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Pág. 171154 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 17 de marzo de 1999 CUADRO RESUMEN Nº 01-03: SECTOR MIRAFLORES TRADICIONAL Zonifi- AREA COMPRENDIDA USOS PERMITIDOS (de acuerdo cación al Indice de Compatibilidad de Usos) Area de influencia de la Zona Monumental Uso residencial . R5 comprendida entre las calles Recavarren, Ber- lín, Jorge Chávez y Venecia. Lotes con frente a la Bajada Balta, el Malecón Uso residencial. R8 Cisneros y la Costa Verde. d) Sector Pucllana – Comandante Espinar Area de Estructuración Urbana II y IV. Límites: Av. Santa Cruz, Av. Arequipa, Av. José Par- do, Av. Cmte. Espinar, Malecón Cisneros, Av. Sta. Cruz, Av. Gral. Córdova, y los límites con San Isidro hasta el Ovalo Gutiérrez. CUADRO RESUMEN Nº 01-04: SECTOR PUCLLANA - COMANDANTE ESPINAR Zonifi- AREA COMPRENDIDA USOS PERMITIDOS (de acuerdo cación al Indice de Compatibilidad de Usos) Area entre la Av. Santa Cruz, General Córdo- Exclusivamente residencial . va y el límite con San Isidro. R5 Area entre la Av. Santa Cruz, Av. Arequipa, Exclusivamente residencial. Av. Angamos, y Cmte. Espinar. Todas las otras áreas señaladas en el plano Uso residencial . Uso comercio de zonificación local . Eje Vial : Av. Angamos (Av. Comandante Es- Uso residencial R6 pinar – Av. Arequipa) Lotes con frente a la Av. José Pardo entre Uso residencial. Uso comercial R8 Cmte. Espinar y el Ov. Centro América. sólo para actividades administrati- vas. Areas que limitan con el Malecón Cisneros Exclusivamente residencial entre el 7 de Junio y Jorge Chávez. e) Sector Barboncito Area de Estructuración Urbana IV, áreas heterogé- neas y especializadas. Límites: Av. Aramburú, Av. Paseo de la República, Av. Arequipa, Av. Angamos. CUADRO RESUMEN Nº 01-05: SECTOR BARBONCITO Zonifi- AREA COMPRENDIDA USOS PERMITIDOS (de acuerdo cación a Indice de Compatibilidad de Usos) Area entre la Av. Aramburú, Av. Paseo de la Uso residencial. Uso comercial R5 República, Av. Petit Thouars y Av. Angamos. local sólo activ. administrativas no vinculadas a activ. industriales, en 1º piso de edific. nuevas. Eje vial: Paseo de la República, hasta Av. An- Uso residencial. Uso comercial R6 gamos. Incluye Conjunto Habitacional "Bar- sólo para actividades de tipo admi- boncito". nistrativo C5 Eje vial Av. Angamos. Comercio distrital. 3.3.2. Zonas Comerciales (C) a) Centro Comercial de Miraflores CUADRO RESUMEN Nº 01-06: CENTRO COMERCIAL MIRAFLORES Zonifi- AREA COMPRENDIDA USOS PERMITIDOS (de acuerdo cación. a Indice de Compatibilidad de Usos) Ejes viales: Av. José Pardo (Ov. Central- Uso comercial interdistrital . Cmte. Espinar), Av. Larco (Benavides-Armen- Uso residencial R8 compatible. C7 dáriz), lado oeste de la Av. Paseo de la Repú- blica (Ricardo Palma - Av. 28 de Julio) Area entre la Av. Ricardo Palma, Av. Diago- Uso comercial interdistrital de nal, Av. Benavides y Av. Paseo de la Repúbli- bienes y servicios . ca. Uso residencial R8 compatible. b) Zona Comercio Distrital CUADRO RESUMEN Nº 01-07: ZONA COMERCIO DISTRITAL Zonifi- AREA COMPRENDIDA USOS PERMITIDOS (de acuerdo cación a Indice de Compatibilidad de Usos) Area entre la Av. Angamos, Av. Petit Thouars, Uso comercial distrital. Av. Ricardo Palma y Paseo de la República. Uso residencial R6 y R8 compatible. C5 Area entre la Av. Benavides, Malecón Balta, Uso comercial distrital. Av. 28 de Julio y Av. Reducto. Uso residencial R6 y R8 compatible. Lotes con frente al Ovalo Gutiérrez y Av. Ca- Uso comercial distrital. venecia. Uso residencial R6 y R8 compati- ble.3.1.1. Area II: Areas de Mayor Heterogeneidad de Función, áreas con multiplicidad de usos del suelo. 