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46 NORMAS LEGALES Miércoles 10 de febrero de 2021 / El Peruano favorable; en virtud a lo establecido en el artículo 9.4 de la Ordenanza Nº 2086; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante O fi cio Nº 1483-2019-MML-GDU-SPHU de 05 de diciembre del 2019, solicitó al Instituto Metropolitano de Plani fi cación-IMP emitir opinión técnica sobre la propuesta presentada por la sociedad conyugal conformada por el señor Pablo Ernesto Pereyra Rivera y la señora Betty Epifania Paz Ali. Y, mediante O fi cio Nº0079-20-MML-IMP-DE remitió el Informe CEZ Nº 008-2020-MML-IMP-DE/DGPT de fecha 15 de enero de 2020, en el que emitió opinión desfavorable respecto al Cambio de Zoni fi cación solicitado, señalando que si bien se identi fi can condiciones que podrían ser consideradas propicias para usos comerciales, como la Av. Aragón que tiene una amplia sección de vía y con buena accesibilidad, o la disponibilidad de servicios básicos, se estima que la dinámica urbana en el sector de la Urb. Mayorazgo IV Etapa aún es predominantemente residencial, no identi fi cándose una vocación comercial consolidada, precisando que el cambio de zoni fi cación hacia una cali fi cación comercial, podría alterar el per fi l urbano existente en el sector, dado que permitiría la construcción de una edi fi cación de hasta 08 pisos en un sector donde predominan las viviendas de hasta cinco (05) pisos dentro de zoni fi cación vigente en uso conforme; y que, en caso de considerarse favorable, no se puede otorgar zoni fi cación a un solo predio, siendo que mínimo correspondería otorgar el cambio de zoni fi cación a todo el frente de manzana, sin embargo, ello alteraría completamente el carácter residencial que aún mantiene el sector; Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe Nº 349-2020-MML-GDU-SPHU-DP de fecha 12 de Octubre del 2020 de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, concluyó que, el Cambio de Zoni fi cación de Residencial de Densidad Baja (RDB) a Comercio Zonal (CZ) del predio de 384.00 m², denominado Acumulación de los Lotes 9-10 Mz. S de la Urbanización Mayorazgo IV Etapa, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, solicitado por la sociedad conyugal conformada por el señor Pablo Ernesto Pereyra Rivera y la Sra. Betty Epifania Paz Ali, resulta desfavorable, por cuanto la zoni fi cación propuesta no es consecuente con lo que establece el Artículo 7 de la Ordenanza Nº 2086 toda vez que no coincide con el objetivo de desarrollo de la zona y de la ciudad, al haber sido identi fi cado el sector en el que se encuentra el predio como eminentemente residencial, desarrollando sus actividades en armonía con su territorio y el bienestar de su población, presentando cubierta sus necesidades educativas, recreativas y de salud, lo que se refuerza con lo acordado por la gestión municipal distrital mediante Acuerdo de Concejo Nº 007-2020/MDA de fecha 27 de enero de 2020, considerando desfavorable lo peticionado, validado por su población de acuerdo a los considerandos del mencionado acuerdo, precisando además que en caso de resultar favorable el cambio de zoni fi cación propuesto, no resultaría factible que éste se extienda como mínimo al frente de la manzana que se ubica frente a la zona industrial, ya que impactaría su carácter residencial y agudizaría el acceso y salida de los vehículos de transporte particular y de carga pesada que transita por la Av. Aragón, cuya accesibilidad se ve di fi cultada debido a que su conexión con las dos vías metropolitanas con las que se enlaza que son la Av. Huarochirí y Av. Asturias, presentan problemas de integración con la red vial al no encontrarse ejecutadas en su totalidad debido a interrupciones totales y parciales por edi fi caciones de uso industrial; Que, la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, a través del Dictamen Nº 0157-2020-MML-CMDUVN, ha dictaminado proponer al Concejo Metropolitano declarar favorable la propuesta de cambio especí fi co de zoni fi cación de Residencial de Densidad Baja (RDB) a Comercio Zonal (CZ), precisando que se hace extensivo el cambio de zoni fi cación a Comercio Zonal (CZ) a los lotes de la Manzana S que dan frente a la Av. Aragón; Estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen Nº 0157-2020-MML-CMDUVN, de fecha 28 de octubre de 2020; el Concejo Metropolitano de Lima por UNANIMIDAD y con dispensa del trámite de aprobación del acta, ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE ATE APROBADO POR ORDENANZA Nº 1099 Artículo 1. Aprobar la Modi fi cación del Plano de Zoni fi cación del distrito de Ate, aprobado mediante Ordenanza Nº 1099, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 12 de diciembre del 2007 de Residencial de Densidad Baja (RDB) a Comercio Zonal (CZ), para el inmueble de 384.00 m2, denominado Acumulación de los Lotes 9-10 Mz. S de la Urbanización Mayorazgo IV Etapa, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, precisando que se hace extensivo el cambio de zoni fi cación a Comercio Zonal (CZ) a los lotes de la Manzana S que dan frente a la Av. Aragón, solicitado por la sociedad conyugal conformada por el señor Pablo Ernesto Pereyra Rivera y la señora Paz Alí Betty Epifania, a través del expediente Nº 401552-2019, conforme al Anexo Nº 1, que forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 2. Encargar al Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zoni fi cación del distrito de Ate, la modi fi cación aprobada en el artículo primero de la presente Ordenanza. Artículo 3. Noti fi car la presente Ordenanza a la Municipalidad Distrital de Ate, a fi n que se encargue de la respectiva noti fi cación al administrado. Artículo 4. Encargar, a la Secretaría General del Concejo, la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano, y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluido el Anexo Nº 1, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación. POR TANTO:Regístrese, comuníquese y cúmplase. JORGE MUÑOZ WELLS Alcalde 1926348-5 Ordenanza que modifica el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas ATN I de Lima Metropolitana, del Plano de Reajuste Integral de Zonificación de los Usos del Suelo de una parte del distrito de Villa El Salvador aprobado por Ordenanza Nº 933 ORDENANZA Nº 2308-2021 Lima, 5 de febrero de 2021EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMAPOR CUANTO:El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha;