NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 27 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2006 (27/09/2006)

NORMAS LEGALESREPUBLICADELPERU 328974El Peruano miércoles 27 de setiembre de 2006 CONSIDERANDO: Que, mediante Resolución Nº 101-95-MLM/SMDU- DMDU (fs. 202 al 205) de fecha 15 de mayo de 1995, la Municipalidad de Lima Metropolitana aprueba los Estudios Preliminares de Habilitación Urbana en Vía de Regularización para Uso Residencial de Densidad Media "R-4", Comercio Vecinal "C-2" y Usos Especiales "OU" del terreno de 92,980.00 m² que forma parte de un área mayor de 98,800.00 m², constituido por los Sublotes III y IV del Lote 9 del ex Fundo Don José, ubicado en el distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima; Que, con Resolución Nº 315-96-MLM /DMDU (fs. 206 al 208) de fecha 24 de octubre de 1996, la Municipalidad de Lima Metropolitana aprueba en Vía de Regularización el Anteproyecto Reajustado de Habilitación Urbana para Uso de Vivienda "R-4", Comercio Vecinal "C-2" y Usos Especiales "OU" del terreno de 92,500.00 m² con un área habitable de 86,680.00 m², ubicado en el distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 323-2005- ALC/MDSA (fs. 188 al 191) de fecha 25 de abril de 2005, emitida por la Municipalidad Distrital de Santa Anita, se aprueba el trámite de Regularización de Habilitaciones Urbanas Ejecutada de la Asociación de Vivienda Los Pinos de Santa Anita del terreno de 92,500 m², conformado por la Acumulación de los Sublotes III y IV que formaron parte del Fundo Ceres Lote 09 denominado Fundo Don José, ubicado en el distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima, calificado para Uso de Vivienda "R-4" y de conformidad con el Plano de Replanteo de Lotización signado con el Nº 03-2005- MDSA-GODU-SGCDT, de propiedad de la Asociación de Vivienda Los Pinos de Santa Anita, quedando pendiente en un 50% la pavimentación de veredas, construccciones de calzadas, rampas peatonales y muretes o postes para señalización de calles internas de toda la Habilitación en un 100%; Que, con Resolución de Gerencia Nº 573-2005- MML-GDU (fs. 228 y 229) de fecha 30 de diciembre de 2005, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, resuelve No Ratificar la Resolución de Alcaldía Nº 323-2005-ALC/ MDSA de fecha 25 de abril de 2005, emitida por la Municipalidad Distrital de Santa Anita al no adecuarse a los Planes Urbanos en cuanto a los aportes reglamentarios para Parques Zonales; Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 175-2006- ALC/MDSA (fs. 250 al 253) de fecha 17 de abril de 2006, emitida por la Municipalidad Distrital de Santa Anita, se resuelve aprobar el trámite de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de la Asociación de Vivienda Los Pinos de Santa Anita del terreno de 92,500 m², conformado por la Acumulación de los Sublotes III y IV que formaron parte del Fundo Ceres Lote 09 denominado Fundo Don José ubicado en el distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima, calificado para Uso de Vivienda "R-4" y de conformidad con el Plano de Replanteo de Lotización signado con el Nº 003- 2005-MDSA-GODU-SGCDT. Asimismo, indica que ha cumplido con el pago de Déficit de Aportes Reglamentarios a SERPAR; Que, con Informe Nº 042-2006-MML-GDU-SPHU- DCO (fs. 265 y 266) de fecha 5 de julio de 2006, la División de Control de Obras de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, manifiesta quese ha determinado que es procedente ratificar la Resolución de Alcaldía Nº 175-2006-ALC/MDSA de fecha 17 de abril de 2006, emitida por la Municipalidad Distritalde Santa Anita toda vez que se ha verificado el cumplimiento de los Planes Urbanos con relación a la zonificación, a los aportes reglamentarios