Norma Legal Oficial del día 27 de agosto del año 2005 (27/08/2005)

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TEXTO DE LA PÁGINA 47

MORDAZA, sabado 27 de agosto de 2005

NORMAS LEGALES

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area de estacionamiento exterior que rodea las dos manzanas precitadas, cuya area total es de 2,513.35 m², a fin de ser incorporadas a los predios MORDAZA mencionados; 3º Asignar la zonificacion de MORDAZA de Comercio Sectorial (C3), al total del area desafectada indicada en el Articulo anterior; 4º Aprobar la Propuesta de Ajuste del Sistema Vial Metropolitano, en consecuencia, modificar el Anexo 2 de la Ordenanza Nº 341-MML, en lo que respecta a la Interseccion de las Avenidas MORDAZA MORDAZA y La MORDAZA del distrito de La MORDAZA, en donde se eliminan sus estacionamientos exteriores, sin modificar el trazado ni la seccion de calzada de las vias auxiliares de las citadas Avenidas MORDAZA MORDAZA y La Molina; de acuerdo al Plano Nº PRU-01 adjunto; 5º Establecer que el Proyecto de Edificacion que se presente a la Municipalidad Distrital de La MORDAZA, en el terreno resultante de la acumulacion de la Mz. B1 y C1 de la Urb. Ampliacion Residencial Monterrico, del distrito de La MORDAZA, obligatoriamente debe respetar los parametros, los mismos que deberan ser incorporados para dicho predio en el Certificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios que otorgue la Municipalidad Distrital de La Molina; 6º Encargar a la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, efectuar el saneamiento fisico legal de las areas resultantes del Proyecto de Reestructuracion MORDAZA indicadas en el Articulo MORDAZA, asi como su tramite de inscripcion en el Registro de Predios; 7º Recomendar al Concejo Metropolitano otorgue las facultades a CEPRI-LIMA a fin que lleve a cabo la subasta publica de los terrenos indicados en el Articulo MORDAZA del Dictamen, y que, el integro de los recursos que se obtengan por dicho concepto, MORDAZA destinados para la ejecucion de obras en areas de uso publico, conforme a lo dispuesto en el articulo 32º de la Ordenanza Nº 296-MML; Que, conforme consta en el acta de fecha 06.06.2005, obrante a fojas 520, se reunieron la Directora Municipal de Desarrollo MORDAZA, la Directora del Plan de Desarrollo Metropolitano, los representantes del Consorcio MORDAZA MORDAZA y el representante de Inversiones Breca, con la finalidad de precisar ciertos criterios y adoptar las prescripciones del caso hasta que se apruebe el trazo definitivo de la interseccion de las Avenidas MORDAZA MORDAZA y La MORDAZA, correspondientes al proyecto del Eje Vial MORDAZA MORDAZA, La MORDAZA y MORDAZA Faucett; conviniendo Inversiones Breca S.A., que su proyecto no afectara la calzada de 6.1 metros de ancho de la via auxiliar de la Avenida MORDAZA MORDAZA en el tramo comprendido desde la proyeccion del eje de la MORDAZA Los Biologos hasta la proyeccion del eje de la MORDAZA Los Almendros, hasta que se apruebe el trazo definitivo de esta interseccion. Asimismo, que su proyecto contempla una vereda de una seccion de 3.00 metros de ancho y que los postes de alumbrado publico, de ser necesaria su reubicacion, se MORDAZA por cuenta de Inversiones Breca S.A. Ademas que en dicho tramo no se proyecta espacios para estacionamiento de buses, taxis y otros; Que asimismo, mediante Dictamen Nº 92-2005-MML/ CMAL del 07.06.2005, la Comision Metropolitana de Asuntos Legales, en cuanto a los aspectos legales que le corresponden evaluar, propone lo siguiente: 1º Declarar PROCEDENTE la propuesta del Proyecto de "Reestructuracion MORDAZA del Centro Comercial Residencial Monterrico" ubicada en el distrito de La MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, presentada por la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA a solicitud de Inversiones Breca S.A. de conformidad con el Plano de Reestructuracion MORDAZA Nº PRU-01, elaborado por la Oficina del Plan de Desarrollo Metropolitano de la Direccion Municipal de Desarrollo Urbano. El Proyecto de "Reestructuracion MORDAZA del Centro Comercial Residencial Monterrico" se ejecutara respetando los parametros contenidos en el Acta de Sesion de fecha 06 de junio de 2005 y los siguientes: a) El Proyecto Comercial debera integrarse en forma conveniente al entorno urbano; b) El Proyecto Comercial correspondiente identificara en un Estudio, la mitigacion de los impactos vial, de MORDAZA y urbano-ambiental que se generen por el mismo; c) Las veredas perimetrales del Centro Comercial tendran una seccion minima de 3.00 ml; d) La calzada de las vias auxiliares de las avenidas La MORDAZA y MORDAZA MORDAZA, tendra una Seccion minima de 6.01 ml., en todo su recorrido; e) Los principales accesos vehiculares de los usuarios se desarrollaran con frente a las avenidas MORDAZA MORDAZA y La

