Norma Legal Oficial del día 09 de febrero del año 2011 (09/02/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 43

El Peruano MORDAZA, miercoles 9 de febrero de 2011

NORMAS LEGALES

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CONSIDERANDO: Que, el articulo 40 de la Ley Nº 27972, Ley Organica de Municipalidades, dispone que las Ordenanzas de las municipalidades provinciales y distritales, en la materia de su competencia, son las normas de caracter general de mayor jerarquia en la estructura normativa municipal, por medio de las cuales se aprueba la organizacion interna, la regulacion, administracion y supervision de los servicios publicos y las materias en las que la municipalidad tiene competencia normativa; Que, mediante Ordenanza Nº 920 publicada el 30 de marzo de 2006, la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA aprobo el reajuste integral de la zonificacion de los usos del suelo del distrito de Miraflores, conformante del Area de Tratamiento Normativo III de MORDAZA Metropolitana; Que, la precitada Ordenanza en su articulo 7 establece que la Municipalidad Distrital de Miraflores, formula y aprueba por Decreto de Alcaldia los Parametros Urbanisticos y Edificatorios de Estacionamientos, Retiros y Tamanos Minimos de Departamentos; Que, en atencion a ello la Municipalidad de Miraflores emitio el Decreto de Alcaldia Nº 17 de fecha 15 de MORDAZA de 2006, con el que se aprobo las Normas sobre Estandares de Calidad y Niveles Operacionales para la Localizacion de Actividades Urbanas en el distrito de Miraflores, que contiene disposiciones regulatorias sobre estacionamientos, retiro municipal, altura de edificacion, area libre, entre otros aspectos; Que, posteriormente, con fecha 29 de MORDAZA de 2007, la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA publico la Ordenanza Nº 1012 que aprueba el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas del distrito de Miraflores; Que, a la luz de esta MORDAZA MORDAZA, asi como al MORDAZA de la Ordenanza Nº 920, se aprobo la Ordenanza Nº 270-MM publicada el 05 de octubre de 2007, con la que se aprueba los Estandares de Calidad y los Niveles Operacionales para la Localizacion de Actividades Urbanas en el Distrito y los Requisitos Minimos Edificatorios, regulandose tambien lo relacionado a estacionamientos, altura de edificacion, retiros, uso de azoteas, entre otros, derogando lo dispuesto en el Decreto de Alcaldia Nº 17; Que, teniendo como base las normas anteriormente mencionadas a lo largo del tiempo se han expedido diversas disposiciones relativas a la actividad MORDAZA en el distrito, por esa razon con Informe Nº 12 -2011-SPU-GP/ MM la Subgerencia de Planificacion MORDAZA propone a la Gerencia de Planificacion la compilacion de las normas que a la fecha regulan diversos aspectos de la actividad urbanistica y edificatoria en el distrito, proponiendo su concordancia en un texto unico actualizado en lo que se refiere a la actividad urbanistica y edificatoria, separandola de la normatividad correspondiente a la actividad comercial, con el fin de facilitar su lectura y cumplimiento por los administrados involucrados en cada actividad; Que, ademas de compendiar las disposiciones en un solo texto, el referido Informe senala que es necesario evaluar la normativa MORDAZA vigente en el distrito para verificar si esta se encuentra acorde con los intereses de los vecinos y la vision de desarrollo sostenible y armonico que persigue la presente gestion; Que, en ese sentido se considera necesario, entre otros aspectos, levantar los estandares de las construcciones en el distrito reformulando las areas minimas de los departamentos, cantidad de estacionamientos por unidad de vivienda y eliminar la proliferacion de pequenos departamentos que fomentan la tugurizacion en los edificios multifamiliares; Estando a lo expuesto, de conformidad con las atribuciones conferidas por los articulos 39 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Organica de Municipalidades y con dispensa del tramite de aprobacion del Acta, el Concejo Municipal por .............., aprobo la siguiente:

ORDENANZA QUE APRUEBA LOS PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS Y LAS CONDICIONES GENERALES DE EDIFICACION EN EL DISTRITO DE MIRAFLORES ESQUEMA DE CONTENIDO TITULO I CONSIDERACIONES GENERALES Articulo 1º.Articulo 2º.Articulo 3º.TITULO II PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS CAPITULO I DE LA ZONIFICACION Y UBICACION DEL EQUIPAMIENTO Y USOS ESPECIALES "OU" Articulo 4º.a) b) c) d) e) f) DE LA ZONIFICACION OBJETO DE LA MORDAZA ALCANCES Y AMBITO APLICACION DEFINICIONES DE

Linea divisoria de zonas en eje de via Linea divisoria de zonas que corta la manzana Lotes con frente a dos calles paralelas Lotes en esquina Lotes acumulados Lotes Subdivididos UBICACION DEL EQUIPAMIENTO Y USOS ESPECIALES "OU"

Articulo 5º.CAPITULO II

DE LAS ALTURAS DE EDIFICACION Y LAS AREAS LIBRES Articulo 6º.ALTURAS DE EDIFICACION

a) En las zonas residenciales y comerciales b) En las zonas donde la altura de edificacion esta asignada con la formula: 1.5 (a + r) c) Lotes en esquina d) Lotes con frente a MORDAZA en MORDAZA RDB e) Mayor altura por colindancia f) Mayor altura por consolidacion g) Lotes de menor area que la normativa Articulo 7º.AREAS LIBRES

a) Para edificaciones destinadas a uso residencial b) En edificaciones destinadas a uso mixto (vivienda/ comercio) c) Computo del area libre d) Porcentajes de area libre destinados a areas verdes e) Lotes con mas de un frente hacia areas publicas CAPITULO III DEL USO DE RETIROS Y AZOTEAS Articulo 8º.Articulo 9º.RETIROS AZOTEAS

a) Azoteas de uso privado b) Azoteas de uso comun CAPITULO IV AREAS MINIMAS POR UNIDAD DE VIVIENDA Y NUMERO MINIMO DE ESTACIONAMIENTOS POR UNIDAD DE VIVIENDA Y PARA USO COMERCIAL Articulo 10º.- AREA MINIMA DE DEPARTAMENTOS Y NUMERO MINIMO DE ESTACIONAMIENTOS POR UNIDAD DE VIVIENDA