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46 NORMAS LEGALES Jueves 23 de octubre de 2025 El Peruano / directa de los bienes inmuebles (puestos de venta) de propiedad de la Municipalidad Distrital de Wánchaq a los actuales conductores de los mismos y como segunda opción, proceder a la Subasta Pública – correspondiente a ciento trece (113) STANDS del primer y segundo nivel del Mercado de Wánchaq; Que, es preciso señalarse que a la fecha, se cuenta con la actualización de valor de tasación vigente de acuerdo al tipo de cambio vigente, en relación a los referidos stands, elaborado por el Perito REPEJ- Ing. Orlando Barreto Jara, quien pone en conocimiento a la Gerencia de Desarrollo Económico y Competitividad mediante Carta Nº 06-OBJ-2025 de fecha 22 de julo del 2025; Que, a través de Informe Nº 23-2025-GDEC-MDW/ BOM, de fecha 30 de julio del 2025 la Asesora Legal de la Gerencia de Desarrollo Económico, remite el proyecto de elaboración de bases para la venta directa de los bienes inmuebles (puestos venta) de propiedad de la Municipalidad Distrital de Wánchaq, por el que señala que, el proyecto de bases se encuentra elaborado con el propósito de que el procedimiento de la primera y segunda etapa pueda llevar acorde a los mecanismos legales; Que, a través de Informe Técnico Nº 02-2025-GDE/ MDW/C, de fecha 01 de agosto del 2025, el Gerente de Desarrollo Económico y Competitividad señala que, mediante Acuerdo Municipal Nº 39-2025-MDW/C se aprobó la enajenación de los referidos bienes inmuebles bajo dos modalidades: Venta Directa y Subasta Pública Presencial, señalando que, el objetivo general de la propuesta, es el de mejorar la calidad del servicio de atención al cliente de la zona gastronómica en el Mercado de Abastos de Wáncahq y que las bases permitirán marcar la actuación y el desempeño de la MESA DIRECTIVA TECNICA, en su calidad de responsable del proceso de adjudicación por parte de la entidad municipal en el marco de la transparencia y la legalidad , permitiéndoles un adecuado desenvolvimiento a lo largo de todo el proceso, Concluye por aprobar las bases del proceso de enajenación d ellos 113 STANDS del mercado de abastos de Wanchaq, conforme a las dos(02) etapas señaladas; Disponer la conformación de la MESA DIRECTIVA, encargada de ejecutar y supervisar el proceso de ambas etapas, alcanzar el proyecto fi nal de las bases al Órgano de Control Interno para implementar el control precio, antes de su aprobación y disponer la publicación o fi cial de la convocatoria en el portal institucional, y de ser el caso, en el Diario O fi cial “El Peruano” para la segunda etapa; Que, mediante Informe Nº 542-2025-OAL/MDW/C, de fecha 26 de setiembre del 2025, el Jefe de la O fi cina de Asesoría Legal, OPINA, por la aprobación de las bases integradas que regulan la enajenación de los 113 stands del Mercado de abastos de Wánchaq, contemplando la venta directa (primera etapa) y la Subasta Pública Presencial (Segunda Etapa), en estricto cumplimiento de la normativa vigente, opina se disponga la conformación formal y efectiva de la Mesa Directiva Técnica, con el fi n de organizar, supervisar y certi fi car el proceso conforme a los principios de legalidad, transparencia y e fi ciencia de acuerdo a la propuesta antes señala. Opina por autorizar la publicación o fi cial de la convocatoria para la Primera (Venta Directa) y Segunda Etapa (Subasta Pública Presencial), en el portal institucional de la Municipalidad y el Diario O fi cial El peruano, garantizando la publicidad y participación ciudadana conforme a lo normado; Que, a través de Informe Nº 257-2025-GAF- MDW/C, de fecha 26 de setiembre del 2025, el Gerente de Administración y Finanzas, remite LAS BASES ADMINISTRATIVAS Nº 001-2025-GM-MDW/C, PARA LA VENTA DIRECTA Y/O SUBASTA PUBLICA PRESENCIAL DE 113 STANDS UBICADOS EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL DEL MERCADO DE ABASTO DE WANCHAQ – PROPIEDAD DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE WANCHAQ, que incluye dos etapas de venta Directa y Subasta Pública presencial y solicita al Gerente Municipal su aprobación mediante acto resolutivo al ser la máxima autoridad administrativa de