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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 27 de diciembre de 2006 335539 Uso de predio 1/ Barrido de Calles 4 Industria 3.1235 Sede administrativa 1.7866 Sede Inst. sin lucro 0.5507 Local comunal 0.5508 Servicio social 0.5509 Templo/Convento/Monasterio 0.849 10 Museo 0.849 11 Servicio educativo y cultural 1.786 12 Servicio de hospedaje 1.18813 Servicio de salud 0.84914 Hospital 0.84915 Tienda - Depósito 1.18816 Cochera 0.22417 Playa de Estacionamiento 0.849 18 Otros 1.175 1/ No se considera a los predios inafectos a Arbitrios, señalados en el Art. 8 de la Ordenanza Nº 562 (publicada el 18/12/2003). Fuente: SAT El siguiente cuadro muestra el producto de la Matriz de Demanda Relativa por el denominado Factor de Población Flotante de Barrido de Calles. Cuadro Nº 20 FACTOR DE DEMANDA RELATIVA Y POBLACIÓN FLOTANTE DE BARRIDO DE CALLES Uso de predio 1/ CM1 CM2 CM3 CM4 CM5 CM6 1. Terreno sin construir 0.2241 0.2111 0.4108 0.1896 0.2212 0.2568 2. Vivienda 0.2170 0.2556 0.2125 0.1751 0.2356 0.1945 3. Comercio 2.2116 1.3488 1.4209 1.1870 1.2413 1.8475 4. Industria 4.0347 0.6172 2.8663 5.2056 3.0839 3.5795 5. Sede administrativa 1.8249 1.5264 3.5431 2.2322 2.4390 1.1905 6. Sede Inst. sin lucro 0.0452 0.4666 0.5212 0.4653 0.5430 0.6303 7. Local comunal 0.7105 0.5500 0.5456 0.4653 0.5430 0.6303 8. Servicio social 0.7105 0.4217 0.5456 0.4653 0.5430 0.6303 9. Templo/Convento/Monasterio 0.7922 0.2829 0.8790 0.1940 0.8380 0.0606 10. Museo 1.0964 0.7997 0.8420 0.7181 0.8380 0.9727 11. Servicio educativo y cultural 2.4830 1.6199 1.9601 7.5541 2.9320 0.6994 12. Servicio de hospedaje 0.5941 0.8148 0.2546 3.0159 19.0117 4.0852 13. Servicio de salud 1.4146 0.3637 0.8420 0.7181 0.3961 0.9727 14. Hospital 0.5305 0.7997 0.8420 0.7181 0.1940 0.9727 15. Tienda - Depósito 1.6143 0.7426 2.3270 1.6668 0.3898 1.3617 16. Cochera 0.2894 0.4481 0.2223 0.0512 0.2212 0.2568 17. Playa de Estacionamiento 1.6975 0.7997 0.9053 0.7181 0.1415 0.9727 18 Otros 1.0311 0.8897 1.1173 0.2685 1.1598 1.3462 1/ No se considera a los predios inafectos a Arbitrios, señalados en el Art. 8 de la Ordenanza Nº 562 (publicada el 18/12/2003). Fuente: SAT. 6.2.2. Arbitrio de Parques y Jardines Públicos El costo del servicio de Parques y Jardines Públicos proyectado para el año 2007 asciende a S/. 6,889,719; y se descompone en un costo fi jo y un costo variable, como se muestra en el siguiente cuadro. Cuadro Nº 22 COSTO DEL SERVICIO DE PARQUES Y JARDINES PÚBLICOS PROYECTADO PARA EL AÑO 2007 En nuevos soles Concepto Costo Costo fi jo 28,680.73 Costo variable 6,861,038.33Costo total 6,889,719.05 Fuente: Gerencia de Servicios a la Ciudad - MML 6.2.2.1. Tasa básica La Tasa básica anual se ha calculado dividiendo el costo fi jo anual proyectado del servicio entre la cantidad de predios afectos del distrito, como se muestra en el siguiente cuadro. Cuadro Nº 23 TASA BÁSICA ANUAL DEL ARBITRIO DE PARQUES Y JARDINES PÚBLICOS Montos en nuevos soles Costo fi jo anual Cant. predios afectos Tasa básica (1) (2) (3) = (1) / (2) 28,680.73 112,279 0.256.2.2.2. Tasas variables Las Tasas variables se han calculado distribuyendo el costo variable anual proyectado del servicio entre los predios afectos del distrito, usando los siguientes criterios: 1) Nivel de producción del servicio por casa municipal 2) Ubicación del predio respecto a las casas municipales. 3) Ubicación del predio respecto a las áreas verdes de la casa municipal. 4) Tipo de área verde.5) Extensión del área verde.6) Uso del predio. El primer paso para el cálculo de las Tasas variables consistió en distribuir el costo variable anual proyectado del servicio entre las 6 casas municipales del distrito. Esta distribución se hizo en proporción al nivel de producción del servicio en cada casa municipal, considerando que el costo de un servicio debe ser proporcional a la producción del mismo. En el siguiente cuadro se muestra los niveles de producción del servicio por casa municipal y la participación porcentual de cada casa municipal en el nivel de producción total. Cuadro Nº 24 PRODUCCIÓN ANUAL DEL SERVICIO DE PARQUES Y JARDINES 2007, POR CASA MUNICIPAL Casa municipal M2 mantenidos anuales % 1 Centro histórico y zonas aledañas 1,805,864 20%2 Santa Beatriz 617,763 7%3 Zona industrial y zonas urbanizadas 3,287,341 37%4 Barrios Altos 296,694 3%5 Zonas urbanizadas 2,462,231 28%6 Margen izquierda del Río Rímac y zona industrial 419,624 5% Total 8,889,516 100% Fuente: Gerencia de Servicios a la Ciudad - MML El resultado de la distribución fue el siguiente. Cuadro Nº 25 DISTRIBUCIÓN DEL COSTO VARIABLE ANUAL PROYECTADO DEL SERVICIO DE PARQUES Y JARDINES PÚBLICOS, POR CASA MUNICIPAL En nuevos soles Casa municipal Costo variable 1 Centro histórico y zonas aledañas 1,393,787.852 Santa Beatriz 476,797.293 Zona industrial y zonas urbanizadas 2,537,210.564 Barrios Altos 228,991.905 Zonas urbanizadas 1,900,380.006 Margen izquierda del Río Rímac y zona industrial 323,870.73 Total 6,861,038.33 El siguiente paso fue, para cada casa municipal, distribuir el costo variable anual proyectado del servicio entre los predios afectos ubicados en ésta, de acuerdo a los siguientes criterios: 1) Ubicación del predio respecto a las áreas verdes de la casa municipal: La ubicación de un predio respecto a un área verde puede ser No adyacente a área verde o Adyacente a área verde , donde se dice que un predio es adyacente a área verde cuando está ubicado frente a una de las áreas verdes indicadas en el Cuadro Nº 2 o está ubicado en esquina con una de éstas. Este criterio indica que un predio adyacente a un área verde debe pagar una Tasa variable más alta que un predio no adyacente a área verde. El criterio se sustenta en el resultado de la encuesta de medición de variables relacionadas a los servicios públicos, donde se encuentra que los encuestados valoran más tener un área verde frente a su predio que no tenerla. 2) Tipo de área verde: Los tipos de área verde son: Berma ,Parque ,Plaza o Plazuela . Este criterio sólo se aplica a los predios que son adyacentes a área verde, e indica que, si el área verde