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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 8 de diciembre de 2006 334244 Serpar-Lima, a Emilima, a la Sub Gerencia de Fiscalización de esta Corporación Municipal y a los interesados para su conocimiento y fi nes pertinentes. Regístrese, comuníquese y cúmplase. MARIA CONSUELO SIPION ZAPATA Gerente de Desarrollo Urbano 6532-1 MUNICIPALIDAD DE CHORRILLOS Aprueban habilitación urbana para uso residencial de terreno en vía de regularización y autorizan ejecución de obras RESOLUCIÓN DIRECTORAL Nº 171-2006-DODU-MDCH Expediente Nº 15066-04, A-1, 602-05, A-1, A-2, 6993-05 Chorrillos, 7 de noviembre de 2006Visto: El petitorio de la Junta de Copropietarios Los Sauces, sobre la Aprobación de la Habilitación Urbana en Vía de Regularización para Uso Residencial de Densidad Media R4 del terreno de 4,009.70 m2. constituido por la Sección 9-A, ubicado con frente a la Urbanización Villa Marina, distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO:Que mediante el Acuerdo Nº 04 tomado en la Sesión Nº 018-2003 de fecha 15.12.2003, la Comisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, acordó Aprobar la Habilitación Urbana en Vía de Regularización para Uso Residencial de Densidad Media R4 del terreno de 4,009.70 m2.ubicado con frente a la Urbanización Villa Marina, en el distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima aceptando se redima en dinero los aportes correspondientes. Que el Informe Nº 402-2004-MML-DMDU/UTL de la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano – Unidad Técnico Legal de la Municipalidad Metropolitana de Lima señala que de la revisión del expediente se advierte que éste se inició cuando aún no existía una interpretación defi nitiva de las competencias en los trámites de Habilitación Urbana ya que por un lado se había promulgado la Ley General de Habilitaciones Urbanas Ley Nº 26878, que distritalizaba las competencias sobre Habilitaciones Urbanas y por otro lado la Municipalidad Metropolitana de Lima en defensa de su jerarquía promulgó la Ordenanza Nº 133 que mantenía dichas competencias para la instancia Provincial. Que en atención a dicha circunstancia como en el caso se fueron atendiendo muchos expedientes y se fueron emitiendo Resoluciones, que en un principio fueron inscritos por el Registro Público por sí solos y posteriormente con una Resolución convalidatoria emitida por las Municipalidades Distritales involucradas, fi nalmente con oportunidad de que el Tribunal Constitucional de la República, en una Sentencia emitida en razón de una demanda de Inconstitucionalidad de la Ley Nº 26878, ratifi car la Constitucionalidad de ésta y por lo tanto otorgar tales competencias a las Municipalidades Distritales, lo que ha quedado consagrado con la promulgación de la Nueva Ley Organica de Municipalidades Ley Nº 27972. Que mediante O fi cio Nº 611-2005-MML-SGC-OTD. de la Secretaría General del Concejo de la Municipalidad Metropolitana de Lima, señalan que al entrar en vigencia la nueva Ley General de Habilitaciones Urbanas Ley Nº 26878 y la nueva Ley Orgánica de Municipalidades Ley Nº 27972, esta Corporación Edil carece de competencia para seguir conociendo el trámite de Habilitaciones Urbanas de las Municipalidades Distritales, por cuanto éstas gozan de plena autonomía reconocida en las Leyes mencionadas. Que la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Chorrillos por Acuerdo Nº 03 tomado en la Sesión Nº 001-2006 de fecha 19.07.2006, acordó Aprobar la Habilitación Urbana en Vía de Regularización para Uso Residencial de Densidad Media R4 del terreno de 4,009.70 m.2 ubicado con frente a la Urbanización Villa Marina, en el distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima. Que la División de Catastro y Habilitaciones Urbanas emite el Informe Nº 1473/2006-DODU-DCHU de fecha 26.09.2006, señalando que los administrados han cumplido con acompañar los documentos establecidos para el presente procedimiento en el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA), que el terreno de 4,009.70 m2. se encuentra ubicado en un área de estructuración Urbana I, área de características especiales en una Zona de Uso Residencial de Densidad Media R4, que realizada la inspección ocular que el caso requiere, se ha constatado que la topografía del terreno presenta una pendiente pronunciada ascendente que se inicia desde el acceso a la Denominada Calle 9 a lo largo de la cual se ha edi fi cado viviendas de material noble de 1 y 2 pisos. Que asimismo cuentan con instalación de redes públicas y domiciliarias energía eléctrica, telefonía, agua potable y alcantarillado y que han acreditado la cancelación de los défi cit de aportes reglamentarios para Recreación Pública ante la Municipalidad de Chorrillos y para el Ministerio de Educación ante dicha entidad, concluyendo que puede emitirse la resolución correspondiente al haber obtenido el Acuerdo de la Comisión en el cual se aprueba la Habilitación Urbana en Vía de Regularización solicitada. Que mediante Informe Nº 1287/2006-OAJ-MDCH. de fecha 17.10.2006 emitido por la O fi cina de Asesoría Jurídica, opina que podría ser factible atender la petición recurrida, por cuanto ha cumplido con los requisitos establecidos en el Texto Único de Procedimientos Administrativos - TUPA de la entidad. Que estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2005 Vivienda, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General, Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972. RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR, de conformidad con el Plano signado con el Nº 001-2006-MDCH-DODU-DCHU, la Habilitación Urbana en Vía de Regularización para Uso Residencial de Densidad Media “R4”, del terreno de 4,009.70 m2, constituido por la Sección 9-A, ubicado con frente a la Urbanización Villa Marina, distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a la Junta de Copropietarios Los Sauces, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de recepción de la presente Resolución, las obras de Habilitación Urbana del terreno de 4,009.70 m.2, cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse al plano fi rmado y sellado por la Dirección de Obras y Desarrollo Urbano, División de Catastro y Habilitaciones Urbanas de acuerdo al siguiente cuadro de áreas y especi fi caciones: Diseño .- Se basará en el siguiente cuadro detallado: Área Bruta : 4,009.70 m2. Área Útil : 3,394.24 m2.Área Vías : 515.46 m2. Cuadro de Aportes Reglamentarios Ministerio de Educación : 2% 80.19m2. redimido en dinero Recreación Pública : 11% 441.07m2. redimido en dinero. Pavimentos.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguiente: Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, será necesario