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57 NORMAS LEGALES Martes 29 de octubre de 2024 El Peruano / Especí fi cos (PE), en su Artículo 20°, Numerales 20.1) Instrumentos de Plani fi cación Urbana Complementarios - El Plan Especí fi co, para sectores que ameritan un tratamiento integral especial identi fi cados en los Instrumentos de Plani fi cación Urbana y que se encuentran dentro del suelo urbano categorizado como suelo consolidado, suelo urbano de transformación, suelo urbano en consolidación y suelo urbanizable, así como del suelo de protección, de ser el caso; 20.3) Los Instrumentos de Plani fi cación Urbana Complementarios se sujetan a los PAT, PDM, PDU y EU; 20.4) El proceso de los PE, PI y los Planes Temáticos u otros planes maestros, consta de las siguientes fases: 1. Fase de Preparación, 2. Fase de Elaboración, 3. Fase de Aprobación, 4. Fase de Implementación y 5. Fase de Incorporación al Instrumento de Plani fi cación Urbana correspondiente; Que, asimismo según el Artículo 57º del Decreto Supremo Nº 012-2022-VIVIENDA - “Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Plani fi cación Urbana del Desarrollo Urbano Sostenible”, de fi ne al Plan Especí fi co, como un Instrumento Técnico - Normativo, producto del proceso de plani fi cación a cargo de las Municipalidades, orientado a complementar la plani fi cación urbana de los continuos poblados, facilitando la actuación o intervención urbanística en un sector determinado de un PDM, PDU o EU, según sea el caso, cuyas dimensiones y condiciones ameritan un tratamiento integral especial. Una vez aprobado pasa a formar parte del cuerpo normativo aplicable a la jurisdicción que corresponda; Que, de la misma norma acotada en su Artículo 58°, precisa que los Planes Especí fi cos se delimitan en base a un polígono establecido en los Instrumentos de Plani fi cación Urbana y pueden desarrollarse para los siguientes casos: a) Con fi nes de conservación de centros históricos, zonas monumentales, ambientes urbanos monumentales, áreas naturales o zonas de valor paisajístico y/o de interés cultural; b) Con fi nes de renovación y/o regeneración urbana, con el objetivo de recuperar zonas tugurizadas, deterioradas o con predominancia de zonas con niveles de riesgo medio o alto mitigable en la ciudad, c) Con fi nes de mejoramiento de la dotación, ampliación o mejoramiento de espacios y servicios públicos, d) Con fi nes de protección de un área identi fi cada como riesgo alto y/o muy alto en los Instrumentos de Plani fi cación Urbana, e) Con el fi n de lograr una plani fi cación urbana conjunta a través de la conformación de una Unidad de Gestión Urbanística (UGU), f) Con el fi n de desarrollar las áreas identi fi cadas como suelo urbanizable dentro de los Instrumentos de Plani fi cación Urbana, g) Con el fi n de ejecutar un reajuste de suelo o integración inmobiliaria, de corresponder, h) Con el fi n de establecer el área de in fl uencia de la obra de infraestructura pública a ser ejecutada por medio de un fi nanciamiento con cargo al incremento impositivo, i) Con el fi n de fomentar proyectos de viviendas de interés social estableciendo las cargas y bene fi cios urbanísticos necesarios para lograr su viabilidad, j) Cuando exista suelo ocupado por poblaciones de escasos recursos o con muy limitado acceso a servicios, que por sus condiciones requiera un tipo de intervención urbanística más detallada y estrategias de gestión urbana particulares; Que, conforme a lo dispuesto en el Artículo 59º del Decreto Supremo Nº 012-2022-VIVIENDA, se ha establecido el contenido mínimo de los Planes Especí fi cos, contenidos que deben de observarse de manera obligatoria en un Plan Especí fi co; Que, el Decreto Supremo Nº 012-2022-VIVIENDA - “Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Plani fi cación Urbana del Desarrollo Urbano Sostenible” en su Artículo 114° De fi nición de Zoni fi cación, establece que es un componente de los procesos de plani fi cación urbana que contiene el conjunto de normas y parámetros urbanísticos y edi fi catorios para la regulación del uso y ocupación del suelo