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48 NORMAS LEGALES Miércoles 10 de febrero de 2021 / El Peruano EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO:Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, mediante Ordenanza Nº 1862, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, mediante Ordenanza Nº 2086, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de Abril de 2018, se regula el Cambio de Zoni fi cación de Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza Nº 1911; Que, con Ordenanza Nº 1099 publicada en el Diario Ofi cial El Peruano el 12 de diciembre del 2007, se Aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo de los Distritos de Ate, Chaclacayo y Lurigancho – Chosica que forman parte de las áreas de Tratamiento Normativo I,II y IV de Lima Metropolitana; Que, con expediente 55638-2020 de fecha 19 de febrero del 2020, la señora Rosa Violeta Sousa Mendoza con DNI Nº 10224769, propietaria del predio de 400.00 m 2 solicitan la petición de cambio de zonificación de Otros Usos (OU) a Residencial de Densidad Baja (RDB), del predio ubicado en la Unidad Inmobiliaria Nº A-2, Av. Los Cedros Nº 1014, Fundo Chaclacayo, en el distrito de Chaclacayo, provincia y departamento de Lima; de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza Nº 2086, norma que regula el cambio de zonificación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza Nº 1911; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante O fi cio Nº 239-2020-MML-GDU-SPHU de 12 de junio del 2020, solicitó a la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Distrital de Chaclacayo, que en uso de sus competencias aplique la consulta vecinal y emita la opinión técnica correspondiente, dentro del plazo de 30 días, vencido dicho plazo, sin haber obtenido respuesta, se entiende como opinión favorable; en virtud a lo establecido en el artículo 9.4 de la Ordenanza Nº 2086 no obteniéndose la respuesta requerida por parte de la Municipalidad distrital; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante O fi cio Nº 238-2020-MML-GDU-SPHU de 12 de Junio del 2020, solicitó al Instituto Metropolitano de Plani fi cación-IMP emitir opinión técnica sobre la propuesta presentada por la señora Rosa Violeta Sousa Mendoza, mediante O fi cio 0783-2020-MML- IMP-DE de fecha 28 de setiembre del 2020, remitió el Informe CEZ Nº 049-2020-MML-IMP-DE/DGPT de fecha 21 de setiembre del 2020, en el que emitió opinión favorable respecto al Cambio de Zoni fi cación solicitado, señalando que el presente caso evidencia un proceso incorrecto en la cali fi cación del predio al asignarle la zoni fi cación de Otros Usos (OU) – Centro de Retiro, descartándose la posibilidad de ser aporte reglamentario (salvo la Municipalidad de Chaclacayo opine lo contrario), los equipamientos urbanos que no han funcionado conforme a lo señalado en el Plano de Zoni fi cación del Distrito de Chaclacayo, podrá optar por la zoni fi cación de su entorno, es decir, modi fi car la zoni fi cación a Residencial de Densidad Baja (RDB). Revisada la Memoria Descriptiva del presente caso, evidencia que sus colindantes hasta la Calle El Rosario son de uso residencial, por lo que la suscrita opina que se haga extensivo la modi fi cación hasta la citada vía local, por encontrarse acorde con la vocación de uso de suelo de su entorno; Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe Nº 356-2020-MML-GDU-SPHU-DP de fecha 15 de Octubre del 2020, de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, concluyó que, el Cambio de Zoni fi cación de Zoni fi cación de Otros Usos (OU) a Residencial de Densidad Baja (RDB) del predio de un área de 400.00 m2, de propiedad de Sra. Rosa Violeta Sousa Mendoza, tiene opinión técnica favorable, por cuanto, el pedido a Residencial de Densidad Baja es consecuente con el uso actual del predio, y cuyo cambio no afectaría a los predios del entorno inmediato, donde actualmente predomina el uso residencial constituidos por viviendas unifamiliares, así como la presencia de diferentes equipamientos urbanos. El cambio de zoni fi cación propuesto no generaría alteración en la intensidad de usos ni en el per fi l urbano de la zona. Asimismo, de acuerdo al artículo 11 de la Ordenanza Nº 2086-MML, se recomienda que el cambio de zoni fi cación propuesto a Residencial de Densidad Baja (RDB), se haga extensivo desde el predio, materia del pedido, hasta la Av. El Rosario, tal como recomienda el IMP según informe CEZ Nº049-2020-MML-IMP-DE/DGPT de fecha 21 de setiembre de 2020; Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen Nº 165-2020-MML-CMDUVN, de fecha 11 de noviembre de 2020; el Concejo Metropolitano de Lima por UNANIMIDAD y con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE CHACLACAYO APROBADO POR ORDENANZA Nº 1099 Artículo 1. Aprobar la Modi fi cación del Plano de Zoni fi cación del distrito de Chaclacayo, aprobado mediante Ordenanza Nº 1099, publicada en el Diario Ofi cial El Peruano el 12 de diciembre de 2007 de Zoni fi cación de de Otros Usos (OU) a Residencial de Densidad Baja (RDB del predio de un área de 400.00 m2, ubicado en la Unidad Inmobiliaria Nº A-2, Av. Los Cedros Nº 1014, Fundo Chaclacayo, en el distrito de Chaclacayo, provincia y departamento de Lima, solicitado por la señora Rosa Violeta Sousa Mendoza, a través del expediente Nº 55638-2020, conforme al Anexo Nº 1, que forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 2. Encargar al Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zoni fi cación del distrito de Chaclacayo, la modi fi cación aprobada en el artículo primero de la presente Ordenanza. Artículo 3. Noti fi car la presente Ordenanza a la Municipalidad Distrital de Chaclacayo, a fi n que se encargue de la respectiva noti fi cación al administrado. Artículo 4. Encargar, a la Secretaría General del Concejo, la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano, y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluido el Anexo Nº 1, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación. POR TANTO:Regístrese, comuníquese y cúmplase.JORGE MUÑOZ WELLS Alcalde 1926348-7