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40 NORMAS LEGALES Miércoles 10 de febrero de 2021 / El Peruano Segunda. Procedimientos transferidos. El Instituto Catastral de Lima (ICL) deberá asumir las funciones vinculadas a los procedimientos administrativos catastrales que le fueron transferidos por la Gerencia de Desarrollo Urbano, a fi n de darle continuidad a dichos trámites. POR TANTO:Regístrese, comuníquese y cúmplase.JORGE MUÑOZ WELLS Alcalde 1926348-1 Ordenanza que modifica el Plano de Zonificación del distrito de La Victoria aprobado por Ordenanza Nº 1082 ORDENANZA Nº 2304-2021 Lima, 5 de febrero de 2021EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMAPOR CUANTO:El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO: Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico vigente; Que, de acuerdo con lo indicado en los numerales 1.1 y 1.2 del artículo 79 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identi fi que las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental; y aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zoni fi cación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes especí fi cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, mediante la Ordenanza Nº 1082 publicada en el Diario El Peruano el 18 de Octubre de 2007, que Aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo de los Distritos de la Victoria y San Luis, que son parte del Área de Tratamiento Normativo II de Lima Metropolitana; Que, mediante Ordenanza Nº 1862 publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; contemplando en su Artículo 4 que corresponde a la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Instituto Metropolitano de Plani fi cación, plani fi car el desarrollo integral y el desarrollo urbano territorial en concordancia con los planes y políticas nacionales y sectoriales de desarrollo urbano, para lo cual coordinará con las Gerencias correspondientes; Que, mediante Ordenanza Nº 2086 publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de abril de 2018, se regula el Cambio de Zoni fi cación de Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza Nº 1911; Que, con Expediente 224568-2019, de fecha 09 de julio de 2019 la Empresa Vigenta Inmobiliaria S.A.C, representado por el Sr. Gustavo José Noriega Bentín, solicita la petición de cambio de zoni fi cación de Comercio Zonal (CZ), Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ) del predio ubicado en la Av. Paseo de la República Nº2211, distrito de La Victoria, provincia y departamento de Lima, con un área de 4,315.50 m 2; de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza Nº 2086-MML norma que regula el cambio de zoni fi cación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza Nº 1911-MML; Que, con O fi cio Nº 1126-2019-MML-GDU-SPHU (02.08.2019), se solicita a la Municipalidad Distrital de La Victoria, los resultados de la consulta vecinal y la opinión técnica, vencido el plazo se entiende como opinión favorable, en virtud a lo establecido en el artículo 9º de la Ordenanza Nº 2086-MML. Que, fuera del plazo, la Municipalidad Distrital de La Victoria remite con O fi cio Nº 091-2019-GDU/MLV del 18 de setiembre de 2019, el Acuerdo de Concejo Nº088-2019/MLV (18/09/2019), que declara favorable la Petición de Cambio de Zoni fi cación de Comercio Zonal (CZ) y Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ), del predio ubicado en la Av. Paseo de la República Nº2211, distrito de La Victoria, provincia y departamento de Lima. Que, con Informe técnico Nº 008-2019-MATG- SGOPCYCU-GDU-MDLV del 10 de setiembre de 2019, la Subgerencia de Obras Privadas, Catastro y Control Urbano de la Municipalidad Distrital de La Victoria emite opinión favorable, sustentando lo siguiente: “(...) – El cambio va ayudar a regularizar el uso y realizar un nuevo proyecto que mitigue el problema del estacionamiento que afecta a los parques y vías locales aledañas, exigiendo en su evaluación que estos problemas se solucionen dentro del lote de acuerdo a lo que le corresponde con un nuevo uso. – Se veri fi có que las secciones viales de las calles Ricardo de Flores y Alberto Bartón no cumplen con lo normado en el reglamento nacional de edi fi caciones en la Norma GH.020, debido a que los módulos viales establecidos para comercio son de mayor medida tal como se advierte en el análisis por lo que la empresa debe plantear el mejoramiento de las vías en su nueva propuesta y de esta manera mejorar el entorno inmediato. – Respecto a la opinión vecinal y la oposición presentada D.S 053141-2019, han manifestado su disconformidad frente al cambio de zoni fi cación es importante tomar en cuenta su opinión y a la vez resaltar que dichas molestias son subsanables en las exigencias de su mitigación en el nuevo proyecto. Que, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación, a través de la Dirección Ejecutivo del Instituto Metropolitano de Plani fi cación-IMP, remite el O fi cio Nº0098-20-MML- IMP-DE de fecha 22 de enero de 2020, el Director Ejecutivo del Instituto Metropolitano de Plani fi cación-IMP, remite el Informe CEZ Nº018-2020-MML-IMP-DE/DGPT, mediante el cual emite opinión Desfavorable al cambio de Zoni fi cación de Comercio Zonal (CZ) y Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ), el cual, señala lo siguiente: – De la revisión efectuada a la documentación realizada a través de Google Earth, Maps y Street View, se identi fi ca que en el área circundante posterior al predio materia de la solicitud se encuentra consolidada con edi fi caciones de dos a tres pisos de altura, mientras que en el eje frontal del predio se encuentra en proceso de consolidación con edi fi cios de gran altura de hasta 38 pisos. Asimismo, cabe mencionar que el predio y el área circundante cuentan con acceso a los servicios públicos básicos (agua, alcantarillado, electricidad). – El predio materia de la solicitud se encuentra en situación de esquina como cabecera de manzana con tres frentes: un frente a una vía metropolitana y dos frentes hacia vía locales. Asimismo, el predio cuenta con doble califi cación: CZ hacia Paseo de La República y RDM hacia la Ca. Alberto Bartón. Es sobre esta última cali fi cación que se solicita el cambio de zoni fi cación de RDM a CZ, de manera tal que todo el predio tenga cali fi cación CZ. Cabe indicar, que el predio hace parte de todo un eje a lo largo de la Av. Paseo de La Republica que desde hace algunos años ha comenzado a densi fi carse con edi fi cios de gran altura. – Considerando que el predio cuenta con un área mayor a 2,500.00 m2, se considera que se trata de un