3.1.2. Area III: Areas de Mayor Homogeneidad de Función, áreas donde predomina el uso residencial de baja densidad. 3.1.3. Area IV: Areas Heterogéneas y Especializadas, áreas con vivienda de alta densidad y comercio interdis- trital. 3.2. Descripción General de la Zonificación Urbana del distrito de Miraflores El Reglamento y Plano de Zonificación están conteni- dos en los Volúmenes B y C del Plan Urbano de Desarrollo de Miraflores. Los siguientes son los Cuadros Resumen de la Zonificación por Sectores de acuerdo al Plan: 3.2.1. Zonas Residenciales (R) a) Sector San Antonio - La Aurora Area de Estructuración Urbana III, de mayor homoge- neidad de función. Límites: Av. Paseo de la República, Av. Andrés Cáce- res, límite distrital con Surquillo, límite distrital con Santiago de Surco. CUADRO RESUMEN Nº 01-01: SECTOR SAN ANTONIO - LA AURORA Zonifi- AREA COMPRENDIDA USOS PERMITIDOS (de acuerdo cación al Indice de Compatibilidad de Usos) R2 Todas las áreas señaladas en el plano de Sólo uso residencial zonificación. Ejes viales: Av. Tomás Marsano (entre el Ov. Sólo uso residencial . Se permi- Higuereta y límite con Surquillo) y Av. Ricar- ten edif. multifamiliares de 5 p. do Palma (Av. A. Avelino Cáceres-Parque Las (consultar plano de alturas). Tradiciones). R5 Sólo en lotes con frente al Parque las Tradi- Uso residencial . Uso comercial ciones y la Av. Casimiro Ulloa (Av. Ribeyro- local sólo activ. administrativas. Av. Rep. Panamá). Eje vial: Av. Ricardo Palma (Parque Las Tra- diciones – Av. Rep. de Panamá) Eje vial: Av. Benavides (Av. República de Pa- Uso residencial . Uso comercial namá – Ovalo Higuereta) local - vecinal sólo en lotes R6. R6 Ejes viales: Av. Benavides (Av. República de Uso residencial . Uso comercial Panamá – Av. Paseo de la República), y Av. local sólo Activ. administrativas. 28 de Julio (Av. Rep. de Panamá – Av. Paseo de la República) Eje vial: lado este de la Av. Paseo de la Repú- Uso residencial . Uso comercial blica (límite con Surquillo y Barranco). local sólo activ. financieras y de servicios. b) Sector Armendáriz Area de Estructuración Urbana IV, áreas heterogé- neas y especializadas. Límites: Av. 28 de Julio y los Malecones Armendáriz, De la Reserva y De los Franceses. CUADRO RESUMEN Nº 01-02: SECTOR ARMENDARIZ Zonifi- AREA COMPRENDIDA USOS PERMITIDOS (de acuerdo cación al Indice de Compatibilidad de Usos) Area entre la Av. 28 de Julio, Av. Larco, Co- Uso residencial obligatorio. Uso mandante Donovan y Malecón de los France- comercial local según coeficiente ses. correspondiente. R5 Area entre la Av. 28 de Julio, Av. Paseo de la Exclusivamente residencial . República, Av. Armendáriz y Av. Larco. Area entre la Av. Paseo de la República, Av. Reducto, Av. 28 de Julio y Av. Tejada. Eje vial: Av. 28 de Julio (Malecón de los Fran- Uso comercial distrital. C5 ceses – Av. Paseo de la República) C7 Av. Larco (28 de Julio – Av. Armendáriz). Uso comercial interdistrital . Eje vial: Av. Armendáriz. Exclusivamente residencial . Area entre Av. Armendáriz, Malecón de la Re- serva y Malecón Armendáriz. R6 Ejes viales: Av. Reducto y Av. Paseo de la Re- Uso residencial. Uso comercial pública (28 de Julio – Av. Armendáriz). sólo para activ. administrativas. Lotes con frente al Malecón de los Franceses, Exclusivamente residencial . R8 Malecón de la Reserva hasta la calle Porta y la calle Comandante Donovan. c) Sector Miraflores Tradicional Area de Estructuración Urbana IV, áreas heterogé- neas y especializadas. Límites: Av. José Pardo, Av. Diagonal, Malecón Cisne- ros y Av. Comandante Espinar - Jorge Chávez