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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G33/G31/G30/G30/G38/G30 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, jueves 12 de enero de 2006 MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO /G41/G70/G72/G75/G65/G62/G61/G6E/G20/G70/G72/G6F/G79/G65/G63/G74/G6F/G73/G20/G64/G65/G20/G68/G61/G62/G69/G6C/G69/G74/G61/G63/G69/GF3/G6E /G75/G72/G62/G61/G6E/G61/G20/G64/G65/G20/G74/G65/G72/G72/G65/G6E/G6F/G20/G75/G62/G69/G63/G61/G64/G6F/G20/G65/G6E/G20/G65/G6C/G64/G69/G73/G74/G72/G69/G74/G6F RESOLUCIÓN SUBGERENCIAL Nº 2501-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS Expediente Nº 014078.2005 M-2Santiago de Surco, 30 de noviembre de 2005LA SUBGERENCIA DE LICENCIAS Y HABILITACIONES URBANAS VISTO: El petitorio del señor MANUEL LEGARDA CATALAN Y MARIA PIA DE LORENZI SUSANNA DELEGARDA, sobre Aprobación de Habilitación UrbanaComplementaria (Lote Único), para Uso Residencial deDensidad Baja “R-1", del terreno de 2,610.00 m²constituido por el Lote 101 de la Manzana G de laParcelación Semirrústica Los Granados, ubicado frenteal jirón Vía Láctea (antes calle Vía Láctea), en el distritode Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima;y, CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas emite el Informe Nº 2369-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS de fecha 19.8.2005 (fs. 22 al 24), señalandoque el administrado ha cumplido con acompañar losdocumentos establecidos en el TUPA para el presenteprocedimiento, que el terreno de 2,610.00 m² seencuentra ubicado en Área de Estructuración UrbanaIII-A Área de Mayor Homogeneidad de Funciones -Subárea de Estructuración Urbana III-A, y en Zona deUso Residencial R-1, que efectuada la inspección ocular,se ha constatado que el predio es de topografía plana yse encuentra afecto al jirón Vía Láctea, contando conuna sección existente de 11.30 ml, siendo la secciónNormativa de 12.00 ml., motivo por el cual el propietariodebe implementar la vereda de 1.20 ml. y berma de1.80ml, debiendo ceder sobre el frente y dentro de supropiedad 0.30 ml, viéndose afectado con un área totalde 14.45 m²; Que, tratándose de una Habilitación Urbana de Lote Único proveniente de una Parcelación Semirrústica, elpropietario debe cumplir con destinar el área de Aportepara Recreación Pública frente del Lote (entre la vereday límite del área útil del lote resultante), conforme loestablecido en el numeral 8.3, ítem b) Capítulo III de laOrdenanza Nº 220-MSS publicada el 23.03.2005, por loque deberá ceder sobre el frente de su propiedad 2.17ml. haciendo un total de 104.40 m²; Que, la Ordenanza Nº 292-MML, establece los Aportes Reglamentarios que deben ceder lasHabilitaciones Urbanas con fines de vivienda, ubicadasen Zona de Uso Residencial R1, en aplicación a lo cuallos porcentajes de aportes reglamentarios quecorresponden al área total de 2,610.00 m², correspondenal aporte para Recreación Pública 104.40 m², Otros Fines26.10 m², para el Ministerio de Educación 52.20 m² ypara Parques Zonales 156.60 m²; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Santiago de Surco, en SesiónNº. 18-2005 de fecha 20.09.2005, acordó emitir elDICTAMEN: FAVORABLE, determinando que: LosAportes Reglamentarios serán redimidos en dinero conexcepción del aporte destinado a Recreación Públicaque estará ubicado en el frente del lote (entre la vereday el límite del área Útil del lote resultante). En mérito aldictamen aprobatorio, se emitió la Notificación Nº 2797-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS de fecha 21.09.2005,poniendo en conocimiento al administrado que previo ala prosecución del trámite de aprobación de HabilitaciónUrbana, debía cumplir con cancelar S/. 858.43 Nuevos Soles por concepto de liquidación, monto que ha sidocancelado con Recibo Único de Caja Nº 2765542 defecha 21.10.2005 (Fojas 38); Que, con Informe Nº 3241-2005-SGLHU-GIPRI- GCDL-MSS de fecha 28.11.2005, el Área deHabilitaciones Urbanas de la Subgerencia de Licenciasy Habilitaciones Urbanas indica que es procedente losolicitado por el administrado quien ha cumplido conpresentar los requisitos establecidos en el TUPA de estaCorporación; Que, estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Texto Único Ordenado del Reglamento de laLey General de Habilitaciones Urbanas aprobado porDecreto Supremo Nº 010-2005 Vivienda, Ley Nº 27444del Procedimiento Administrativo General, Decreto deAlcaldía Nº 01-2004-MSS que aprueba la adecuacióndel Texto Único de Procedimientos Administrativos -TUPA, de acuerdo a las modificaciones de la EstructuraOrgánica que entra en vigencia a partir del 1 de enerodel 2005 y Ordenanza Nº 220-MSS de fecha 23.03.2005que delega a la Subgerencia de Licencias y HabilitacionesUrbanas la facultad de expedir Resoluciones deHabilitaciones Urbanas; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, los proyectos referentes a Trazado, Lotización, Pavimentación deAceras correspondiente a la Aprobación de HabilitaciónUrbana, para Uso Residencial de Baja Densidad “R1”,del terreno de 2,610.00 m² constituido por el Lote 101 dela Manzana “G” de la Parcelación Semirrústica LosGranados, ubicado frente al jirón Vía Láctea (antes calleVía Láctea), de acuerdo con los planos signados con elNº 057.01-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS y Nº 057.02-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, al señor MANUEL LEGARDA CATALAN Y MARIA PIA DE LORENZISUSANNA DE LEGARDA, para ejecutar en el plazo de18 meses contados a partir de la fecha de notificación dela Resolución, las obras de Habilitación Urbana cuyosproyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajosa los planos firmados y sellados por este Corporativo,teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- Encontrándose el terreno materia de habilitación en Área de Estructuración UrbanaIII-A, Área de Mayor Homogeneidad de FuncionesSubárea de Estructuración Urbana A, en Zona de UsoResidencial de baja Densidad R1, el cuadro de Áreasque se aprueba es el siguiente: AREA BRUTA TOTAL 2,610.00 m² ÁREA PARA RECREACIÓN PÚBLICA 104.40 m² AREA CEDIDA PARA VÍA 14.45 m² AREA UTIL 2,491.15 m² APORTES REGLAMENTARIOS.- La Ordenanza Nº 292-MML de fecha 3-12-2000, establece los aportesreglamentarios, que deben ceder las habilitacionesUrbanas con fines de vivienda, ubicadas en Zona deUso Residencial R1, en aplicación a lo cual losporcentajes de aportes reglamentarios que correspondenal Área Afecta a Aportes de 2,610.00 m² son: SEGÚN ORDENANZA Nº 292-MML APORTE % ÁREA PROYECTO OBSERVACIONES REGLAMENTARIO Recreación Pública 4% 104.40 m²104.40 m² ———— Parques Zonales 6% 156.60 m² ———— SERAN Ministerio de Educación 2% 52.20 m² ———— REDIMIDOS Otros Fines 1% 26.10 m² ———— EN DINERO TOTAL 13% 339.30 m² 104.40 m² PAVIMENTOS.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Aceras.- Serán de concreto de calidad f’c=175 Kg/ cm2 de 0.10m. de espesor y construidas sobre un