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42 NORMAS LEGALES Miércoles 10 de febrero de 2021 / El Peruano Ordenanza que modifica el Plano de Zonificación del distrito de Villa Maria del Triunfo aprobado por Ordenanza Nº 1084 ORDENANZA Nº 2305-2021 Lima, 5 de febrero de 2021EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMAPOR CUANTO:El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO:Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, establece que los Gobiernos Locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, de acuerdo con lo indicado en los numerales 1.1 y 1.2 del artículo 79 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, son funciones exclusivas de las Municipalidades Provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identi fi que las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental; y aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zoni fi cación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes especí fi cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, mediante la Ordenanza Nº 1084, publicada en el Diario El Peruano el 18 de octubre de 2007, se aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo de los distritos de San Juan de Mira fl ores y Villa María del Triunfo que son parte de las Áreas de Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana; Que, mediante Ordenanza Nº 1862, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; contemplando en su Artículo 4 que corresponde a la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Instituto Metropolitano de Plani fi cación, plani fi car el desarrollo integral y el desarrollo urbano territorial en concordancia con los planes y políticas nacionales y sectoriales de desarrollo urbano, para lo cual coordinará con las Gerencias correspondientes; Que, mediante Ordenanza Nº 2086, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de abril de 2018, se regula el Cambio de Zoni fi cación de Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza Nº 1911; Que, con expediente Nº 327341-2019 de fecha 24 de setiembre de 2019, la Sociedad Conyugal conformada por el señor Juan Reyes López y la señora Ana María Rossana Llanos Chávez solicitan el Cambio de Zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ) del predio de 200.00m2, ubicado en el Pueblo Joven José Carlos Mariátegui Mz. Y Lote 4, Etapa Primera, distrito de Villa María del Triunfo; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante O fi cio Nº 1296-2019-MML-GDU-SPHU de fecha 26 de setiembre del 2019, solicitó a la Municipalidad Distrital de Villa María del Triunfo, que en uso de sus competencias aplique la consulta vecinal y emita la opinión técnica, remitiendo el Acuerdo de Concejo correspondiente y todo lo actuado, dentro del plazo de 30 días; y que habiéndose vencido el plazo se entiende como opinión favorable, en virtud a lo establecido en el Artículo 9 de la Ordenanza Nº 2086; Que, mediante O fi cio Nº 0132-20-MML-IMP-DE de fecha 23 de enero de 2020, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación, remite el Informe CEZ Nº 019-2020-MML- IMP-DE/DGPT mediante el cual emite opinión desfavorable respecto al Cambio de Zoni fi cación solicitado, indicando en su evaluación, que el sector donde se encuentra 1926348-2