Norma Legal Oficial del día 27 de agosto del año 2005 (27/08/2005)

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TEXTO DE LA PÁGINA 45

MORDAZA, sabado 27 de agosto de 2005

NORMAS LEGALES

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Segunda.- Precisese que la relacion de calles indicada en la presente Ordenanza, solo es de aplicacion para los alcances del concurso y no modifica el Articulo 1º de la Ordenanza Nº 230 publicada con fecha 25 de setiembre de 1999; la misma que se encuentra vigente. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En MORDAZA, a los 18 dias del mes de agosto del dos mil cinco MORDAZA MORDAZA LOSSIO MORDAZA de MORDAZA 14853

Establecen disposiciones para la ejecucion del Proyecto de Reestructuracion MORDAZA del Centro Comercial Monterrico, ubicado en el distrito de La MORDAZA
ACUERDO DE CONCEJO Nº 252 MORDAZA, 11 de agosto de 2005 Visto en Sesion Ordinaria de Concejo de fecha 11 de agosto de 2005, el Documento Simple Nº 025032-1997, seguido por Inversiones BRECA S.A., quienes han presentado un proyecto de Reestructuracion MORDAZA del area Comercial de la urbanizacion Ampliacion Residencial Monterrico, del distrito de La MORDAZA, que incluye la desafectacion y asignacion de zonificacion de la MORDAZA Los Almendros en el tramo ubicado entre la Mz. B1 y Mz. C1, de la urbanizacion mencionada, cuya area de terreno es de 1,513.44 m2, y del area de estacionamiento exterior que rodea las dos manzanas precitadas, cuya area total es de 2,513.35 m2; y, CONSIDERANDO: Que, el proyecto de "Reestructuracion MORDAZA del Centro Comercial Residencial Monterrico" ubicado en la urbanizacion Ampliacion Residencial Monterrico, distrito de La MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, presentado por la Empresa Inversiones Breca S.A., consiste en la desafectacion de Uso Publico y Asignacion de Zonificacion a Uso Comercial Sectorial - C3 del area de 4,026.79 m2 correspondiente a la primera cuadra de la MORDAZA Los Almendros y los estacionamientos publicos de las calles Los Melones, Los Almendros, Los Mangos, Av. MORDAZA MORDAZA (Pista Auxiliar) y la Av. La MORDAZA (Pista Auxiliar), a fin de acumularlo a las Manzanas B-1 y C-1 de la urbanizacion Ampliacion Residencial Monterrico; Que, la Empresa Inversiones Breca S.A , es propietaria de los terrenos denominados Mz. B1 de 10,860.00 m2 y Mz. C1 de 7,023.55 m2, de la urbanizacion Ampliacion Residencial Monterrico, distrito de La MORDAZA, cuya zonificacion es de C3 - Comercio Sectorial y que, a fin de acumular los terrenos precitados, sus propietarios han realizado un estudio de Reestructuracion MORDAZA, proponiendo a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA la compra del area de 1,513.44 m2 que corresponde a la via denominada MORDAZA Los Almendros primera cuadra, en el tramo comprendido entre la MORDAZA Los Mangos y la Av. MORDAZA MORDAZA, ubicada entre los terrenos MORDAZA mencionados, para lo cual previamente debe aprobarse la desafectacion y luego asignar la zonificacion de Comercio Sectorial - C3, al igual que los predios colindantes; Que, la empresa precitada ademas solicita la desafectacion de las areas de estacionamiento exterior colindantes a los predios indicados en el considerando anterior, que comprende 1,324.37 m2 con frente a la Av. MORDAZA MORDAZA, 186.00 m2 con frente a la MORDAZA Los Melones, 843.60 m2 con frente a la MORDAZA Los Mangos y 159.83 m2 con frente a la MORDAZA Los Almendros, cuya sumatoria de areas es de 2,513.35 m2; Que, de acuerdo a lo informado por la Gerencia de Par ticipacion Vecinal y Ser vicios Sociales de la