en el ámbito de actuación o intervención del Instrumento de Plani fi cación Urbana de la jurisdicción. Estos se elaboran en función a los objetivos de desarrollo, de la capacidad de soporte del suelo y las normas establecidas en el propio Plan. Ordena y regula la localización de actividades con fi nes sociales y económicos, como vivienda, recreación, actividades culturales, protección y equipamiento; así como la producción industrial, comercio, transportes y comunicaciones; Que, en dicho trámite se ha cumplido con presentar los contenidos mínimos, así como el debido procedimiento, para el levantamiento de observaciones, publicación y audiencias públicas, tal como ha sido expuesto en el “Plan Especí fi co de la Asociación de Vivienda Villa Universitaria I Etapa Chen Chen - Sector A-14”, contenidos en los documentos y demás Anexos que conforman el Expediente Administrativo; Que, en el Expediente de “Plan Especí fi co de la Asociación de Vivienda Villa Universitaria I Etapa Chen Chen - Sector A-14 “, se señala que el área de intervención del “Sector A-14 Pampas de Chen Chen”, es un Instrumento Técnico Normativo Orientador del Desarrollo Local, formulado con el esfuerzo colectivo de la población y de las Autoridades, mediante un proceso de plani fi cación, desde esta perspectiva el Plan Especí fi co establece los lineamientos de política, las estrategias, los objetivos, las metas, las actividades y los proyectos que deberán ejecutarse para coadyuvar al Desarrollo Urbano Sostenible del Centro Poblado de “Chen Chen”, en un contexto de efectiva Gobernabilidad e Institucionalidad Democrática, de aprovechamiento racional de los recursos disponibles y mayor bienestar para la población en general. Su fi nalidad es la de regular la funcionalidad del territorio como una estructura sistemática y de fi nir el marco normativo para los procedimientos que debe seguir la Municipalidad Provincial “Mariscal Nieto” en el ejercicio de sus competencias, en materia de Planeamiento y Gestión del Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano; Que, estando analizado y en consideración a lo normado en el Decreto Supremo N° 012-2022-VIVIENDA - “Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Plani fi cación Urbana del Desarrollo Urbano Sostenible”, corresponde proponer el presente Plan Especí fi co al Concejo Municipal para su aprobación mediante Ordenanza Municipal; Que, mediante Carta N° 040-2024-JCCHH/ SGPCUAT/GDUAAT/GM/MPMN de fecha 14-05-2024, así como con Informe Nº 123-2024-EFR-EL/SGPCUAT/ GDUAAT/GM/MPMN del 15-05-2024, Informe Nº 1423-2024-SGPCUAT/GDUAAT/GM/MPMN de fecha 15-05-2024 e Informe Nº 048-2024-JAPV-R-CU-GDUAAT-GM/MPMN del 28-05-2024, han emitido opinión favorable para que se apruebe el “Plan Especí fi co de la Asociación de Vivienda Villa Universitaria I Etapa Chen Chen - Sector A-14”, como Instrumento de Gestión que permita prever el Acondicionamiento del Proyecto de Ampliación Urbana; POR CUANTO: El Concejo Provincial de “Mariscal Nieto”, en uso de las facultades concedidas por el Artículo 194° de la Constitución Política del Perú, al amparo de la Ley N° 27972 de fecha 26-05-2003, Ley N° 8230 del 03-04-1936 y Decreto Supremo N° 012-2022-VIVIENDA de fecha 04-10-2022, ha aprobado en “Sesión Ordinaria” del 18-09-2024, la siguiente: ORDENANZA: Artículo 1°.- Aprobar el “PLAN ESPECÍFICO DE LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA UNIVERSITARIA I ETAPA CHEN CHEN - SECTOR A-14”, con fi nes de Cambio de Zoni fi cación de un área de 3,965.49 m2; inmersa en el Sector A-14 Pampas de Chen Chen, asignando una Plani fi cación Urbana adicional al “Plan de Desarrollo Urbano” que permita un adecuado desarrollo Físico, Social, Económico, Cultural y Ambiental en dicha área. Artículo 2°.- Modi fi car el “Plan de Desarrollo Urbano Sostenible Moquegua - Samegua 2016 - 2026”, que ha sido aprobado por la Ordenanza Municipal Nº 009-2018-MPMN de fecha 28-06-2018, en el extremo que corresponde a lo aprobado en el Artículo 1º de la presente Ordenanza. Artículo 3°.- Disponer que la Subgerencia de Planeamiento, Control Urbano y Acondicionamiento