TEXTO PAGINA: 80
PÆg. 317122 NORMAS LEGALES Lima, viernes 21 de abril de 2006 Que, la Asociación ha cumplido con presentar los documentos requeridos para el presente trámite por la LeyNº 26878; con referencia a la posesión el artículo 896º del Código Civil establece que la posesión es el ejercicio dehecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad , esto es, el código alude al - ejercicio de hecho-, utiliza la frase para significar el poder real sobre una cosa que permite obtener provecho de ella, tanto la que nace de hecho, sin título, comola que nace el derecho de propiedad. Sin embargo, estadefinición relativa a la posesión de hecho, diversas normas deltítulo referente a la posesión, tratan la posesión como contenidodel derecho de propiedad, es decir, como el uso y disfrute de las cosas de acuerdo a su destino económico, derivado del derecho de propiedad. Esto confirma que el código utiliza lafrase -ejercicio de hecho- para significar la relación objetivacon las cosas, cuyo origen puede ser de hecho o de derecho. Que, desde el punto de vista técnico, se concluye que el presente trámite es procedente, indicándose asimismo que la recurrente ha cumplido con presentar los requisitos y con cancelar los derechosadministrativos estipulados por el Texto Único deProcedimientos Administrativos vigentes. Asimismo, sedetermina que existe déficit de aporte Reglamentario pararecreación pública (31,778.42 m2) y para el Ministerio de Educación (4,739.89 m2); Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas porel inciso 3.6.1 del Capítulo II del artículo 79º de la LeyOrgánica de Municipalidades Nº 27972 y la Ley Nº 27444- Ley de Procedimientos Administrativos General, así como de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 26878 - Ley General de Habilitaciones Urbanas y porel Reglamento Nacional de Construcciones. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR la Habilitación Urbana para uso Residencial de Media Densidad- R.3 del terrenode 398,843.25 metros cuadrados, ubicado en la zonadenominada Huayaringa Alta frente a los kilómetros 39 y44 de la Carretera Central, margen derecha del río Rímac,jurisdicción del distrito de Santa Eulalia, provincia de Huarochirí, departamento de Lima; conforme al plano de lotización (lámina A-2) y el siguiente cuadro de áreas: DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS: ÁREA BRUTA DEL TERRENO : 398,843.25 m2 ÄREA AFECTADA ZONIFICACIÓN R3 : 398,843.25 m2 ÁREA PARA APORTES REGLAMENTARIOS - Recreación Pública (1.03%) : 4,117.47 m2- Ministerio de Educación (0.81%) : 3,236.98 m2- Otros Fines (1.76 %) : 7,002.08 m2 ÁREA ÚTIL DE VIVIENDAS - Vivienda R3 (33.25%) : 132,599.58 m2 ÄREAS DE VÍAS PÚBLICAS (21.94%) : 87,494.93 m2 ÁREAS VERDES - ARBORIZACIÓN (8.63%) : 34,400.00 m2 AREA ACCIDENTADA (No Habitable) (32.58%) : 129,992.21 m2NOTA: (*) Existe un déficit de 31,778.42 m2 (7.97%) en el Aporte Reglamentario para Recreación Pública. (**) Existe un déficit de 4,739.89 m2 (1.19%) en el Aporte Reglamentario para Ministerio de Educación. DISTRIBUCIÓN DEL ÄREA ÚTIL DE VIVIENDAS:El Área Útil de Viviendas se distribuye de la siguiente manera: ZONA Nº DE Nº DE ÁREA MANZANAS LOTES ( m2 ) PRIMERA ZONA 24 216 27,108.75 SEGUNDA ZONA 22 349 43,266.31 TERCERA ZONA 31 503 62,224.52 TOTAL 77 1,068 132,599.58 Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la Asociación de Vivienda Autogestionaria Huayaringa Alta, para ejecutar las deHabilitación Urbana teniendo en cuenta las característicastécnicas de acuerdo a las siguientes descripciones: Electricidad.- los interesados deberán solicitar a la empresa Luz del Sur las instalaciones de las redesprimarias y secundarias de energía eléctricas pública ydomiciliaria, los cuales serán ejecutados de acuerdo alos planes de expansión de dicha empresa. Obras Sanitarias.- serán ejecutados de conformidad con el proyecto de obras generales de agua potables yalcantarillado para el sector de Huayaringa Alta, cuyoproyecto de redes de agua potable y alcantarilladodeberán ser aprobadas previamente por la MunicipalidadDistrital de Santa Eulalia, quienes supervisarán las obras. Instalaciones Telefónica.- para las instalaciones telefónicas la parte interesada deberá coordinar con laGerencia de Proyecto De plantas externas de la Cía.Telefónica, para la instalación de ductos, cámaras y lareservas de áreas para centrales. Pistas y Veredas.- deberán contar con características técnicas de subrasantes estabilizados, base afirmada de 0.20 m de espesor compactado, superficie de rodadura de sueloestabilizado, aceras de concreto simple, sardineles de concretode 0.30 m de profundidad, Bermas laterales y rampaspeatonales correspondientes. El proyecto de pistas y veredas previamente deberá se aprobada por la Municipalidad Distrital para sus supervisión. Artículo Tercero.- DISPONER la publicación de la presente resolución en el plazo de 30 días contados apartir de su notificación, a cargo de los interesados. Artículo Cuarto.- REMITIR a la Municipalidad Provincial de Huarochirí para su conocimiento y fines. Regístrese, publiquese, cúmplase y archívese. ELÍAS TOLEDO ESPINOZA Alcalde 06970 DIARIO OFICIAL FUNDADO EN 1825 POR EL LIBERTADOR SIMÓN BOLÍVARREPUBLICADELPERU REQUISITO PARA PUBLICACIÓN DE NORMAS LEGALES Y SENTENCIAS Se comunica al Congreso de la República, Poder Judicial, Ministerios, Organismos Autónomos y Descentralizados, Gobiernos Regionales y Municipalidades que, para efecto de publicar sus dispositivosy sentencias en la Separata de Normas Legales y Separatas Especiales respectivamente, deberán además remitir estos documentos en disquete o al siguiente correo electrónico. normaslegales@editoraperu.com.pe