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179 NORMAS LEGALES Viernes 1 de abril de 2022 El Peruano / de San Clemente-Pisco, disponiendo su cambio de uso rustico a urbano; Que, mediante Informe Legal Nº 87-2022-AL-MDSC el Asesor Legal de la Municipalidad, opina que se declare procedente al expediente técnico y que el órgano responsable emita la Resolución correspondiente y a) Se aprueba la habilitación urbana de o fi cio del predio matriz identi fi cado que cambia el uso de rústico a urbano, precisando, de forma expresa, el número de la partida registral, nombre del titular registral y el Informe Técnico – Legal sustentatorio. b) Se aprueban los planos que conforman el expediente técnico. c) Se aprueba el cuadro de áreas de la habilitación urbana, precisando el área total, el área útil, el área de vías, las áreas excluidas de la habilitación urbana de o fi cio. d) Se dispone la inscripción registral del cambio de rústico a urbano de los lotes que conforman la Habilitación Urbana de O fi cio, que se detallan en los planos: Que, asimismo se veri fi có que el nivel de consolidación del predio en relación al tipo de uso VIVIENDA, el mismo que se mani fi esta principalmente en edi fi caciones de carácter permanente, del mismo modo, se veri fi co claramente de fi nida una lotización distribuida en noventa y cuatro lotes destinados a vivienda, áreas destinadas a pasaje común de circulación, Zona Administrativa, Club House, Zona Deportiva y de Estacionamientos para vistas, todo lo cual se detalla de acuerdo al Plano de ubicación y lotización del terreno matriz con coordenadas UTM, Plano perimétrico y topográ fi co con coordenadas UTM, Plano de lotización que contiene el perímetro del terreno; la lotización, las vías, aceras y bermas; Plano que indica los lote ocupados y comprendidos dentro del predio matriz, con todos sus datos y detalles que los mismos contienen; el resulta procedente aprobar para su inscripción; Que, habiéndose veri fi cado el cumplimiento de los requisitos y condiciones establecidas en el artículo 24.A de la Ley 29898 (Ley que modi fi ca la Ley Nº 29090), es procedente aprobar la Habilitación Urbana de O fi cio del Condominio Select Homes-Sector Caucato, Distrito de San Clemente-Pisco, ubicado en el predio al predio Parcela Nº 066-067 con un área de 8.4643 has. cuyos linderos y medidas perimétricas constan en la Partida Nº 11053635 del Registro de Propiedad Inmueble de la Ofi cina Registral de Pisco, ubicado en el Centro Poblado de Caucato, Distrito de San Clemente, Provincia de Pisco, Departamento de Ica, del Registro de Predios de la SUNARP, Que, a fi n de presentar los elementos técnicos que permitan la identi fi cación gra fi ca del perímetro y lotización que presentamos, se anexa a la presente Resolución los planos respectivos y las memorias descriptivas correspondientes. Que, por lo expuesto y conforme a las facultades a las facultades conferidas en la Ley Nº 29090, Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, el numeral 6 del artículo 43º de la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972 y contando con la visación de Asesoría Legal, Gerencia Municipal, División de Desarrollo Urbano y Obras y Unidad de Proyectos Infraestructura Social y Productiva. SE RESUELVE:Artículo Primero.