la Entidad conforme establece la Resolución Directoral 0001-2025-EF/54.1, artículo 37-G, asimismo, las bases debe contar previamente a su aprobación con el Informe de la O fi cina de Asesoría Legal y los demás órganos competentes ;Que, conforme a las consideraciones expuestas, la Resolución Directoral 0001-2025-EF/54.1, establece los requisitos legales aplicables para la disposición de bienes inmuebles de propiedad estatal, a mérito de las bases elaboradas por la Gerencia de Desarrollo Económico y Competitividad, que regula el procedimiento completo de enajenación y ha propuesto la conformación de una Mesa Directiva Técnica Multisectorial para organizar, supervisar y controlar las dos etapas del proceso, de acuerdo a la siguiente propuesta: PRESIDENTE: Gerente de Desarrollo Económico y Competitividad MIEMBRO 1: Gerente de Administración y FinanzasMIEMBRO 2: Sub Gerente de Desarrollo UrbanoMIEMBRO 3: Asesor Legal de la Alcaldía Que, en ese sentido, respecto a la APROBACION DE LAS BASES se debe señalar que, el artículo 16 de la Ley Nº 29151, señala “Los procedimientos para la enajenación de bienes estatales deben aprobarse mediante las bases que regulen íntegramente el proceso, asegurando transparencia, igualdad y publicidad”. La Resolución Directoral 0001-2025-EF/54.1, la cual modi fi ca la Directiva Nº 0002-2021-EF/54.01 “Directiva que regula los actos de adquisición y disposición fi nal de bienes inmuebles”, también exige que estas bases contengan reglas claras y mecanismos para la adjudicación, formalización y entrega del bien (considerando además las disposiciones de la Ley Nº 26569, artículo 7, Ley Nº 28181), por tanto la aprobación de las bases presentadas cumple con lo exigido por la normativa vigente y garantiza un procedimiento ordenado y transparente; Que, en lo referente a la CONFORMACION DE LA MESA DIRECTIVA TECNICA, el Texto Único Ordenado de la Ley de Procedimiento Administrativo General, en sus artículos 5 y 6, establece la facultad de las entidades públicas para conformar órganos técnicos especializados encargados de la supervisión y control de procedimientos administrativos complejos, asegurando imparcialidad y efi cacia en la gestión pública. Asimismo, la Ley 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, en su artículo 50, otorga a las municipalidades la competencia para organizar y fi scalizar sus procedimientos administrativos, incluyendo la enajenación de bienes municipales, la inclusión de representantes de áreas clave, incluida la asesoría jurídica (artículo 44 del TUO de la Ley 27444), garantiza la legalidad y transparencia del proceso, además de prevenir confl ictos de intereses y fortalecer el control interno; Que, en cuanto respecta a la publicación en el Diario Ofi cial “El Peruano”, el artículo 6 del Texto Único Ordenado de la Ley 27444, establece que “los actos administrativos deben ser publicados para asegurar la publicidad y la participación de los interesados”. Además, la Ley Nº 29151 y la Resolución Directoral 0001-2025-EF/54.1, estipulan expresamente que la convocatoria para la enajenación de bienes inmuebles estatales debe publicarse en el Diario Ofi cial “El Peruano” y en el portal institucional rhttps:// muniwanchaq.gob.pe/,para garantizar la difusión su fi ciente y la concurrencia de interesados, respetando así los principios de transparencia y acceso a la información pública; Que, estando a lo expuesto, y a la Resolución de Alcaldía Nº 002-2025-MDW-C, por la que se le delega facultades al Gerente Municipal; SE RESUELVE:Artículo Primero.- APRO BAR LAS BASES ADMINISTRATIVAS Nº 001-2025-GM-MDW/C, PARA LA VENT A DIRECTA Y/O SUBASTA PUBLICA PRESENCIAL DE 113 STANDS UBICADOS EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL DEL MERCADO DE ABASTO DE WANCHAQ – PROPIEDAD DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE WANCHAQ, que consta de 32 folios que incluye cuatro (IV) anexos – Primera Etapa – Venta Directa de Bienes y cinco (V) anexos – Segunda Etapa – Subasta Pública Presencial. Artículo Segundo.- APROBAR, EL CRONOGRAMA DEL PROCESO DE CONVOCATORIA para llevar adelante la VENTA DIRECTA Y/O SUBASTA PUBLICA PRESENCIAL DE 113 STANDS UBICADOS EN EL