TEXTO PAGINA: 126
126 NORMAS LEGALES Martes 15 de mayo de 2018 / El Peruano siguiendo el procedimiento establecido en el numeral 55.5) del Art. 55º del mismo Reglamento, en concordancia con las funciones y competencias establecidas en la Ley Orgánica de Municipalidades; Que, con Expediente Nº 002094-2017 de fecha 21 de febrero de 2018, la empresa AGV GRUPO S.A.C., Fernando Justo Vigil Maggiolo y Ana Luisa Regina Pereyra Sarmiento, representado por el Sr. FERNANDO JUSTO VIGIL MAGGIOLO, solicita Anexión al área Urbana y Asignación de Zoni fi cación l4 del predio, ubicado en la manzana k-1 Lote 01, de la parcela zona huertos de oro de San Hilarión Pampas y Hoyada de Calanguillo, del distrito de Chilca, provincia de Cañete, Lima, con un área de 10,000.00 m2 inscrita en la Partida Nº 21183483 de la Ofi cina Registral de Cañete; Que, el proyecto que proponen los administrados ofrece una alternativa de área industrial, contará con lotes industriales de zoni fi cación Industria Pesada (I4), por ende dicha zoni fi cación asignada, favorecerá con el incremento de su valor comercial de los predios en general, como consecuencia del desarrollo del futuro proyecto, desarrollo de pistas, infraestructura de agua, desague, electricidad, gas natural; asimismo, con dicho proyecto habrá generación de oportunidades en diversos servicios, debido al desarrollo industrial, logra un mejor desarrollo económico con el empleo de la mano de obra de la zona; Que, de la revisión a la documentación adjunta se tiene que los administrados inician su procedimiento el 20 de febrero del 2017, a la vigencia del nuevo Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA, el área técnica ha encauzado el procedimiento bajo dicha reglamentación, siendo de su responsabilidad la veri fi cación de los aspectos técnicos por ser de su especialidad; Que, con Informe Nº 2326-2017-GODUR-MPC de fecha 19 de diciembre de 2017, el Ing. Misael Calagua Zevallos – Gerente de Obras , Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Cañete (MCP), Informa que en aplicación del D.S. Nº022-2016-VIVIENDA, ha seguido los procedimientos administrativos, cumpliendo con el período de difusión de la propuesta de planeamiento integral y asignación de zoni fi cación, contando con opinión favorable de la Municipalidad Distrital de Chilca, no ha ingresado expedientes administrativo presentando observaciones u oposiciones, por lo que solicita el inicio del procedimiento de aprobación de la propuesta de planeamiento integral y asignación de zoni fi cación; Que, mediante Informe Legal Nº 044-2018-GAJ- MPC de fecha 12 de febrero de 2018, el Abg. Horacio Hinostroza Delgado - Gerente de Asesoría Jurídica de la MPC, concluye: 1) Que, es factible, elevar al Pleno del Concejo para deliberar y determinar la aprobación de la propuesta de Planeamiento Integral y asignación de zonifi cación, para el predio de propiedad de la Empresa Grupo AGV S.A.C., Fernando Justo Vigil Maggiolo y Ana Luisa Regina Pereyra Sarmiento, inscrita en la Partida Nº 21183483, que cuenta con un área de 10,000.00 m2 (1.00 ha), ubicado en la parcela Nº 1, Mz. K-1, zona Huertos de Oro de San Hilarión y Pampas Hoyadas de Calanguillo, distrito de Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima, tomando en consideración los detalles descritos en el Informe Nº 2326-2017-GODUR-MPC; 2) Que, se remita previamente, los actuados a la Comisión de Obras de la municipalidad, para que emita el dictamen correspondiente; y 3) Que, es preciso señalar que el Planeamiento Integral tiene un horizonte de largo plazo a diez (10) años; sin embargo, la vigencia del PI concluye cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza, de conformidad con lo previsto por el Art. 62º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA; Que, mediante Dictamen Nº 12-2018-CODUR-MPC de fecha 28 de marzo de 2018, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, sugiere: 1) Aprobar mediante ordenanza municipal la propuesta de Modi fi cación del Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima, a través de los procedimientos de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zoni fi cación, para el predio que cuenta con un área de 10,000.00 m2 (1Ha); ubicado en el Lote 1, manzana K-1, Zona Huertos de Oro de San Hilarión Pampas y Hoyadas de Calanguillo, jurisdicción del distrito de Chilca, Provincia de Cañete, departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica Nº 21183483, O fi cina Registral de Cañete, encausado mediante Exp. Nº 2094-2017, AGV GRUPO SAC- Fernando Justo Vigil Maggiolo y Ana Luisa Regina Pereyra Sarmiento, la zoni fi cación propuesta es zonifi cación INDUSTRIA PESADA BASICA (l4); Que, por tales consideraciones y al amparo de lo dispuesto en el numeral 8) y 9) del Art. 9º y el Art. 40º de la Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto UNÁNIME; y con dispensa de la lectura y aprobación del acta de los Regidores Provinciales; se aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA LA PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, A TRAVÉS DE LOS PROCEDIMIENTOS DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN SOLICITADA POR LA EMPRESA GRUPO AGV S.A.C. Artículo 1º.- Aprobar la propuesta de Planeamiento Integral y Asignación de Zoni fi cación para el predio ubicado en el Lote Nº 01 de la Mz. K-1 Huertos de Oro de San Hilarión Pampas y Hoyadas de Calanguillo, distrito de Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima, con un área de 10,000 m2. Inscrito en la Partida Nº 21183483 de la O fi cina Registral de Cañete, encauzado mediante Expediente Nº 2094-2017, solicitado por la Empresa Grupo AGV S.A.C. La zoni fi cación propuesta es zoni fi cación INDUSTRIA PESADA BASICA (l4) cuyos parámetros normativos son los que se indican en el cuadro siguiente: USOSLOTE MÍNIMO EN (M2)FRENTE MÍNIMO ALTURA DE EDIFI- CACIÓNDENSIDAD NETA (HAB/ HA)ÁREA LIBRE INDUSTRIA PESADA BÁSICASEGÚN LA NECE- SIDADSEGÚN HABILI- TACIÓN URBANASEGÚN HABILI- TACIÓN URBANASEGÚN HABILI- TACIÓN URBANASEGÚN HABILI- TACIÓN URBANA Artículo 2º.- Precisar que el Planeamiento Integral tiene un horizonte de largo plazo a diez (10) años; sin embargo, la vigencia del PI concluye cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza, de conformidad con lo previsto por el Art. 62º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA. Artículo 3º.- Precisar que el Plano de Propuesta de Zoni fi cación, lámina PZ-01 y la Memoria Justi fi cativa de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zoni fi cación, debidamente aprobados por la Sub. Gerencia de Obras Privadas de esta Municipalidad, forman parte de la zoni fi cación aprobada en el Art. 1º de la presente Ordenanza. Artículo 4º.- Disponer que la Municipalidad Provincial de Cañete, incorpore el Plano de Propuesta de Zoni fi cación, lámina PZ-01 al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca, aprobada en el Art. 1º, a partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza. Artículo 5º.- ENCARGAR a la Gerente de Secretaría General la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano, así como, noti fi car a la empresa y a las áreas correspondientes, para su conocimiento y fi nes pertinentes; además, a la Sub Gerencia de Racionalización, Estadística e Informática de ésta corporación municipal, la publicación de la misma en el portal de la entidad www.municanete.gob.pe. Regístrese, comuníquese y cúmplase.ALEXANDER JULIO BAZÁN GUZMÁN Alcalde 1647500-1