planes urbanos. Además se puede acceder a ésta por la escalera principal o por la escalera interna desde la última unidad inmobiliaria del edificio. Cálculo de evacuación: Estimación del tiempo que tardan los ocupantes de una edificación en evacuarla completamente a un lugar seguro, en condiciones de máxima ocupación. El cálculo de evacuación define las dimensiones de las puertas de salida y de las circulaciones horizontales y verticales. Calidad de la edificación: Es el conjunto de características que son objeto de valoración y que permiten reconocer el grado en que una edificación responde a su propósito y a las necesidades de sus usuarios. Calzada o pista: Parte de una vía destinada al tránsito de vehículos. Catastro: Es el registro o inventario detallado de los bienes inmuebles urbanos, así como del mobiliario y demás componentes de una ciudad. Cesión para vías: Área de terreno rústico destinado a vías que es cedida a título gratuito por el propietario de un terreno rústico como consecuencia del proceso de habilitación urbana. Cerco: Elemento de cierre que delimita una propiedad o dos espacios abiertos. Puede ser opaco o transparente. Cliente: Persona natural o jurídica, de naturaleza pública o privada cuya necesidad da origen a la actividad económica inmobiliaria que se concreta en un proyecto de habilitación urbana y/o de edificación. Coeficiente de edificación: Factor por el que se multiplica el área de un terreno urbano y cuyo resultado es el área techada máxima posible, sin considerar los estacionamientos ni sus áreas tributarias. Condominio: Forma de propiedad de una edificación en la que participan dos o más propietarios. Conforme: Es el dictamen que emite la Comisión Técnica cuando el proyecto o anteproyecto cumple con las normas urbanísticas y de edificación vigentes. Conjunto habitacional/residencial: Grupo de viviendas compuesto de varias edificaciones independientes, con predios de propiedad exclusiva, que comparten bienes y servicios comunes. Constatador de obra: Profesional responsable que posee el título profesional de arquitecto o ingeniero civil colegiado y con habilitación vigente, cuya labor consiste en verificar las obras terminadas y suscribir los planos de replanteo y demás documentos. Es una persona distinta al responsable de obra que participó en la ejecución de la edificación. Construcción: Acción que comprende las actividades de ampliación, reconstrucción, refacción, remodelación, acondicionamiento y/o puesta en valor de edificios y/o de obras de ingeniería civil existentes, así como la construcción de edificios y/o de obras de ingeniería civil nuevos.
Dentro de estas actividades se incluye a la instalación de sistemas necesarios para el funcionamiento del edificio y/u obra de ingeniería civil. Construcción por etapas: Proceso de ejecución de obras de habilitación urbana, habilitación urbana con construcción simultánea y/o edificaciones que finalizan o se recepcionan por etapas. Construcción simultánea: Obras de edificación que se ejecutan conjuntamente con las obras de habilitación urbana y cuyas licencias se otorgan en forma conjunta. Constructor: Persona natural o jurídica, cuya responsabilidad es ejecutar una obra. Control de calidad: Técnicas y actividades empleadas para verificar el cumplimiento de los requisitos de calidad establecidos en el proyecto. Déficit de estacionamientos: Número de estacionamientos que no pueden ser ubicados dentro del lote sobre el que está construida la edificación que los demanda, respecto de los espacios requeridos normativamente. Densidad Bruta: Es el indicador resultante de dividir el número de habitantes del proyecto propuesto, entre el área de un lote rústico para uso residencial. Densidad Neta: Es el indicador resultante de dividir el número de habitantes del proyecto propuesto, entre el área de un lote urbano para uso residencial. Densificación: Es el proceso de incremento de la densidad habitacional, producto del aumento del número de habitantes dentro del mismo suelo ocupado. Demolición: Proceso por el cual se elimina de manera planificada una edificación y/u obras de ingeniería civil. No incluye las remociones, desmontajes o desarmados. - Demolición parcial: Es la obra que se ejecuta para eliminar parcialmente una edificación y otras estructuras. - Demolición total: Es la obra que se ejecuta para eliminar la totalidad de una edificación. Diseño: Disciplina que tiene por objeto la armonización del entorno humano, desde la concepción de los objetos de uso, hasta el urbanismo. Ducto de basura: Conducto vertical destinado a la conducción de residuos sólidos hacia un espacio de almacenamiento provisional. Ducto horizontal: Conducto técnico destinado a contener instalaciones de una edificación, capaz de permitir su mantenimiento a través de personal especializado. Ducto de instalaciones: Conducto técnico vertical u horizontal destinado a portar líneas y accesorios de instalaciones de una edificación, capaz de permitir su atención directamente desde un espacio contiguo. Ducto de ventilación: Conducto vertical destinado a la renovación de aire de los ambientes de servicio de una edificación, por medios naturales o mecanizados. Edificación: Obra de carácter permanente, cuyo destino es albergar actividades humanas. Comprende las instalaciones fijas y complementarias adscritas a ella. Edificio: Obra ejecutada por el hombre para albergar sus actividades. Edificio multifamiliar: Edificación única con dos o más unidades de vivienda que mantienen la copropiedad del terreno y de las áreas y servicios comunes. Edificio de oficinas: Edificación de una o varias unidades, destinada a albergar actividades de tipo intelectual.