y a vías decarácter metropolitano, al que se encuentra afecto el terreno materia del presente trámite; Que, mediante Informe Nº 264-2006-MML-GDU- SPHU-AL (fs. 267 al 269) de fecha 11 de julio de 2006, emitido por la Asesoría Legal de la Subgerencia dePlaneamiento y Habilitaciones Urbanas, se indica, acerca de la entrada en vigencia de la OrdenanzaNº 776-MML emitida por esta Corporación, precisando que la Municipalidad Metropolitana de Lima es la entidad competente para aprobar y normar los distintosprocedimientos de Habilitación Urbana, estableciendo la no aplicabilidad para estos procedimientos que se desarrollen en la provincia de Lima, del Texto ÚnicoOrdenado, del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, Decreto Supremo Nº 010- 2005-VIVIENDA; por lo que la MunicipalidadMetropolitana de Lima, seguirá tramitando los procedimientos de Ratificación en materia de Habilitaciones Urbanas. Mediante Resolución Nº 33-2006-MML-GDU de fecha 29 de marzo de 2006, se delega la competencia administrativa para la emisión de Resoluciones en los procedimientos de Ratificaciónde las Resoluciones de Habilitaciones Urbanas emitidas por las Municipalidades Distritales, a la Subgerencia de Planeamiento y HabilitacionesUrbanas; en consecuencia, habiéndose determinado técnicamente en la presente Habilitación Urbana el cumplimiento de los Planes Urbanos, con respecto ala Zonificación, Vías y Aportes Reglamentarios a los que se encuentra afecto el terreno; por lo que corresponde a la Subgerencia de Planeamiento yHabilitaciones Urbanas, resolver el presente procedimiento Ratificando la Resolución de Alcaldía Nº 175-2006-ALC/MDSA, emitida por la MunicipalidadDistrital de Santa Anita; Con el visto bueno de la Asesoría Legal y de la División de Control de Obras de la Subgerencia de Planeamientoy Habilitaciones Urbanas; De conformidad con lo dispuesto en las Leyes Nº 27972, Nº 26878, Nº 27444, OrdenanzasMetropolitanas Nº 160, Nº 313, Nº 341, Nº 292, Nº 776 y Nº 812-MML, Reglamento Nacional de Construcciones, la Resolución de Alcaldía Nº 2546, Decreto de Alcaldía Nº 079, y la Resolución Nº 33-2006-MML-GDU; RESUELVE: Artículo 1º.- RATIFICAR, la Resolución de Alcaldía Nº 175-2006-ALC/MDSA de fecha 17 de abril de 2006, emitida por la Municipalidad Distrital de Santa Anita, que resuelve aprobar el trámite de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de la Asociación de Vivienda Los Pinos de Santa Anita del terreno de 92,500 m², conformado por la Acumulación de los Sublotes III y IV que formaron parte del Fundo Ceres Lote 09 denominado Fundo Don José ubicado en el distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima, calificado para Uso de Vivienda "R-4" y de conformidad con el Plano de Replanteo de Lotización signado con el Nº 003- 2005-MDSA-GODU-SGCDT, por lo expuesto en la parte considerativa de la presente Resolución. Artículo 2º.- NOTIFÍQUESE, la presente Resolución a la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LOS PINOS DE SANTA ANITA y a la Municipalidad Distrital de Santa Anita, para su conocimiento y fines. Artículo 3º.- TRANSCRIBIR, la presente Resolución a la Oficina Registral de Lima, al Servicio de Parques de Lima, al Ministerio de Educación y a la División Técnica de la Subgerencia de Adjudicación y Saneamiento Legal de Tierras de la Gerencia de Desarrollo Urbano de estaCorporación, para su conocimiento y fines pertinentes. Artículo 4º.- PUBLICAR, la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano a cargo de la administrada,dentro de los 30 días siguientes de notificada la misma. Regístrese, comuníquese y cúmplase.MARIELLA BUENO OTINIANO SubgerenteSubgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas Gerencia de Desarrollo Urbano 02428-1