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178 NORMAS LEGALES Viernes 1 de abril de 2022 El Peruano / Artículo 4º: La presente Ordenanza regirá a partir del día siguiente de su publicación en el Diario O fi cial El Peruano. Dado en la ciudad de Huamachuco, a los veinticuatro días del mes de febrero de 2022. Por tanto, mando se registre, publique y cumpla.ROBERT CONTRERAS MORALES Alcalde 2053604-2 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN CLEMENTE Declaran aprobada Habilitación Urbana de Oficio del Condominio Select Homes - Sector Caucato, distrito de San Clemente - Pisco RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 0140-2022-MDSC-ALC San Clemente, 15 de marzo del 2022. EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN CLEMENTE VISTO:El Expediente Administrativo Nº 004722-2021, de fecha 08 de noviembre 2021, de DURABUILD SAC, solicitando el diagnóstico de la realidad física y legal de su predio matriz, con la fi nalidad que se evalué, el inicio del procedimiento administrativo de habilitación urbana; la Carta Nº 093-2021-MDSC/GM del Gerente Municipal, los Informes Nº 206-2021/YECG-UPISP-MDSC y Nº 020-2022/YECG-UPISP-MDSC, del Jefe de la Unidad de Proyectos de Infraestructura Social y Productiva, los Informes Nº 1117-2021-MDSC-DDUO-LAMM y Nº 0180-2022-MDSC-DDUO-LAMM, del Jefe de la División de Desarrollo Urbano y el Informe Legal Nº 87-2022-AL-MDSC del Asesor Legal; y, CONSIDERANDO:Que, los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia, conforme lo establece el Artículo 194º de la Constitución Política del Estado modi fi cado por el Artículo Único de la Ley Nº 27680, Ley de Reforma Constitucional del Capítulo XIV del título IV sobre descentralización, concordante con el Artículo II del título preliminar de la Ley Nº 27972,-Ley Orgánica de Municipalidades; Que, según el inciso 9 del artículo 4º de la Ley 29090, Ley de la Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, las municipalidades distritales en el ámbito de su jurisdicción, tienen competencia para la aprobación de proyectos de habilitación urbana y de edi fi cación, conforme a las disposiciones de la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972; Que, el artículo 24º de la Ley 29090, modi fi cado por la Ley 29898 (Ley que modi fi ca la Ley 29090, Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones y establece el procedimiento de Habilitación Urbana de O fi cio) establece que las municipalidades declaran la habilitación urbana de o fi cio de los predios registralmente cali fi cados como rústicos, ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuenten con edifi caciones y servicios públicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la habilitación urbana; Que, en igual sentido el artículo 41.1 del Decreto Supremo Nº 029-2019 que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi caciones, señala que las municipalidades distritales, declaran la habilitación urbana de o fi cio de aquellos predios matrices registralmente cali fi cados como rústicos ubicados en zonas urbanas consolidadas que cuenten con edi fi caciones permanentes destinadas para vivienda, con equipamiento urbano y con servicios públicos domiciliarios de agua potable, energía eléctrica y alumbrado público, otorgándoles la correspondiente califi cación de urbano de conformidad con su realidad local, y disponen la inscripción registral del cambio de uso de suelo rústico a urbano. Que, conforme al tercer párrafo del artículo 24A de la Ley 29898, el expediente técnico que sustenta la declaración de la habilitación urbana de o fi cio es elaborado por la municipalidad. La declaración se efectúa mediante resolución municipal que dispone la inscripción registral del cambio de uso rústico a urbano. La inscripción individual registral es gestionada por el propietario o por la organización con personería jurídica que agrupe a la totalidad de propietarios. Que, mediante el Informe Nº 206-2021/YECG-UPISP- MDSC, el Jefe de la Unidad de Proyectos de Infraestructura Social y Productiva, señala que habiendo revisado el expediente administrativo Nº 004722-2021 de fecha 08-11-2021, del administrado DURABUILD S.A.C., con RUC Nº20600190751; inscrita en la Partida Electrónica Nº13386163 del Registro de Personas Jurídicas de Lima y debidamente representado por su Gerente General, JULIO CESAR DIAZ ENCISO, identi fi cado con DNI Nº 45826399; quien solicita el diagnóstico para iniciar el procedimiento de Habilitación Urbana de O fi cio al Condominio Select Homes-Sector Caucato, Distrito de San Clemente-Pisco, ubicado en el Centro Poblado de Caucato, Distrito de San Clemente, Provincia de Pisco, Departamento de Ica, concluyendo que es conforme los documentos presentados por el administrado DURABUILD SAC y que realizada la inspección en campo, constató que el nivel de consolidación es del 91% del total de área útil del predio matriz, que el predio se ubica en una zona urbana consolidada que cuenta con servicios públicos domiciliarios, está de fi nido el manzaneo y la lotización y se está respetando la canalización de acequias de regadío, servidumbres y otros, recomienda notifi car el titular registral DURABUILD SAC, sobre el inicio del procedimiento de Habilitación Urbana de Ofi cio del Condominio Select Homes-Sector Caucato, Distrito de San Clemente-Pisco; en ese mismo sentido la división de Desarrollo Urbano y Obras, mediante Informe Nº 1117-2021-MDSC-DDUO-LAMM, suscrito por el Jefe de la División de Desarrollo Urbano, recomienda notifi car al administrado DURABUILD SAC poniendo en conocimiento el inicio del procedimiento de Habilitación Urbana de O fi cio, lo cual se concreta mediante Carta Nº 093-2021-MDSC/GM de fecha 10-12-2021, suscrita por el Gerente Municipal; Que mediante el Informe Nº 020-2022/YECG- UPISP-MDSC, el Jefe de la Unidad de Proyectos de Infraestructura Social y Productiva, señala haber elaborado el expediente técnico: Habilitación Urbana de Ofi cio del Condominio Select Homes-Sector Caucato, Distrito de San Clemente-Pisco, al predio Parcela Nº 066-067 con un área de 8.4643 has,. con los linderos y medidas perimétricas que constan de la Partida Nº 11053635 del Registro de Propiedad Inmueble de la Ofi cina Registral de Pisco, ubicado en el Centro Poblado de Caucato, Distrito de San Clemente, Provincia de Pisco, Departamento de Ica, habiendo veri fi cado que cuenta con 94 lotes individualizados físicamente independientes destinados a vivienda. El 91% de los lotes cuentan con Edi fi caciones fi jas y permanentes con sistema constructivo convencional, destinado para vivienda. Además, se veri fi ca la existencia de áreas comunes destinadas a pasaje común de circulación, Zona administrativa, Club House, Zona Deportiva y Estacionamiento, formulado bajo el cuadro general de áreas presentadas; asimismo, el Jefe de la División de Desarrollo Urbano y Obras, mediante Informe Nº 018-2022-MDSC-DDUO-LAMM, es de la opinión que se declare procedente la Habilitación Urbana de O fi cio del Condominio Select Homes-Sector Caucato, Distrito