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42 NORMAS LEGALES Jueves 23 de octubre de 2025 El Peruano / NO PROGRAMADA (ENP), mediante la propuesta antes mencionada se le asignará la zoni fi cación ZONA URBANA DE DENSIDAD BAJA -ZDB y se anexará al área urbana mediante las vías propuestas, en conformidad con lo descrito en el Decreto Supremo N° 012-2022-VIVIENDA; y lo descrito en el Informe N° 1097-2024-SGPCUC-GODUR-MPC de fecha 10-10-2024, de la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, referido a la desestimación de los aportes y/o sugerencias presentadas por la Compañía Minera Condestable S.A.C Que, mediante el INFORME LEGAL N° 818–2025– OGAJ–MPC, de fecha de recepción 28 de agosto del 2025, la jefa de la O fi cina General de Asesoría Jurídica, concluye lo siguiente: “ 3.4. Que, resulta procedente y factible, elevar al Pleno del Concejo para deliberar y determinar la aprobación del planeamiento integral, para el predio de propiedad de GREEN FIELD SERVICE S.A.C., debidamente representado por su Gerente General el señor HERNÁN HUMBERTO MARQUEZ MARES TORRES, facultada según poder inscrito en la Partida N° 14576255 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, predio lote acumulado ex fundo Santa Patricia ubicación rural sector salitre y Bujama sub lote 2,3,4,5,6A,6B del distrito de Mala, provincia de Cañete, departamento de Lima, inscrito en la partida electrónica N° 21302335, que cuenta con un área de 78,554.70 m2 mediante la ordenanza correspondiente. 3.5 Que, se remita previamente, los actuados a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la municipalidad, para que emita el dictamen correspondiente, luego de ello se remita al Pleno del Concejo Municipal para su deliberación y determinación. 3.6 Que, cabe señalar que esta Gerencia como órgano de asesoramiento, se aboca a la revisión únicamente de aspectos formales que debe cumplirse para efectos de la atención del cambio de zoni fi cación, especí fi camente en lo que respecta al cumplimiento de plazos, competencia y otras formalidades procedimentales contenidas en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Plani fi cación Urbana del Desarrollo Urbano Sostenible, aprobado por Decreto Supremo N° 012-2022-VIVIENDA, procediéndose a la elaboración del correspondiente informe. En esa línea, este Despacho por aspectos de competencia y especialidad, no puede abocarse a la revisión del contenido de carácter técnico de los documentos remitidos, los mismos que han sido revisados y ameritaron un pronunciamiento por parte de la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural y demás órganos técnicos, por consiguiente, son de absoluta responsabilidad de la Gerencia en mención”. Que, mediante Informe N° 2358-2025-JCRM-GODUR- MPC, recepcionado el 28 de agosto de 2025, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, corre traslado de la documentación, solicitando sea derivado a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la MPC a fi n de que emita su dictamen correspondiente. Que, mediante el MEMORANDUM N° 1198-2025-GM- MPC, de fecha de recepción 01 de septiembre del 2025, de Gerencia Municipal, informa que, contando con los informes técnicos y legales de las áreas competentes, se remite los actuados, a fi n de ser derivado a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la MPC, para el dictamen correspondiente, y posteriormente sea elevado al Pleno del Concejo Municipal para su posterior debate y deliberación. Que, mediante el INFORME N° 2318-2025-OGSG- MPC, de fecha de recepción 01 de septiembre del 2025, de la O fi cina General de Secretaria General, remite toda la documentación a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, para su evaluación y deliberación correspondiente previo dictamen. Que, con Dictamen N° 020-2025-CODURYR-MPC, recepcionado el 17 de setiembre de 2025, la Comisión de Obras Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Cañete DECLARAR PROCEDENTE Y FACTIBLE, elevar al Pleno del Concejo para deliberar y determinar la aprobación del PLANEAMIENTO INTEGRAL, para el predio de propiedad de GREEN FIELD SERVICE S.A.C., debidamente representado por su Gerente General el señor HERNAN HUMBERTO MARQUEZ MARES TORRES, facultada según poder inscrito en la Partida N° 14576255 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, predio LOTE ACUMULADO EX FUNDO SANTA PATRICIA UBICACIÓN RURAL SECTOR SALITRE Y BUJAMA SUB LOTE 2,3,4,5,6A,6B DEL DISTRITO DE MALA, PROVINCIA DE CANETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la partida electrónica N° 21302335, que cuenta con un área de 78,554.70 m2 mediante la ordenanza correspondiente, de conformidad a lo señalado en los antecedentes y el análisis del presente dictamen. Que, por los fundamentos fácticos y de derecho expuestos en la presente, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del artículo 9° y el artículo 40° de la Ley N° 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto MAYORITARIO (10 votos a favor y 1 voto en contra) del Pleno de Concejo y con la dispensa y aprobación de la lectura del acta (aprobado por unanimidad), se aprobó lo siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Artículo Primero.- APROBAR LA ORDENAN ZA DE LA P ROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL, CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN DEL PREDIO DENOMINADO “LOTE ACUMULADO EX FUNDO SANTA PATRICIA UBICACIÓN RURAL SECTOR SALITRE Y BUJAMA SUB LOTES 2,3,4,5,5A,6B” DISTRITO DE MALA PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, prese ntado por la empresa GREEN FIELD Service S.A.C, representada por su Gerente General, Sr. Hernán Humberto Marquez Mares Torres, inscrito en la partida N° 21302335, con un área de terreno de 78,554.70 m2; de zoni fi cación correspondiente a ERIAZO NO PROGRMADA (ENP) a zoni fi cación ZONA URBANA DE DENSIDAD BAJA -ZDB y que se anexará al área urbana mediante las vías propuestas, de conformidad con lo descrito en el Decreto Supremo N° 012-2022-VIVIENDA; y lo descrito en el Informe N° 1097-2024-SGPCUC-GODUR-MPC de fecha 10-10-2024, de la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro y conforme al siguiente detalle: CUADRO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN ZONIFICACIÓN: ZDB- ZONA URBA DE DENSIDAD BAJA PROYECTO: HABILITACIÓN URBANA PARA USO DE VIVIENDA PARA USO DE VIVIENDA TIPO CLUB TEMPORAL O VACIONAL CARACTERÍSTICAS DE LAS OBRAS TIPO D PISTAS SUELO ESTABILIZADO VEREDAS: SUELO O ESTABILIZADO CON SARDINELAGUA POTABLE: CONEXIÓN DOMICILIARIADESAGÜE: CONEXIÓN DOMICILIARIAENERGÍA ELÉCTRICA: PÚBLICA O DOMICILIARIA DENSIDAD 25 UNIDADES DE VIVIENDA POR HECTAREA BRUTA DE TERRENO MAX VIVIENDA TIPO R2 ÁREA MÍNIMA LOTE: 300M2 FRENTE MÍNIMO 10MLTIPO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AREA LIBRE 60%ALTURA 2 PISOS + AZOTEA MAXIMO