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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 27 de diciembre de 2006 335538 4. Industria 3.0815 0.4714 2.1891 3.9758 2.3553 2.7338 5. Sede administrativa 4.6388 3.8801 9.0066 5.6742 6.2000 3.0263 6. Sede Inst. sin lucro 0.0363 0.3744 0.4181 0.3733 0.4357 0.5057 7. Local comunal 0.5700 0.4412 0.4377 0.3733 0.4357 0.5057 8. Servicio social 0.5700 0.3383 0.4377 0.3733 0.4357 0.5057 9.Templo/Convento/ Monasterio 0.8159 0.2914 0.9054 0.1998 0.8632 0.0624 10. Museo 1.1293 0.8238 0.8673 0.7396 0.8632 1.0019 11.Servicio educativo y cultural 8.9008 5.8068 7.0261 27.0787 10.5102 2.5072 12.Servicio de hospedaje 2.9029 3.9811 1.2441 14.7358 92.8924 19.9608 13. Servicio de salud 2.6804 0.6892 1.5955 1.3607 0.7505 1.8431 14. Hospital 1.0052 1.5154 1.5955 1.3607 0.3676 1.8431 15. Tienda - Depósito 1.3894 0.6392 2.0027 1.4346 0.3355 1.1720 16. Cochera 0.4048 0.6267 0.3109 0.0716 0.3094 0.3591 17.Playa de Estacionamiento 1.7814 0.8393 0.9501 0.7536 0.1485 1.0208 18 Otros 1.0425 0.8996 1.1297 0.2715 1.1726 1.3611 1/ No se considera a los predios inafectos a Arbitrios, señalados en el Art. 8 de la Ordenanza Nº 562 (publicada el 18/12/2003). Fuente: SAT 2) Tasa por barrido de calles La Tasa variable por barrido de calles se determina a partir de la multiplicación del costo unitario por metro lineal del frontis del predio, la cantidad de metros lineales de frontis y un factor que integra información de demanda relativa y población fl otante. En consecuencia, la fórmula de cálculo es la siguiente: V BC = CU x Frontis x FDPF , donde: V BC: Valor de barrido de calles. CU : Matriz de costo unitario progresivo por metro lineal según casa municipal y frontis del predio Frontis : Frontis del predioFDPF : Matriz de factor de demanda relativa y población fl otante A continuación, se detalla la obtención de las matrices señaladas: • Matriz de costo unitario progresivo por metros lineales de frontis según casa municipal y rango de frontis La matriz de costo unitario responde al costo unitario anual por metro lineal de frontis según casa municipal y a un factor de progresividad sobre el costo, medido en base al perímetro del frontis de cada predio. De acuerdo con el siguiente cuadro, el costo unitario anual x metro lineal de frontis por barrido de calles es de S/. 84.97 para la Casa Municipal 1, S/. 49.47 para la Casa Municipal 2, S/. 22.21 para la Casa Municipal 3, S/. 86.21 para la Casa Municipal 4, S/. 23.89 para la Casa Municipal 5 y S/. 30.46 para la Casa Municipal 6. Cuadro Nº 16 COSTO UNITARIO POR BARRIDO DE CALLES SEGÚN CASA MUNICIPAL En nuevos soles Casa municipalTasa variable S/. ( 1 )Frontis de predios metros lineales ( 2 )Costo unit. Barr. Calles S/. x m.l. ( 3 = 1 / 2 ) 1 6,564,636 77,254 84.972 1,762,299 35,620 49.473 1,845,463 83,090 22.214 4,228,756 49,052 86.215 1,190,154 49,810 23.896 2,952,338 96,921 30.46 Total 18,543,646 391,747 47.34 Fuente: MML - GSC, GSEC La presencia del factor de progresividad responde al hecho de que los predios con mayor extensión de frontis o perímetro siempre contarán con un mayor nivel de grado de goce o disfrute puesto que tendrán un mayor espacio sobre el cual recibirán el servicio, con lo cual se ven favorecidos con relación a quienes cuentan con predios con un menor frontis. En ese sentido, se justi fi ca cobrar una Tasa diferenciada en función al aprovechamiento real y/o potencial. Para ello, se emplea el denominado factor de progresividad según rangos de frontis, el mismo que guarda una relación directa con