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86 NORMAS LEGALES Jueves 17 de marzo de 2022 El Peruano / Pleno de Concejo y con la dispensa y aprobación de la lectura, se aprobó la siguiente Ordenanza; ORDENANZA QUE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Artículo 1º.- APROBAR el Planeamiento Integral por Anexión al Área Urbana y Asignación de Zoni fi cación, de actual USO AGRÍCOLA a RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA (R2) y RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (R3) y ZONA DE COMERCIO LOCAL (C1) y ZONA DE COMERCIO VECINAL (C2) y Zonas de Servicios Públicos Complementarios como Equipamiento Educativo (E), Equipamiento de Salud (H), ZONAS DE USOS ESPECIALES (OU), presentado por CORPORACION ZOLLA SAC, representada por su Gerente General Sr. Jorge Chávez Sánchez (Expediente Nº 009220-2018, de fecha 13 de setiembre de 2018), ubicado en la altura del Km. 119-120 de la Carretera Panamericana Sur – Sector Puerto Fiel, Distrito de Cerro Azul, Provincia de Cañete, Departamento de Lima; con Partida Nº 21276596, con un área total de 734.4134 Has, cuyos parámetros normativos son los que se indican a continuación: CUADRO Nº 1 RESUMEN DE ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL NUEVA LIMA ZONAUSOS PERMITIDOSDENSIDAD NETA (Hab./Ha)ÁREA DE LOTE MINIMO (m2)FRENTE DE LOTE MINIMOCOEFICIENTE DE EDIFICACIÓNALTURA MAXIMA DE EDFICACIÓNÁREA LIBRE MINIMAESTACIONAMIENTO RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-2)Unifamiliar Bifamiliar200 360.00 12.00 1.2 2 Pisos 40% (no exigible) RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-3)Multifamiliar 400500.00 10000.0020.00 25.002.0 3 Pisos 30% 1 Est./ 3 viviendas Unifamiliar 120.00 6.00 4 Pisos 30% 1 Est./ 3 viviendas ZONA DE COMERCIO LOCAL (C1) – ZONA DE COMERCIO VECINAL (C2), cuyos parámetros normativos son los que se indican: CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACIÓN COMERCIAL NUEVA LIMA ZONIFICACIONUSOS RESIDENCIALTAMAÑO DEL LOTE (m2)COEFICIENTE DE EDIFICACIONALTURA DE EDIFICACIONÁREA LIBRE MINIMAESTACIO- NAMIENTO ZONA DE COMERCIO LOCAL (C1)R2(AREA FUNDACIONAL) NO COMPATIBLE (AREA DE EXPANSION URBANA)EXISTENTE (AREA FUNDACIONAL) RESULTANTE DEL DISEÑO (ÁREA DE EXPANSION URBANA)SEGÚN HABILITACIÓNEXISTENTE EN EL AREA FUNDACIONAL 2 PISOS (AREA DE EXPANSION URBANA)NO EXIGIBLE PARA USO COMERCIAL LOS PISOS DESTINADOS A VIVIENDA DEJARAN EL AREA LIBRE QUE REQUIERE NORMATIVAMENTE PARA EL USO RESIDENCIALNO EXIGIBLE (AREA FUNDACIONAL) 1 EST.C/100m2 AREA UTIL (AREA DE EXPANSIÓN URBANA) ZONA DE COMERCIO VECINAL (C2)NO COMPATIBLERESU LTATE DEL DISEÑO3.0 2 PISOS1 Est. C/100 m2 AREA UTIL Artículo 2º.- PRECISAR que el Plano de Propuesta del Planeamiento Integral (PI-01), Plano de Zoni fi cación (ZP-01), Plano Perimétrico (P-01), Plano de Ubicación (U-01), fi rmado por el Arquitecto Sr. Jorge Sachahuaman Oviedo, con Registro C.A.P. Nº 1556, forman parte de la zoni fi cación aprobada en el Artículo 1º de la presente Ordenanza. Artículo 3º.- DISPONER que la Municipalidad Provincial de Cañete, incorpore el Plano de Propuesta de Planeamiento Integral y Asignación de Zoni fi cación al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Cerro Azul, aprobada en el Artículo 1º, a partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza. Artículo 4º.- PRECISAR que el Planeamiento Integral (PI) tiene un horizonte de largo plazo a diez (10) años; sin embargo, la vigencia del PI concluye cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza, de conformidad con lo previsto por el Artículo 62º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA.Artículo 5º.- ENCARGAR a la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Cañete, en conjunto con sus sub gerencias adscritas a este, el irrestricto cumplimiento de la presente Ordenanza Municipal; así como, noti fi car al administrado recurrente, la presente para conocimiento y fi nes pertinentes. Artículo 6º.- ENCARGAR a la Gerencia de Secretaría General la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano, así como, noti fi car a las áreas correspondientes, para su conocimiento y fi nes pertinentes, además, a la Sub Gerencia de Racionalización, Estadística e Informática de la Municipalidad Provincial de Cañete, la publicación de la misma en el portal de la entidad: www.municanete.gob.pe. Regístrese, comuníquese y cúmplase. SEGUNDO CONSTANTINO DIAZ DE LA CRUZ Alcalde Provincial 2048465-1