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100 NORMAS LEGALES Sábado 1 de octubre de 2022 El Peruano / de Pachacámac del Área de Tratamiento Normativo IV a ZRE 1 – Quebrada Bicho Prieto, que como Anexo N° 01 forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 2.- Aprobar las Especi fi caciones Normativas de los Usos del Suelo y las Especi fi caciones Normativas para la Habilitación Urbana, contenidas en el Plano del Reglamento de la ZRE 1 – Quebrada Bicho Prieto, que como Anexo N° 02 forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 3.- Encargar a la Secretaría General del Concejo, la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación, su publicación en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe). De igual manera, la presente Ordenanza deberá ser publicada en el Portal Web del Instituto Metropolitano de Plani fi cación. Artículo 4.- Disponer que el Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, efectúe las modi fi caciones del Plano de Zoni fi cación de los Usos del Suelo, aprobadas en la presente Ordenanza. DISPOSICIÓN FINAL Y COMPLEMENTARIA Primera.- Garantizar la estabilidad y vigencia de la modi fi cación del Plano de Zoni fi cación, Especi fi caciones Normativas de los Usos del Suelo y Especi fi caciones Normativas para la Habilitación Urbana que se aprueban mediante la presente Ordenanza, disponiéndose que las mismas, dentro de dos (2) años, puedan ser evaluadas conjuntamente por la Municipalidad distrital de Pachacámac y la Municipalidad Metropolitana de Lima. Sin embargo, se deja establecido que en las futuras evaluaciones no se podrá modi fi car el parámetro normativo de altura de edi fi cación y tampoco se podrán omitir las medidas de mitigación establecidas en el EVAR elaborado para el presente Plan Especí fi co, salvo que se incorporen mayores y/o mejores medidas de mitigación establecidas en un nuevo EVAR para dicha zona. POR TANTO:Regístrese, comuníquese y cúmplase.MIGUEL EUGENIO ROMERO SOTELO Alcalde 2110962-3 Aprueban la Modificación del Plano de Zonificación del distrito de San Borja, aprobado mediante Ordenanza N° 1063-MML ORDENANZA N° 2506-2022 Lima, 21 de setiembre de 2022 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMAPOR CUANTO:El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO:Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, de acuerdo con lo indicado en los numerales 1.1 y 1.2 del Artículo 79 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identi fi que las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental; y aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zoni fi cación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes especí fi cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, mediante Ordenanza N° 1862, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, a través de la Ordenanza N° 2086, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de abril de 2018, se regula el Cambio de Zoni fi cación de Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911-MML; Que, con Ordenanza N° 1063 publicada en el Diario Ofi cial El Peruano 10 de septiembre de 2007, se aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo del Distrito de San Borja, conformante del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana; Que, mediante Expediente N°156425-2020, de fecha 11 de diciembre de 2020, la empresa Oncocenter Perú S.A.C representada por el señor César Augusto Moreno Quijada, con DNI N°10300722, en calidad de Gerente General, solicita el Cambio de Zoni fi cación de Residencial de Densidad Alta (RDA) a Comercio Zonal (CZ) para un área de 2 220.00 m², que forma parte de un área matriz de 4 710.00 m², correspondiente al Lote Acumulado (lotes 2,3,4,5,6,7,9,10,11,12,13), Av. Guardia Civil N° 525-531-537-545-551-553-567-569-571-585-589 y Calle 22 N° 126-132-134-136 y Lote 7 de la Manzana B5, Urbanización Corpac, distrito de San Borja, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral N°14263708 de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza N° 2086, norma que regula el cambio de zoni fi cación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911-MML; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante O fi cio N° D000138-2021-MML-GDU-SPHU de fecha 17 de marzo de 2021, solicitó a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro de la Municipalidad Distrital de San Borja, que en uso de sus competencias aplique la consulta vecinal y emita la opinión técnica correspondiente, dentro del plazo de 30 días. En atención a ello, mediante el O fi cio N°302-2021-MSB-SG de fecha 04 de mayo de 2021, la Municipalidad Distrital de San Borja, remite el Acuerdo de Concejo N°021-2021-MSB-C de fecha 29 de abril de 2021, por el cual emite opinión Desfavorable al cambio de Zoni fi cación de Residencial Densidad Alta (RDA) a Comercio Zonal (CZ), para un área de 2,220.00 m², que forma parte de un área matriz de 4,710.00 m², correspondiente al Lote Acumulado (lotes 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13) Av. Guardia Civil N° 525-531-537-545-551-553-567-569-571-585-589 y Calle 22 N° 126-132-134-136 y Lote 7 de la Manzana B5, Urb. Corpac, distrito de San Borja, provincia y departamento de Lima, señalando que (..) la propuesta de cambio de zonifi cación de RDA a CZ, para el lote ubicado frente a la Av. Guardia Civil (…) se presenta sobre un lote acumulado, cuyo lindero posterior es hacia la vía local Jr. Pietro Torrigiano (vía local), colindante a lotes de uso Residencial Densidad Baja (RDB); de acuerdo a los antecedentes de la habilitación urbana, la urbanización Corpac fue habilitada con lotes proyectados para viviendas del tipo unifamiliar cuyo entorno inmediato no se proyectaron áreas destinadas a aporte de salud. Ha sido con el correr del tiempo que, la empresa Oncosalud se instaló frente a la Av. Guardia Civil, acumulando posteriormente lotes en este frente y en el lindero posterior (Jr. Pietro Torrigiano); ello ha provocado que las actividades conexas que se han venido implementando se instalen en el entorno inmediato y en el mismo eje vial (Av. Guardia Civil; (…) tienen proyectado la construcción de un edi fi cio de 12 plantas más azotea hacia la Av. Guardia Civil y 08 plantas más azotea hacia el Jr. Pietro Torrigiano, con una edi fi cación para el incremento y mejora del servicio de unidades de atención directa y de apoyo al diagnóstico (clínica de atención especializada), Sin embargo, el plano de alturas actual permite la altura máxima de edi fi cación de 8 pisos