el frontis o perímetro del predio, tal como se aprecia en el cuadro siguiente: Cuadro Nº 17 FACTOR DE PROGRESIVIDAD DEL COSTO SEGÚN FRONTIS DEL PREDIO Nº Descripción del rangoPromedio de cada rangoRaíz cuarta (promedio)1/Factor de Progresividad (Indice: Rango1 = 0.57 ) 1 De 0 a 3.00 m.l. 1.50 1.11 0.57 2 De 3.01 a 8.00 m.l. 5.50 1.53 0.79 3 De 8.01 a 15.00 m.l. 11.50 1.84 0.94 4 De 15.01 a 25.00 m.l. 20.00 2.11 1.09 5 De 25.01 a 40.00 m.l. 32.50 2.39 1.23 6 De 40.01 a 70.00 m.l. 55.00 2.72 1.40 7 De 70.01 a 100.00 m.l. 85.00 3.04 1.56 8 De 100.01 a 200.00 m.l. 150.00 3.50 1.80 9 De 200.01 a 300.00 m.l. 250.00 3.98 2.04 10 De 300.01 a más m.l. 400.00 4.47 2.30 1/ La función radical 4 permite reducir la dispersión de la serie promedio del rango, ajustándola a un intervalo que va desde 0.57 hasta 2.30 veces. Fuente: SAT El producto lineal de ambas matrices (cuadros Nº 16 y 17) es la Tasa de costo unitario progresivo por metro lineal que se aplica a cada predio según su ubicación geográ fi ca (casa municipal) y frontis (según rangos), resultados que se muestran a continuación: Cuadro Nº 18 COSTOS UNITARIOS PROGRESIVOS PARA BARRIDO DE CALLES En nuevos soles Nº Descripción del rango CM1 CM2 CM3 CM4 CM5 CM6 1 De 0 a 3.00 m.l. 1.17 0.71 0.57 1.88 0.74 0.562 De 3.01 a 8.00 m.l. 1.62 0.98 0.79 2.59 1.02 0.773 De 8.01 a 15.00 m.l. 1.95 1.18 0.94 3.12 1.23 0.934 De 15.01 a 25.00 m.l. 2.24 1.36 1.09 3.59 1.41 1.075 De 25.01 a 40.00 m.l. 2.53 1.53 1.23 4.05 1.60 1.206 De 40.01 a 70.00 m.l. 2.88 1.75 1.40 4.62 1.82 1.377 De 70.01 a 100.00 m.l. 3.21 1.95 1.56 5.14 2.03 1.538 De 100.01 a 200.00 m.l. 3.70 2.25 1.80 5.93 2.34 1.769 De 200.01 a 300.00 m.l. 4.21 2.55 2.04 6.74 2.66 2.00 10 De 300.01 a más m.l. 4.74 2.87 2.30 7.58 2.99 2.25 Fuente: SAT • Matriz del factor de demanda relativa y población fl otante De manera similar que en el caso de recojo de basura, para el barrido de calles se toma en cuenta una matriz de demanda relativa -diferenciada por casa y uso del predio- y un vector de población fl otante -que distingue a los predios según el uso declarado-. En el caso de la matriz de demanda relativa, se asume que las demandas relativas por el servicio de barrido de calles según casa municipal y uso del predio son similares a las demandas relativas por el servicio de recojo de basura. Así pues, emplearemos la misma matriz de demanda relativa usada para en el caso de recojo de basura. Dicho supuesto se basa en el siguiente hecho: una mayor producción de basura genera una mayor exposición de la misma en la vía pública, generando -a su vez - la posibilidad de que se dispersen parte de los desechos en los frontis de los predios . Igualmente, para el caso del factor de población fl otante y tal como se ha señalado, el Cercado de Lima recibe diariamente entre 1.5 y 2.0 millones de personas en población fl otante 3. Estas personas, si bien demandan servicios en el Cercado de Lima, no tributan arbitrios en el distrito, razón por la cual se justi fi ca cargar a los tipos de uso de predios que funcionan como “atractores” de dicha población. Tal es el caso de los usos sede administrativa, comercio, industria, servicio educativo y cultural, servicio de hospedaje, tienda depósito, entre otros. Este argumento se traduce en el denominado factor de población fl otante para barrido de calles. Cuadro Nº 19 FACTOR DE POBLACIÓN FLOTANTE DE BARRIDO DE CALLES Uso de predio 1/ Barrido de Calles 1 Terreno sin construir 0.2242 Vivienda 0.2243 Comercio 1.188 3 Fuente: BID - “Renovación Urbana del Centro de Lima”. Septiembre 2001.