Molina; f) El Proyecto Comercial debera desarrollar Paraderos para el transporte publico y de taxis; 2º Declarar PROCEDENTE la Desafectacion de la primera cuadra de la MORDAZA Los Almendros en el tramo comprendido entre la MORDAZA Los Mangos y la Av. MORDAZA MORDAZA de 1,513.44 m2, colindante a las Mz. B1 y Mz. C1, de la Urb. Ampliacion Residencial Monterrico del distrito de La MORDAZA, y del area de estacionamiento exterior que rodea las dos manzanas precitadas, cuya area total es de 2,513.35 m2, a fin de ser incorporadas a los predios MORDAZA mencionados, a consecuencia de la aprobacion del Proyecto de "Reestructuracion MORDAZA del Centro Comercial Residencial Monterrico"; 3º Inscribir, la titularidad del area materia de desafectacion a favor de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, encargando a la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, efectuar el saneamiento fisico legal de las areas resultantes del Proyecto de "Reestructuracion MORDAZA del Centro Comercial Residencial Monterrico" indicadas en el articulo MORDAZA, asi como su tramite de inscripcion en el Registro de Predios; 4º Asignar la zonificacion de MORDAZA de Comercio Sectorial (C3), al total del area desafectada indicada en el Articulo Segundo; 5º Aprobar la adjudicacion en venta a traves del procedimiento de subasta publica, del area descrita en el Articulo Segundo; 6º Constituir el Comite de Gestion Patrimonial encargado de ejecutar la subasta publica del area descrita en articulo MORDAZA, el mismo que estara conformado por un representante de la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA, un representante de la Direccion General de Finanzas y un representante de la Oficina de Abastecimientos y Servicios Auxiliares, de conformidad con los lineamientos del proyecto aprobado, y que el integro de los recursos que se obtengan por dicho concepto, MORDAZA destinados para la ejecucion de obras en areas de uso publico, conforme a lo dispuesto en el articulo 32º de la Ordenanza Nº 296-MML; 7º Establecer que la Municipalidad Distrital competente debera expedir las licencias respectivas con relacion al terreno resultante de la acumulacion de las Manzanas B1 y C1 de la urbanizacion Ampliacion Residencial Monterrico, observando obligatoriamente los parametros establecidos en la presente Ordenanza, toda vez que el mismo es colindante al Proyecto de caracter Metropolitano Eje vial MORDAZA Prado-La Marina-Elmer Faucett. 8º.- Poner en conocimiento de la Contraloria General de la Republica el Acuerdo de Concejo que aprueba la adjudicacion del area descrita en el Articulo MORDAZA, en un plazo no mayor a siete (07) dias, bajo responsabilidad; 9º Remitir lo actuado a la Comision Metropolitana de Asuntos Economicos y de Organizacion, a efecto de que se pronuncie en el aspecto que le corresponda. Que, mediante Dictamen Nº 158-2005-MML/CMAEDO, la Comision Metropolitana de Asuntos Economicos y de Organizacion, en cuanto a los aspectos economicos, propone lo siguiente: Dejar establecido que la Tasacion Comercial efectuada por el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA, el 14 de enero de 2005, sobre la valuacion del terreno materia de desafectacion, con un area de 4,026.79 m2, comprendida en el "Proyecto de Reestructuracion MORDAZA del Centro Comercial Residencial Monterrico", asciende a TRES MILLONES CUARENTICINCO MIL CIENTO SETENTISEIS y 44/100 NUEVOS SOLES (S/. 3'045, 176.44), cuyo monto debera ser recogido necesariamente como precio base de la Subasta Publica del area desafectada. Que, se requirio a EMILIMA SA, opinion sobre la valuacion comercial realizada por el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA al area de 4,026.79 m2 que es materia de desafectacion para el Proyecto de Reestructuracion MORDAZA del Centro Comercial Ampliacion Residencial Monterrico, en el distrito de la MORDAZA, quienes mediante el Oficio Nº 184-2005-EMILIMA-PD, senalan haber requerido al CONATA la confirmacion de los parametros utilizados en la aludida valuacion comercial y la precision de la fecha de realizacion de la misma, habiendo senalado dicha institucion que con Oficios Nº 1598-2005-VIVIENDA-9321 Y 1698-2005-VIVIENDA9321 cursados a la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA de la MML, confirmaron los parametros utilizados