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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G38/G36/G31/G32/G37 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, jueves 3 de febrero de 2005 1. TIPO DE COMERCIO: - Gobierno local, instituciones gubernamentales - Templos- Bomberos- Mercado- Partidos políticos - Depósitos comerciales - Factorías - talleres mecánicos automotrices - venta de autos y similares - Playas de estacionamiento- Venta de gas, kerosene- Gimnasios - Venta de licor - Minimarkets,- Clubes, Centros de esparcimiento, servicios recreati- vos y deportivos y similares. - Embajadas, consulados, residencia asignada a em- bajadores - Grifo - Industrias- Centros educativos públicos y privados, institutos edu- cativos públicos y privados, universidades públicas y priva-das; cenecapes, CEOS públicos y privados y similares. - Instituciones culturales, museos, galerías de arte y similares. - Centros médicos, postas, centros de salud, hospita- les, clínicas y similares. - Hospedajes, hoteles, hostales y similares- Instituciones financieras, bancos, empresas de segu- ros y reaseguros, cajeros automáticos, cooperativas de ahorro y crédito, mutuales y similares - Empresas de telecomunicaciones, empresas de ra- diodifusión, estudios de grabación para televisión, servi-cios de prensa, información y similares - Supermercados, centros comerciales- Peñas, Salones de Baile, Discotecas, Restaurante con espectáculo en vivo, Night Club - Cabarets, Boites, Café Teatro, Video Pub, Bar, Ka- raoke, Piano Bar, café, snack bar, salas de bingo, traga-monedas, casinos, juegos electrónicos, centros de apues-tas, coliseos y similares. - Restaurant, restaurant buffets, pollerías, cafeterías, juguerías, dulcerías, heladerías, comidas al paso, delivery, sandwichería, fuente de soda y similares - Servicios profesionales y comercios (bodegas, farma- cias, panaderías, ferreterías y otros) 2. AREA TOTAL: Tamaño del predio: Area construida cuando se trata de edificaciones y área sin construir cuan- do se trate de terrenos sin edificaciones. 3. ZONIFICACIÓN: Zona A, Zona B, Zona C, descritas en la Ordenanza Nº 217-MDB. PARÁMETROS DE DISTRIBUCIÓN 1. TRAMOS: Los tramos se establecen en razón al área ocupada y declarada por el comercio. Cada tramoconsta de 25 metros cuadrados. Es decir, un inmuebledestinado a comercio con 25 metros cuadrados se en-cuentra en el tramo de 0 a 25 m2; uno de 100 metroscuadrados, se encuentra en el tramo de 75 a 100 m2. 2. FACTOR PROMEDIO POR ZONIFICACIÓN (FPZ): Para determinar el factor promedio por zonificación se tie-ne en cuenta el área del distrito de Barranco y el área totalocupada por cada una de las zonas. Area total de Barranco: 3.3 km2 que equivale a 3’300,000 m2 Area ocupada por la zona A: 20% 660,000 m2 Area ocupada por la zona B: 50% 1’650,000 m2 Area ocupada por la zona C: 30% 990,000 m2 El FPZ se obtiene dividiendo el área ocupada por los comercios más la proporción de áreas comunes entre elárea de cada zona. ZONAS ÁREA ÁREA OCUPADA FACTOR TOTAL POR COMERCIOS PROMEDIO m2. MÁS PROPORCIÓN POR DE ÁREAS ZONIFICACIÓN COMUNES (m2) (FPZ) ZONA A 660,000 82,500 8.0 ZONA B 1’650,000 220,000 7.5 ZONA C 990,000 141,428 7.0Además se ha tenido en cuenta un factor de corrección de + - 0.5% 3. FACTOR PROMEDIO POR COSTO DE SERVICIOS Y TIPO DE COMERCIO (FPCC): Para determinar este fac-tor se sigue el siguiente procedimiento: a) Se determina el costo total de los servicios de Lim- pieza Pública y Mantenimiento Urbano, parques y jardines y seguridad ciudadana en el ejercicio 2005, equivalente a S/. 5’151,055.60. b) Se establece la diferencia entre el costo total de los servicios y el costo del servicio asumido por los inmueblesdestinados a casa habitación, obteniéndose el costo asu-mido por los inmuebles destinados a comercio. c) Se establece el monto porcentual del costo de los servicios asumidos por los inmuebles destinados a comer-cio en relación al costo total de los servicios. Este procedimiento se resume en el siguiente cuadro: DISTRIBUCIÓN COSTO TOTAL COSTO CASA COSTO HABITACIÓN COMERCIO COSTOS 5’151,055.60 2,265,306.65 2,885,748.95 % DE COSTOS 100% 43.98% 56.02% El monto porcentual del costo de los servicios asumidos por los inmuebles destinados a comercio en relación alcosto total de los servicios, que como observamos, equiva-le al 56.02%, se distribuye entre cada tipo de comercio. Elresultado de esta distribución determina, para cada caso, el factor promedio por costo de servicios y tipo de comercio (FPCC), conforme al siguiente cuadro: FPCC Expresado en TIPO DE COMERCI O NUEVOS Soles por m2. (S/. / m2) Bomberos 0.00 Gobierno local, instituciones gubernamentales 0.00 Templos 0.00 Mercado 1.17 Servicios profesionales y comercios (bodegas, farmacias, panaderías, ferreterías y otros) 1.17 Minimarkets 1.17 Playas de estacionamiento 1.17 Depósitos comerciales 1.17 Factorías - talleres mecánicos automotrices - venta de autos y similares 1.17 Partidos políticos 2.50 Venta de licor 2.50 Restaurant, restaurant buffets, pollerías, cafeterías, juguerías, dulcerías, heladerías, comidas al paso, delivery, sandwichería, fuente de soda y similares 2.50 Gimnasios 2.50 Grifo, estaciones de servicio 2.50 Venta de gas, kerosene 2.50 Clubes, Centros de esparcimiento, servicios recreativos y deportivos y similares. 2.50 Embajadas, consulados, residencia asignada a embajadores 2.50 Hospedajes, hoteles, hostales y similares 2.50 Instituciones culturales, museos, galerías de arte y similares 2.50 Centros educativos, institutos educativos, universidades, cenecapes, CEOS y similares 2.50 Centros médicos, postas, centros de salud, hospitales, clínicas y similares. 2.50 Industrias 2.50 Cabarets, Boites, Café Teatro, Video Pub, Bar, Karaoke, Piano Bar, café, snack bar, salas de bingo, tragamonedas,casinos, juegos electrónicos, centros de apuestas, coliseosy similares. 3.30 Peñas, Salones de Baile, Discotecas, Restaurante con espectáculo en vivo, Night Club 3.30