Norma Legal Oficial del día 09 de febrero del año 2011 (09/02/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 44

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Articulo 11º.- NUMERO MINIMO DE ESTACIONAMIENTOS COMERCIAL a) Remodelaciones y Ampliaciones b) Edificaciones nuevas TITULO III PARAMETROS ESPECIFICOS CAPITULO I QUINTAS

NORMAS LEGALES
PARA USO

El Peruano MORDAZA, miercoles 9 de febrero de 2011

Articulo 20º.- HORARIOS DE EJECUCION DE LAS OBRAS CIVILES Y AFINES DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES DISPOSICION COMPLEMENTARIA TRANSITORIA DISPOSICION COMPLEMENTARIA DEROGATORIA

TITULO I CONSIDERACIONES GENERALES Articulo 1.- OBJETO DE LA MORDAZA La presente MORDAZA tiene por objeto promover la calidad residencial y de servicios en el distrito de Miraflores, estableciendo los Parametros Urbanisticos y Edificatorios asi como las Condiciones Generales de Edificacion, en concordancia con lo establecido en la Ordenanza Nº 920, y la Ordenanza Nº 1012, complementando la aplicacion de dichas Ordenanzas, y lo comprendido en el Reglamento Nacional de Edificaciones, a fin de facilitar la evaluacion de los proyectos urbanisticos y de edificaciones en el distrito de Miraflores. Articulo 2.- ALCANCES Y AMBITO DE APLICACION La presente MORDAZA alcanza a todas las personas naturales y juridicas asi como a las entidades publicas y privadas que realicen intervenciones en materia urbanistica y edificatoria en el distrito de Miraflores. Articulo 3.- DEFINICIONES 1. Area edificable maxima.- Area resultante de la multiplicacion del area edificable del primer piso (area del lote descontando el area libre minima) por el numero MORDAZA de pisos permitido segun la normatividad vigente. Esta area edificable sera contabilizada desde el primer nivel de la edificacion, independientemente del uso al que se destine. 2. Area minima por unidad de vivienda.- Superficie techada incluyendo muros y circulaciones dentro del area de propiedad exclusiva de cada unidad de vivienda. Para casos de departamentos en los ultimos pisos no se contabiliza dentro del area ocupada el area techada de la azotea, por ser esta una altura adicional a la reglamentaria. 3. Cerco opaco.- Elemento de cierre que delimita un inmueble o dos espacios abiertos, utilizando materiales y/o diseno que no permitan el registro visual hacia el interior. 4. Cerco transparente.- Elemento de cierre que delimita un inmueble o dos espacios abiertos, utilizando materiales y/o diseno que permitan registro visual hacia el interior. 5. Doble altura.- Altura de ambiente que duplica la altura de edificacion normada. 6. Ensanche de via.- Disposicion mediante la cual previendo la necesidad de completar y/o dar continuidad a la seccion de una via, se establece el requerimiento de la ampliacion de la misma en ciertos tramos y/o puntos. La necesidad de ensanche de via que involucre la afectacion de retiros sera determinada por la Municipalidad Distrital de Miraflores. La ejecucion de ensanche de via se realizara de acuerdo a los procedimientos, competencias y normas especificas sobre la materia. 7. Estacionamientos minimos por unidad de vivienda.- Numero de espacios minimos requeridos para el parqueo de unidades vehiculares por unidad de vivienda.

Articulo 12º.- PARAMETROS ESPECIFICOS PARA QUINTAS a) Parametros especificos para obras nuevas de edificacion MORDAZA MORDAZA b) Parametros especificos para obras de remodelacion y/o ampliacion en quintas existentes c) Restricciones de uso d) Requisitos para obtener licencia de obra y/o funcionamiento CAPITULO II CONJUNTOS RESIDENCIALES Articulo 13º.- PARAMETROS ESPECIFICOS PARA CONJUNTOS RESIDENCIALES a) b) c) d) e) f) g) Ambito de aplicacion Area MORDAZA minima de vivienda Altura de edificacion Usos Area libre Estacionamiento Porcentaje de area MORDAZA

TITULO IV CONDICIONES GENERALES DE EDIFICACION CAPITULO I ORNATO Y RESIDENCIALIDAD Articulo 14º.- DEL TRATAMIENTO DE FACHADAS, PROTECCION Y REGISTRO VISUAL Y DE LA PRESERVACION DE LA RESIDENCIALIDAD De caracter general De las fachadas De la proteccion y aislamiento visual Del control del registro visual a propiedades colindantes e) Medidas de preservacion del uso residencial f) Construccion por etapas CAPITULO II AMPLIACIONES CON FINES TURISTICOS O DE ALOJAMIENTO Articulo 15º.- EN ESTABLECIMIENTOS HOSPEDAJE CAPITULO III DE LA SEGURIDAD EN LAS OBRAS, DANOS A PREDIOS COLINDANTES Y HORARIOS DE EJECUCION DE OBRAS CIVILES Y AFINES Articulo 16º.Articulo 17º.Articulo 18º.Articulo 19º.DE LA SEGURIDAD EN LAS OBRAS DE LAS DEMOLICIONES DANOS A PREDIOS COLINDANTES DE LAS INFRACCIONES DE a) b) c) d)