Municipalidad de La MORDAZA, mediante Memorando Nº 79204-MDLM/GPVSS del 21 de setiembre de 2004, indica que de la consulta vecinal efectuada, 112 vecinos, estan de acuerdo con la propuesta materia del presente y 77 vecinos en desacuerdo; Que, el Concejo Distrital de La MORDAZA, mediante Acuerdo de Concejo Nº 052-2004 de fecha 29 de octubre de 2004, aprobo el Proyecto de Reestructuracion MORDAZA de la urbanizacion Ampliacion Residencial Monterrico, a propuesta de la Comision de Desarrollo MORDAZA efectuada con Dictamen Nº 008, el mismo que se deriva de los expedientes administrativos seguidos por Inversiones Breca S.A.; Que, en cuanto a los aspectos legales que sustentan el presente Acuerdo debemos mencionar el articulo 73º, asi como el 191º de la Constitucion Politica del Peru, que fue modificado por la Ley Nº 27680, ademas del articulo 56º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972; Que, asimismo el articulo 2º de la Ordenanza Nº 296MML "Ordenanza que Regula el Regimen de Constitucion y Administracion de Bienes de Uso Publico en la provincia de Lima", son bienes de uso publico todos los utilizados por la poblacion para la satisfaccion de sus necesidades cotidianas calles, veredas, parques, puentes, carreteras, playas, MORDAZA, entre otros; estableciendo su numeral 2) del ar ticulo 9º que correspondera a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA aprobar las afectaciones y desafectaciones de los bienes de uso publico de la jurisdiccion provincial, con la unica excepcion de las afectaciones derivadas de los aportes reglamentarios y cesiones viales provenientes de los procedimientos de habilitaciones urbanas a cargo de las municipalidades distritales establecidas por ley; Que, a su vez, el literal f) del articulo 10º de la Ordenanza Nº 296-MML establece como atribuciones y facultades de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, con relacion a los bienes de uso publico en general inscribir y proceder al saneamiento legal de los bienes de uso publico local, bajo su administracion, con arreglo a las normas sobre la materia; Que, asimismo el articulo 29º de la Ordenanza MORDAZA mencionada, establece que las desafectaciones en todos los casos, inclusive las de bienes de uso publico cuyos titulares MORDAZA las Municipalidades Distritales, se aprueban mediante Ordenanza expedida por el Concejo Metropolitano de MORDAZA, con los dictamenes de la Comision de Desarrollo MORDAZA Vivienda y Nomenclatura y de Asuntos Legales y con opinion del respectivo Concejo Distrital; Que, en este sentido, el area materia de solicitud constituye un bien de dominio y uso publico, por lo tanto a fin de atender la solicitud se requiere aprobar el Proyecto de Reestructuracion MORDAZA, la desafectacion del area materia de peticion, la asignacion de zonificacion y proceder a su disposicion; Que, el presente pedido se enmarca dentro de la causal de desafectacion prevista en el literal c) del articulo 28º de la Ordenanza Nº 296-MML que establece que los bienes de uso publico pueden ser desafectados como consecuencia de que en los Planes Urbanos o Estudios Urbanos Especiales se aprueben, mediante Ordenanza del Concejo Metropolitano de MORDAZA, proyectos de Reestructuracion MORDAZA o de Adecuacion MORDAZA o de Renovacion MORDAZA que impliquen modificaciones en la estructura MORDAZA existente; Que, la Direccion Municipal de Transporte MORDAZA con Informe Nº 091-2005-MML-DMTU-DGTO-DSOV-MRSL del 22 de febrero de 2005 y Oficio Nº 727-2005-MMLDMTU con el que remite el Informe Nº 091-2005-MMLDMTU-DGTO-DSOV del 30 de MORDAZA del 2005, recomienda la elaboracion de un Estudio de Impacto Vial, no solo del entorno perimetral, sino que se proyecte a un radio de influencia mayor, identificando puntos criticos y las medidas de mitigacion para los mismos; la formulacion de estrategias que permitan resolver los impactos hacia los vecinos colindantes; la precision de la demanda por estacionamientos que este en relacion a la accesibilidad y capacidad de las vias perimetrales al Proyecto; el diseno de los paraderos de transporte publico en los tramos de la Av. MORDAZA MORDAZA Este y Av. La MORDAZA adyacente al Centro Comercial; la ubicacion de los accesos al Centro Comercial presentando una adecuada configuracion geometrica e implementacion de control del MORDAZA ubicados en los accesos vehiculares y peatonales; indicando por ultimo, que es factible que la desafectacion