- DECLARAR APROBADA la Habilitación Urbana de O fi cio del Condominio Select Homes-Sector Caucato, Distrito de San Clemente-Pisco, que corresponde al predio Parcela Nº 066-067 con un área de 8.4643 has. con los linderos y medidas perimétricas que constan en la Partida Nº 11053635 del Registro de Propiedad Inmueble de la O fi cina Registral de Pisco, ubicado en el Centro Poblado de Caucato, Distrito de San Clemente, Provincia de Pisco, Departamento de Ica, cuyo titular registral es la sociedad DURABUILD S.A.C., con RUC Nº20600190751; inscrita en la Partida Nº13386163 del Registro de Persona Jurídicas de Lima y debidamente representando por su Gerente General JULIO CESAR DIAZ ENCISO, de conformidad con los Informes Técnicos Nº 020-2022/YECG-UPISP-MDSC y Nº 018-2022-MDSC-DDUO-LAMM, Informe Legal Nº 87-2022-AL-MDSC y el Plano de ubicación y localización del terreno matriz con coordenadas UTM, Plano perimétrico y topográ fi co con coordenadas UTM, Plano de lotización que contiene el perímetro del terreno; la lotización, las vías, aceras y bermas; Plano que indica los lotes ocupados y las alturas de las edi fi caciones existentes, Memoria Descriptiva y Padrón de los Ocupantes de los lotes comprendidos dentro del predio matriz, Planos y Documentos que se aprueban con la presente resolución. Artículo Segundo.- APROBAR EL CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS de la Habilitación Urbana de O fi cio del Condominio Selec Homes- Sector Caucato, Distrito de San Clemente-Pisco, conforme al siguiente detalle: ÍTEM DESCRIPCIÓN ÁREA (M2) % PARTICIPACIÓN 1 ÁREA TOTAL 84,643.00 100.00% 1.1 ÁREA TOTAL 84,643.00 100.00% 2 ÁREA ÚTIL 68,077.65 80.43%2.1 ÁREA ÚTIL 68,077.65 80.43% 3 ÁREA DE VÍAS 7,750.46 9.16% 3.1 ÁREA DE VÍAS 7,750.46 9.16% 4 ÁREAS EXCLUIDAS DE LA HABILITACIÓN URBANA8,814.89 10.41% 4.1 ÁREA DE RECREACIÓN 7,415.69 8.76% 4.2 ÁREA ESTACIONAMIENTO 1,399.2 1.65% Artículo Tercero.- DISPONER LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE CAMBIO DE USO DE RUSTICO A URBANO sobre el predio inscrito como Rural constituido por la PARCELA Nº066-067 con un área de 8.4643 Há., SECTOR CAUCATO – SAN CLEMENTE; inscrito en la partida electrónica Nº11053635 del Registro de Predios de Pisco; cuyo titular registral es la sociedad DURABUILD S.A.C., con RUC Nº20600190751; inscrita en la Partida Electrónica Nº13386163 del Registro de Personas Jurídicas de Lima. Artículo Cuarto.- DISPONER LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL de la Habilitación Urbana de O fi cio del Condominio Select Homes-Sector Caucato, Distrito de San Clemente-Pisco, previo cambio de uso de Rustico a Urbano, de los lotes que lo conforman, de acuerdo con el plano de ubicación y localización del terreno matriz con coordenadas UTM, Plano perimétrico y topográ fi co con coordenadas UTM, Plano de lotización que contiene el perímetro del terreno; la lotización, las vías, aceras y bermas; Plano que indica los lotes ocupados y las alturas de las edi fi caciones existentes, Memoria Descriptiva Padrón de los Ocupantes de los lotes comprendidos dentro del predio matriz, que forman parte de la presente resolución. Artículo Quinto.- DISPONER que la INSCRIPCIÓN INDIVIDUAL REGISTRAL DE LOS LOTES DE VIVIENDA, sea gestionada por el propietario registral del predio habilitado de o fi cio. Artículo Sexto.- REMITIR a la Municipalidad Provincial de Pisco copia de la Resolución de Alcaldía emitida y Planos respectivo que sustentan dicha Resolución. Artículo Séptimo.- ENCARGAR el cumplimiento de la presente Resolución, a la División de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, Unidad de Proyectos Infraestructura Social y Productiva y demás áreas pertinentes de la Municipalidad de San Clemente. Artículo Octavo.- DISPONER la publicación de la presente Resolución en el Diario O fi cial “El Peruano” a cuanta y costo del interesado. Regístrese, comuníquese y archívese.CARLOS ALBERTO PALOMINO SOTELO Alcalde 2053548-1