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PÆg. 240821 NORMAS LEGALES Lima, viernes 14 de marzo de 2003 descontará el Interés del fraccionamiento por las cuotas no vencidas. El abono de las cuotas se realizará en estricto orden de vencimiento en caso de pago parcial, el pago se im- putará al interés y el exceso, de haberlo, amortizaraparte de la deuda. LA TASA DE INTERÉS MORATORIO: Artículo 13º. - El interés de fraccionamiento, se- gún lo dispuesto por el Artículo 36º del Código, será equivalente al 80% de la Tasa de Interés Moratorio(TIM). TÍTULO IV DEUDAS TRIBUTARIAS O NO TRIBUTARIAS CON PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN COACTIVA DE LA SUSPENSIÓN DEL PROCEDIMIENTO CO- ACTIVO POR FRACCIONAMIENTOS: Artículo 14º .- Emitida la Resolución que otorga el beneficio del fraccionamiento, la Oficina de Rentas dará aviso a la Oficina de Ejecución Coactiva para que sus- penda el Procedimiento de Cobranza Coactiva y proce-da según lo dispuesto en el inciso g) del artículo 16º y 31º de la Ley Nº 26979. TÍTULO V DE LAS GARANTÍAS GARANTÍAS SEGÚN EL MONTO DE LA DEUDA MATERIA DE FRACCIONAMIENTO: Artículo 15º.- Cuando la deuda sea menor a tres (3) UIT, se otorgó el fraccionamiento al propietario con lasola presentación de la copia de su documento de iden- tidad, sin exigir garantía. Cuando la deuda materia de fraccionamiento ex- ceda el valor de tres (3) UIT y no supere las veinte (20) UIT, para otorgar el mismo se exigirán las ga- rantías suficientes que cubran la deuda, pudiendoser carta fianza, hipoteca, prenda con entrega jurídi- ca, letras de cambio y otras de similar naturaleza que le sean requeridas por la Oficina de Rentas. Encaso de otorgarse letras de cambio, éstas podrán ser suscritas por el deudor o por terceros y la Ofici- na de Rentas optará por efectuar el protesto del va-lor o remitir a Ejecución Coactiva el concepto garan- tizado a efecto de su recuperación. En caso de deudas superiores a 20 UIT, se exigirá carta fianza, garantía hipotecaria o prenda con entrega jurídica. En ambos casos las garantías deben cumplir con las siguientes características: LA CARTA FIANZA: Deberá tener una mínima de 3 meses y ser irrevoca- ble, solidaria, incondicional y de ejecución inmediata alsolo requerimiento de la Municipalidad al comprobarse el incumplimiento del pago de dos cuotas consecutivas del fraccionamiento pactado y tener vigencia de 30 díasposteriores al vencimiento de la última cuota. El monto de la misma será equivalente a la deuda que garantiza más de un 10%. La carta fianza podrá ser constituida, durante su vigencia, luego del abono de tres cuotas consecuti- vas, por otra con la características señaladas, eneste caso el monto mínimo será equivalente al saldo pendiente de pago más un 10%. Para proceder a la sustitución, el fraccionamiento deberá encontrarseal día. GARANTÍA HIPOTECARIA: El bien que se ofrezca en garantía cumplir con las siguientes condiciones: - Encontrarse inscrito a favor del otorgante en los Registros Públicos, pudiendo ser este el deudor un ter- cero. - No encontrarse gravado en garantía de otras deudas; excepcionalmente la Administración podrá aceptar un segundo rango hipotecario siempre y cuan- do el saldo libre de gravamen del predio equivalga alíntegro de la deuda garantizada más de un 30%.- El valor del predio determinado mediante tasación comercial realizada por el Consejo Nacional de tasa-ción, deberá ser como mínimo 30% superior al monto de la deuda. - La hipoteca no podrá estar sujeta a condición o plazo alguno. - La solicitud de fraccionamiento con garantía hipote- caria deberá adjuntar los siguientes documentos: - Copia literal de Dominio del bien. - Certificado de Gravamen del bien.- Tasación comercial de realización por el Consejo Nacional de Tasación. PRENDA CON ENTREGA JURÍDICA: - El bien que se ofrezca en prenda deberá cumplir con las siguientes condiciones: - Tener un valor que exceda en un 50% el monto de la deuda. - Ser de propiedad del otorgante y encontrarse a su libre disponibilidad y posesión inmediata. El otorgante podrá ser el deudor o un tercero. - El bien ofrecido en garantía debe estar libre de car- ga o gravamen, al momento de la inscripción de la mis- ma. L a solicitud de fraccionamiento con garantía en Pren- da Jurídica deberá adjuntar los siguientes documentos: - Certificado de gravamen del bien. En caso de no ser inscribibles, certificado del Registro de Prendas deque no existe prenda inscrita sobre el mismo bien. - Tasación Comercial realizada por el Consejo Nacio- nal de Tasaciones. - Declaración Jurada del lugar donde se encuentra el bien, en ningún caso podrá encontrarse fuera de la pro- vincia de Lima. DE LA FORMALIZACIÓN DE LAS GARANTÍAS: Artículo 17º.- Para la formalización de las garantías, en caso de deudas superiores en 20 UIT, se otorgará un plazo de 30 días hábiles, contado a partir de la expedi- ción de la Resolución que autoriza el fraccionamiento,que será prorrogable a solicitud del interesado por 15 días hábiles adicionales, previa presentación de la do- cumentación que acredite haberse iniciado los trámitescorrespondientes. La Resolución que otorga el fraccionamiento de deu- das garantizada con carta fianza, garantía hipotecaria oPrenda con entrega jurídica, tendrán la condición reso- lutiva de quedar sin efecto de no formalizarse las misma dentro del plazo establecido, imputándose los pagos efec-tuados de acuerdo a lo establecido en el Artículo 31º del Código. Cuando la deuda se encuentre en Ejecución Co- activa y se haya interpuesto medidas cautelares, pre- viamente se emitirá un Convenio, el que será suscri- to por el Jefe de la Oficina de Rentas, el cual sedetallarán las condiciones del fraccionamiento. For- malizadas las garantías a que se refiere el artículo 16º se procederá a emitir la Resolución o Conveniode fraccionamiento correspondiente, la que manten- drá las condiciones pactadas en el convenio previo mencionado. En este plazo para la formalización delas garantías a que se refiere el primer párrafo, se computará a partir de la suscripción del convenio previo. Hasta la expedición de la Resolución o Convenio de fraccionamiento se mantendrán vigentes a favor de la Municipalidad tanto las medidas cautelares gravadascomo el procedimiento de Ejecución Coactiva. Cuando se trate de garantías hipotecarias o prenda- rias de bienes de la sociedad conyugal se deberá exigirla firma de ambos cónyuges. La Dirección de la Oficina de Rentas podrá exonerar de la presentación de garantías en el caso que el deudorabone el 30% de la deuda como cuota inicial y autorice mediante documento expreso el bloqueo registral de su inmueble hasta la cancelación del fraccionamiento. Todos los gastos y costos ocasionados por la forma- lización de las garantías así como para su levantamien- to, estarán a cargo de los deudores.