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98 NORMAS LEGALES Viernes 28 de febrero de 2020 / El Peruano ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES APROBADO POR ORDENANZA N° 1015 Artículo 1.- Aprobar la Modi fi cación del Plano de Zoni fi cación del distrito de San Martin, aprobado mediante Ordenanza N°1015, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 14 de mayo de 2007, de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV), para el predio de 2,380.00 m², ubicado en la Manzana 1-A - Lotes 6 y 7 con frente a la Calle Santa Beatriz Parcelación Santa Luisa, en el distrito de San Martín de Porres, de propiedad de la Asociación de Comerciantes del Mercado Santa Beatriz; conforme al Anexo N° 01, que forma parte de la presente ordenanza. Artículo 2.- Encargar al Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zoni fi cación del distrito de San Martín de Porres, la modi fi cación aprobada en el Artículo 1 de la presente ordenanza. Artículo 3.- Disponer la noti fi cación de la presente ordenanza a la administrada, así como a la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres. Artículo 4.- Encargar a la Secretaría General del Concejo la publicación de la presente ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano, así como disponer su publicación en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima, al igual que el anexo que forma parte de este dispositivo legal (www.munlima.gob.pe). POR TANTO:Regístrese, comuníquese y cúmplase.JORGE MUÑOZ WELLS Alcalde 1859441-1 Ordenanza que modifica el Plano de Zonificación del distrito de San Martín de Porres aprobado por Ordenanza N° 1015 ORDENANZA N° 2247 Lima, 20 de febrero de 2020EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA: POR CUANTO; El Concejo Metropolitano de Lima en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO: Que, el artículo 194 de la Constitución Política del Perú, reconoce la autonomía política, económica y administrativa de las Municipalidades en asuntos de su competencia; Que, de acuerdo con lo indicado en los numerales 1.1 y 1.2 del artículo 79 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identi fi que las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental; y aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zoni fi cación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes especí fi cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, mediante Ordenanza N° 1862, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, mediante Ordenanza N° 2086, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de Abril de 2018, se regula el Cambio de Zoni fi cación de Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911-MML; Que, con Ordenanza Nº 1015, publicada en el Diario Ofi cial El Peruano el 14 de mayo del 2007, se aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo de los distritos de San Martín de Porres, Independencia, Comas y Los Olivos y de una parte del Distrito del Rímac que son parte de las Áreas de Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana; Que, con Expediente Nº 294070-2018, de fecha 19 de setiembre de 2018, el señor Gilberto Luis Torres Velarde, Gerente General de la Empresa TELEMUSICA S.A., solicita cambio de zoni fi cación de Residencial de Densidad Alta (RDA) a Comercio Zonal (CZ), para el predio de 152.90 m², inscrito en la Partida N° P01161976, ubicado en la Av. Universitaria N° 309 (Av. Universitaria Norte Mz. 69, Lote 1), Zona 2° Zona, Asentamiento Humano Urbanización Perú, distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, al amparo de lo establecido en la Ordenanza N° 2086; Que, con O fi cio N° 934-2018-MML-GDU-SPHU de fecha 10 de octubre de 2018, se solicita los resultados de la consulta vecinal y la opinión técnica, a la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, que habiéndose vencido el plazo se entiende como opinión favorable, en virtud a lo establecido en el artículo 9 de la Ordenanza N° 2086; Que, con O fi cio N° 644-2019-MML-GDU-SPHU de fecha 25 de abril del 2019, se hace de conocimiento a la nueva gestión de la Municipalidad de San Martín de Porres, la solicitud de cambio de zoni fi cación en mención, sin embargo, no se cuenta con el respectivo pronunciamiento del distrito; Que, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación a través de la Dirección de Plani fi cación Territorial, remite el O fi cio N°0363-19-MML-IMP-DE de fecha 18 de marzo del 2019, adjuntando el Informe CEZ N°022-19-MML-IMP-DE/DGPT de fecha 4 de marzo del 2019, mediante el cual emite opinión Favorable al cambio de zoni fi cación solicitado, haciéndolo extensivo a 3 cuadras, señalando que: “Según las características físicas del predio en evaluación el uso es de o fi cinas administrativas.”; “Se reconoce que no existe intensidad comercial en la cuadra donde se ubica el predio evaluado frente a la Av. Universitaria, sin embargo también se reconoce que tampoco existe intensidad en gran cantidad de cuadras del eje vial de la Av. Universitaria pero tienen zoni fi cación vigente de Comercio Zonal-CZ aprobado por Ord.N°1015-MML.”; “Así mismo, cabe destacar que de acuerdo al Plano de Zoni fi cación vigente del distrito de San Martin de Porres aprobado por Ord. N°1015-MML, solo 3 cuadras de la Av. Universitaria tiene zoni fi cación RDA y los equipamientos urbanos ubicados frente a dicha vía tienen la zoni fi cación que les corresponde. Todo lo demás del eje vial Av. Universitaria tiene zoni fi cación comercial del nivel CZ.”; “……es factible atender la presente solicitud… en base a la normativa de zoni fi cación establecida predominantemente en el eje vial de la Av. Universitaria aprobado por la Ord. N°1015-MML.”; “…de considerar favorable el cambio de zoni fi cación no se puede aplicar a un solo predio, mínimo el cambio de zoni fi cación se tiene que extender a todo el frente de cuadra.”; “… se recomienda evaluar la posibilidad de extender el cambio de zoni fi cación de RDA a CZ a un sector que involucra 3 cuadras ubicadas frente a la Av. Universitaria. (Tramo: desde la Av. Lima hasta la calle Parobamba)”; Que, la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe Nº 374-2019-MML-GDU-SPHU-DP de fecha 30 de setiembre de 2019, concluye que, el cambio de zoni fi cación de Residencial de Densidad Alta (RDA) a Comercio Zonal (CZ), del predio de 152.90 m2, ubicado en la Av. Universitaria N° 309 (Av. Universitaria Norte Mz. 69, Lote 1), Zona 2°, Asentamiento Humano Urbanización Perú, distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, propiedad de la Empresa TELEMUSICA S.A., tiene opinión técnica favorable, por coincidir con la visión del distrito, de promover el desarrollo comercial ordenado e integrado del distrito, mejorando la competitividad de las