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576287 Sábado 23 de enero de 2016 El Peruano / Edifi cio de uso público: Edifi cación pública o privada, cuya función principal es la prestación de servicios al público. Edifi cio de Estacionamiento: Edifi cación destinada exclusivamente al estacionamiento de vehículos. Elemento prefabricado: Componente de la edifi cación fabricado fuera de la obra. Equipamiento básico: Conjunto de construcciones y edi fi caciones que se destinan a los servicios de saneamiento y de electri fi cación. Equipamiento de la edi fi cación: Conjunto de componentes mecánicos y electromecánicos necesarios para el funcionamiento de una edi fi cación. Equipamiento social: Edi fi caciones destinadas a educación, salud y servicios sociales. Equipamiento urbano: Edi fi caciones destinadas a recreación, salud, educación, cultura, transporte, comunicaciones, seguridad, administración local, gobierno y servicios básicos. Escalera: Elemento de la edi fi cación con gradas, que permite la circulación de las personas entre los diferentes niveles. Sus dimensiones se establecen sobre la base del fl ujo de personas que transitarán por ella y el traslado del mobiliario. Escalera de evacuación: Escalera que cuenta con protección a prueba de humos y fuego. Permite la evacuación de las personas hasta el nivel de una vía pública. Escalera integrada: Escalera cuyos espacios de entrega en cada nivel forman parte de los pasajes de circulación horizontal, sin elementos de cierre. Estudio de ascensores: Evaluación de trá fi co, fl ujos y características técnicas que determinan el número y dimensiones de los ascensores requeridos para satisfacer las necesidades de una edi fi cación. Estacionamiento: Super fi cie pavimentada, con o sin techo, destinada exclusivamente al estacionamiento de vehículos. Estudio de evacuación: Evaluación del sistema de evacuación de una edi fi cación en situación de ocupación máxima, que garantice la salida de las personas en un tiempo determinado, en casos de emergencia. Estudio de Impacto ambiental: Evaluación de la viabilidad ambiental de un proyecto durante su etapa de edifi cación y funcionamiento, de ser el caso. Estudio de Impacto Vial: Evaluación de la manera como una edi fi cación in fl uirá en el sistema vial adyacente, durante su etapa de funcionamiento. Estudio de riesgos: Evaluación de los peligros reales o potenciales de un terreno para ejecutar una habilitación urbana o una edi fi cación. Estudio de seguridad: Evaluación de las condiciones de seguridad necesarias para garantizar el uso de una edifi cación de manera razonablemente segura para sus ocupantes. Estudios básicos: Son los estudios técnicos y económicos del proyecto, mediante los cuales se demuestra que procede ejecutar el proyecto. Espacio público: Super fi cie de uso público, destinado a circulación o recreación. Expansión urbana: Proceso mediante el cual se incrementa la super fi cie ocupada de un centro poblado.Expediente técnico: Conjunto de documentos que determinan en forma explícita las características, requisitos y especi fi caciones necesarias para la ejecución de la edi fi cación. Está constituido por planos por especialidades, especi fi caciones técnicas, metrados y presupuestos, análisis de precios unitarios, cronograma de ejecución y memoria descriptiva y si fuese el caso, fórmulas de reajuste de precios, estudios técnicos especí fi cos (de suelos, de impacto vial, de impacto ambiental, geológicos, etc.), y la relación de ensayos y/o pruebas que se requieren. Fachada: Paramento exterior de una edi fi cación. Puede ser frontal, lateral o posterior. La fachada frontal es la que se ubica hacia la vía a través de la cual se puede acceder al predio. Frente: Lindero que limita con un acceso vehicular o peatonal. Se mide entre los vértices de los linderos que intersectan con él. Frente de manzana: Lindero frontal de uno o varios lotes colindantes. Se mide entre los vértices formados con los linderos exteriores de los lotes colindantes con vías vehiculares, vías peatonales o áreas de uso público. Garantías: Documento que entregan las entidades que participan en la ejecución de cualquier etapa del proyecto, a los clientes de los productos de la edi fi cación, mediante el cual certi fi can la calidad del producto por un tiempo determinado. Habilitación urbana: Proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública, pistas y veredas. Adicionalmente, el terreno puede contar con redes para la distribución de gas y redes de comunicaciones. Las habilitaciones urbanas pueden ser ejecutadas por etapas. Iluminación arti fi cial: Sistema de iluminación accionado eléctricamente su fi ciente para atender las demandas de los usuarios de acuerdo a la función que desarrollan. Iluminación natural: Nivel de luz que ingresa a una habitación. Independización: Proceso de división de una parcela o una edi fi cación en varias unidades inmobiliarias independientes. Inscripción registral: Proceso de inscribir a un predio en el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. Isla rústica: Terreno sin habilitar circundado por zonas con habilitación urbana. Límite de propiedad: Cada uno de los linderos que defi nen la poligonal que encierra el área de un terreno urbano o rústico. Límite de edi fi cación: Línea que de fi ne hasta dónde puede llegar el área techada de la edi fi cación. Local: Cualquier edi fi cación de uso no residencial, de un solo ambiente principal y ambientes de servicio. Lote: Super fi cie de terreno urbano delimitado por una poligonal, de fi nido como resultado de un proceso de habilitación urbana y subdivisión del suelo. Lote mínimo: Super fi cie mínima que debe tener un terreno urbano según el uso asignado. Lote normativo: Superficie de lote de una habilitación urbana de acuerdo a la zonificación establecida, densidad y uso del suelo. Sirve de base para el diseño de las habilitaciones urbanas y para la subdivisión de lotes.PROYECTO