Norma Legal Oficial del día 12 de enero del año 2006 (12/01/2006)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, jueves 12 de enero de 2006
MUNICIPALIDAD DE MORDAZA DE MORDAZA
Aprueban proyectos de habilitacion MORDAZA de terreno ubicado en el distrito
RESOLUCION SUBGERENCIAL Nº 2501-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS Expediente Nº 014078.2005 M-2 MORDAZA de MORDAZA, 30 de noviembre de 2005 LA SUBGERENCIA DE LICENCIAS Y HABILITACIONES URBANAS VISTO: El petitorio del senor MORDAZA LEGARDA MORDAZA Y MORDAZA PIA DE LORENZI MORDAZA DE LEGARDA, sobre Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Complementaria (Lote Unico), para Uso Residencial de Densidad Baja "R-1", del terreno de 2,610.00 m² constituido por el Lote 101 de la Manzana G de la Parcelacion Semirrustica Los MORDAZA, ubicado frente al MORDAZA Via Lactea (antes MORDAZA Via Lactea), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas emite el Informe Nº 2369-2005-SGLHU-GIPRIGCDL-MSS de fecha 19.8.2005 (fs. 22 al 24), senalando que el administrado ha cumplido con acompanar los documentos establecidos en el MORDAZA para el presente procedimiento, que el terreno de 2,610.00 m² se encuentra ubicado en Area de Estructuracion MORDAZA III-A Area de Mayor Homogeneidad de Funciones Subarea de Estructuracion MORDAZA III-A, y en MORDAZA de Uso Residencial R-1, que efectuada la inspeccion ocular, se ha constatado que el predio es de topografia plana y se encuentra afecto al MORDAZA Via Lactea, contando con una seccion existente de 11.30 ml, siendo la seccion Normativa de 12.00 ml., motivo por el cual el propietario debe implementar la vereda de 1.20 ml. y berma de 1.80ml, debiendo ceder sobre el frente y dentro de su propiedad 0.30 ml, viendose afectado con un area total de 14.45 m²; Que, tratandose de una Habilitacion MORDAZA de Lote Unico proveniente de una Parcelacion Semirrustica, el propietario debe cumplir con destinar el area de Aporte para Recreacion Publica frente del Lote (entre la vereda y limite del area util del lote resultante), conforme lo establecido en el numeral 8.3, item b) Capitulo III de la Ordenanza Nº 220-MSS publicada el 23.03.2005, por lo que debera ceder sobre el frente de su propiedad 2.17 ml. haciendo un total de 104.40 m²; Que, la Ordenanza Nº 292-MML, establece los Aportes Reglamentarios que deben ceder las Habilitaciones Urbanas con fines de vivienda, ubicadas en MORDAZA de Uso Residencial R1, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al area total de 2,610.00 m², corresponden al aporte para Recreacion Publica 104.40 m², Otros Fines 26.10 m², para el Ministerio de Educacion 52.20 m² y para Parques Zonales 156.60 m²; Que, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, en Sesion Nº. 18-2005 de fecha 20.09.2005, acordo emitir el DICTAMEN: FAVORABLE, deter minando que: Los Aportes Reglamentarios seran redimidos en dinero con excepcion del aporte destinado a Recreacion Publica que estara ubicado en el frente del lote (entre la vereda y el limite del area Util del lote resultante). En merito al dictamen aprobatorio, se emitio la Notificacion Nº 27972005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS de fecha 21.09.2005, poniendo en conocimiento al administrado que previo a la prosecucion del tramite de aprobacion de Habilitacion
MORDAZA, debia cumplir con cancelar S/. 858.43 Nuevos Soles por concepto de liquidacion, monto que ha sido cancelado con Recibo Unico de MORDAZA Nº 2765542 de fecha 21.10.2005 (Fojas 38); Que, con Informe Nº 3241-2005-SGLHU-GIPRIGCDL-MSS de fecha 28.11.2005, el Area de Habilitaciones Urbanas de la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas indica que es procedente lo solicitado por el administrado quien ha cumplido con presentar los requisitos establecidos en el MORDAZA de esta Corporacion; Que, estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2005 Vivienda, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General, Decreto de Alcaldia Nº 01-2004-MSS que aprueba la adecuacion del Texto Unico de Procedimientos Administrativos MORDAZA, de acuerdo a las modificaciones de la Estructura Organica que entra en vigencia a partir del 1 de enero del 2005 y Ordenanza Nº 220-MSS de fecha 23.03.2005 que delega a la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas la facultad de expedir Resoluciones de Habilitaciones Urbanas; RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, los proyectos referentes a Trazado, Lotizacion, Pavimentacion de Aceras correspondiente a la Aprobacion de Habilitacion MORDAZA, para Uso Residencial de Baja Densidad "R1", del terreno de 2,610.00 m² constituido por el Lote 101 de la Manzana "G" de la Parcelacion Semirrustica Los MORDAZA, ubicado frente al MORDAZA Via Lactea (antes MORDAZA Via Lactea), de acuerdo con los planos signados con el Nº 057.01-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS y Nº 057.022005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, al senor MORDAZA LEGARDA MORDAZA Y MORDAZA PIA DE LORENZI MORDAZA DE LEGARDA, para ejecutar en el plazo de 18 meses contados a partir de la fecha de notificacion de la Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: DISENO URBANO.- Encontrandose el terreno materia de habilitacion en Area de Estructuracion MORDAZA III-A, Area de Mayor Homogeneidad de Funciones Subarea de Estructuracion MORDAZA A, en MORDAZA de Uso Residencial de baja Densidad R1, el cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente: AREA AREA AREA AREA BRUTA TOTAL PARA RECREACION PUBLICA CEDIDA PARA VIA UTIL 2,610.00 104.40 14.45 2,491.15 m² m² m² m²
APORTES REGLAMENTARIOS.- La Ordenanza Nº 292-MML de fecha 3-12-2000, establece los aportes reglamentarios, que deben ceder las habilitaciones Urbanas con fines de vivienda, ubicadas en MORDAZA de Uso Residencial R1, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Area Afecta a Aportes de 2,610.00 m² son:
SEGUN ORDENANZA Nº 292-MML APORTE REGLAMENTARIO Recreacion Publica Parques Zonales Ministerio de Educacion Otros Fines TOTAL % 4% 6% 2% 1% 13% AREA 104.40 m² 156.60 m² 52.20 m² 26.10 m² 339.30 m² PROYECTO 104.40 m² -------- -------- -------- 104.40 m² OBSERVACIONES -------- SERAN REDIMIDOS EN DINERO
PAVIMENTOS.- Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: Aceras.- Seran de concreto de calidad f'c=175 Kg/ cm2 de 0.10m. de espesor y construidas sobre un