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NORMAS LEGALESREPUBLICADELPERU 321374El Peruano lunes 12 de junio de 2006 Habilitación Urbana Nueva denominada PROGRAMA DE VIVIENDA RESIDENCIAL SAN AMADEO DE CARABAYLLO ubicado en la Parcela Nº 10012 del Predio de Punchauca, para lo cual adjunta los requisitos exigidos por la Municipalidadpara tales fines; Que, el mencionado terreno se encuentra denominado como Parcela 10012, Predio de Punchauca debidamenteregistrado en la Partida 43718029 del Registro predial Urbano y tiene un área de 49,500.00 m 2, tal como se acredita con la copia literal que obra en el expediente. Que, mediante Dictamen N° 003-2005-CTHU-MDC de fecha 7.ABR.2005, emitido por Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas APRUEBA el proyecto de HabilitaciónUrbana denominada PROGRAMA DE VIVIENDA RESIDENCIAL SAN AMADEO DE CARABAYLLO; Que, mediante Informe N° 140-2005-DDIUR/MDC, emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano e Infraestructura Urbano Rural menciona que el recurrente ha cumplido con los requisitos de acuerdo al TUPA por loque debe aprobarse la correspondiente habilitación Urbana; Que, mediante INFORME Nº 006-2005-DCHU- DDIUR.-MDC, de fecha 23.NOV.2005, de la Subgerenciade Catastro y Habilitaciones Urbanas, informa que el plano perimétrico no presenta superposición con predio colindante; y ha cumplido con los Planes Urbanos, conINFORME Nº 128-2006-GAJ/MDC, la Gerencia de Asesoría Jurídica, declara procedente; asimismo, de acuerdo a los Certificados de Zonificación y Vías, se estárespetando las vías y los planes urbanos de conformidad con la Ley General de Habilitaciones Urbanas. Por lo que declara PROCEDENTE la petición del recurrente; Que, el articulo 73º de la Ley Orgánica de Municipalidades menciona que es competencia de la municipalidad en materia de organización de Espacio Físico – Uso del Suelo, lahabilitación urbana. Asimismo se señala en el artículo 79 que es función especifica y exclusiva de la municipalidad Distrital Normar, Regular y otorgar Autorizaciones, derechos y licenciasy realizar la fiscalización de las habilitaciones urbanas; Que, en uso de las facultades y atribuciones conferidas por la ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades,La Ley General de Habilitaciones Urbanas; SE RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR, el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva Tipo B-4 denominadaPROGRAMA DE VIVIENDA RESIDENCIAL SAN AMADEO DE CARABAYLLO, ubicado en la Parcela Nº 10012 del Predio de Punchauca, de acuerdo a los Planos PerimétricosP-01, Lotización PL-01 Asignado con N° 019-2006/GDUR- MDC y la Memoria Descriptiva que forman parte integrante de la presente Resolución, por los fundamentos expuestos. Artículo Segundo.- APROBAR, la ejecución de las obras con construcción simultánea AUTORIZANDO a Don AMADOR TERRES AYALA, para que ejecute en elPlazo de Veinticuatro (24) meses, las obras de energía eléctrica, agua potable, alcantarillado del predio de CUARENTA Y NUEVE MIL, QUINIENTOS METROSCUADRADOS (49,500.00 m 2), cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse a los planos firmados y sellados, teniendo en cuenta lo siguiente: CUADRO GENERAL DE AREAS AREA DEL TERRENO 49,500.00 m² AREA BRUTA 49, 500.00 m² AREA DE LOTES 29,546.87 m² AREA COMPENSACION 800.30 m²AREA UTILMINIST. DE EDUC. 990.00 m² TOTAL 31,337.17 m² RECREACION PUBLICA 3,269.10 m² AREA LIBRE VEREDAS Y PISTAS 14,893.73 m² TOTAL 18,162.83 m² Ordenanza Municipal 292-MML CUADRO DE APORTES ZONIFICACION R-4 % R.N.C. PROYECTO DÉFICIT Ministerio de Educación 2 % 990.00 m² 990.00 m² ———— Recreación Pública 10 % 4,950.00 m² 3,269.10 m² 1,680.90 m² SERPAR 2 % 990.00 m² ———— 990.00 m² Vendible Mínimo 5 % 2,475.00 m² Asumido por Lotes frente a parquesSIENDO LAS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA HABILITACION URBANA: PAVIMENTOS.- Las obras de pavimentación tendrán las siguientes especificaciones: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, será necesario efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural eliminando del que contengan restos orgánicos, especificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el, 95% de la densidad Proctor modificado de laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20, las partículas sólidas de ésta capa tendrá un diámetro máximo de 2. Base.- Posteriormente a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 de espesor, compactado provenientes de cantera seccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso (con diámetros máximos de 1 1/2”), limos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo al 95% de la densidad Proctor modificado de laboratorio para un índice C.B.R. de 80, se procurara una superficie lisa y uniforme. Superficie de rodadura.- Esta constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo, que se aplicara previa imprimación de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad 175 Kg/cm2, de 0.15 ml de espesor, construidas sobre un terraplén nivelada y compactado, con material de buena calidad. El desnivel con relación a la calzada será de 0.15 ml; la elaboración se hará con mezcla de cemento y arena fina, en proporción 1=2; de un centímetro de espesor, con bruñas cada metro y puntas de ¾” cada 5.00ml. Sardineles.- Se presenta en los extremos esparciendo a las áreas y expuestos de las áreas y extremos en contactos con los jardines; se construirán sardineles de concreto de 0.15 ml x 0.30 ml., de calidad similar a las veredas. Rampas.- Se presenta en los extremos de los abanicos de las aceras se construirán rampas peatonales, de concreto de calidad igual a las aceras, de 0.90 ml de ancho y a continuación se referirá un refuerzo de 0.80 mt, antes de la zona de berma y/o jardín. OBRAS SANITARIAS Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de redes de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL, debiendo los interesados presentar la documentación que acrediten esta aprobación antes de la recepción de las obras. REDES ELÉCTRICAS Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos que aprobara EDELNOR, debiendo los interesados presentar la documentación que acrediten esta aprobación antes de la recepción de las obras. INSTALACIONES TELEFÓNICAS Los servicios telefónicos serán coordinados por los interesados con Telefónica del Perú S.A. Artículo Tercero.- AUTORIZAR, la Inscripción Definitiva Individualizada de los lotes de terreno delProyecto de Habilitación Urbana Nueva denominada PROGRAMA DE VIVIENDA RESIDENCIAL SAN AMADEO DE CARABAYLLO, ejecutado dentro del prediode 49,500,00 M 2, Ubicado en la Parcela Nº 10012 del Predio de Punchauca, de acuerdo a los planos: Planos Perimétricos P-01, Lotización PL-01 Asignado con Nº 019-2006/GDUR-MDC, y la Memoria Descriptiva, de acuerdo al siguiente detalle: MANZANA «A» Lt. Nº AREA 1 190.40 2 142.27 3 161.50 4 160.00 5 160.00 6 216.00 7 251.31 8 225.71 9 147.22