Norma Legal Oficial del día 12 de agosto del año 2009 (12/08/2009)

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TEXTO DE LA PÁGINA 34

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, miercoles 12 de agosto de 2009

de Densidad Media "R-4" del terreno de 9,000.00 m.2 constituido por el Sub- Lote III-B-A del ex Fundo MORDAZA de Corpa, ubicado con frente a la Avenida Alameda Sur del Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que mediante Resolucion Gerencial Nº 359/2008GODU-MDCH de fecha 13.06.2008, se aprobo de conformidad con el Plano Nº 003/2008-GODU-MDCH el Proyecto de Habilitacion MORDAZA ejecutada de Lote Unico - Programa MI VIVIENDA en Via de Regularizacion del terreno de 9,000.00 m2. constituido por el Sub-Lote III-B-A del ex Fundo MORDAZA de Corpa, ubicado con frente a la Avenida Alameda Sur, del Distrito de Chorrillos Provincia y Departamento de MORDAZA, solicitado por el Servicio Social del Director y Supervisor SESDIS O DERRAMA, teniendo en cuenta lo siguiente:
CUADRO DE AREAS DESCRIPCION Area Bruta Area MORDAZA CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS DESCRIPCION - Recreacion Publica -Ministerio de Educacion TOTAL APORTES PROYECTO 8% 2% 10.00% --------DEFICIT 720.00 m2. 180.00 m2. 1,000.00 m2. AREA 9,000.00 m2. 9,000.00 m2.

Asimismo dispuso lo siguiente: 1. La redencion del aporte en dinero en efectivo, en razon a que las areas requeridas son menores que el area normativa minima para la zonificacion, segun lo establece la Ordenanza Nº 836-2005-MML. 2. Que el Servicio Social del Director o Supervisor ­ SESDIS O DERRAMA, efectue la publicacion de esta Resolucion en el Diario Oficial El Peruano. 3. Remitir los presentes actuados administrativos en MORDAZA certificada a la Gerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para su ratificacion de acuerdo a la normatividad contenida en la Ley 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas y su modificatoria la Ley 27135, Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2005 Vivienda, Ordenanza Nº 836-2005-MML de fecha 22.09.2005 de la Municipalidad Metropolitana, Ley 27444 de Procedimiento Administrativo General y Ley Organica de Municipalidades. Que mediante Resolucion Nº 262-2008-MML-GDUSPHU de fecha 17.09.2008 la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA declaro la NO CONFORMIDAD respecto de la Habilitacion MORDAZA, basado en dos aspectos: 1. El Proyecto de Habilitacion MORDAZA incumple los planes urbanos en lo referente a los Aportes Reglamentarios, por cuanto la propuesta presentada debe aplicar el Cuadro Nº 1, en la parte que corresponda a la Zonificacion Residencial de Densidad Media R-4, cuya posibilidad de efectuar la redencion en dinero de los deficits propuestos, se encuentra contenida en el articulo 10º de la Ordenanza 836-MML. 2. Se debe contar con el "Estudio Integral" que debera respetar las habilitaciones urbanas colindantes de la MORDAZA, a fin de lograr la integracion de la trama MORDAZA de conformidad con lo dispuesto en el articulo II de la Ordenanza 963-MML que autorizo el Cambio de Zonificacion.

Que con Expte. Nº 6978-2009 la Empresa Contratistas La Union S. A y R & G Contratistas SCRL refieren que han adquirido por compra-venta el terreno materia de tramite, propiedad de SESDIS por lo que solicita cambio de nombre de propietario de acuerdo a la Escritura Publica, de todos los trameis efectuados por SESDIS­ DERRAMA incluido el de Aprobacion de Habilitacion Urbana. Que, mediante Expediente Nº 378-07, Anexo A-8 Contratistas La Union SA y R & G Contratistas SCRL efectua descargo levantando las observaciones emitidas en la Resolucion Nº 262-2008-MML-GDU-SPHU de la Municipalidad de MORDAZA, la cual establecio la no conformidad de la Resolucion que aprueba el proyecto de Habilitacion Urbana. Que mediante Informe Nº 1196-2009-GODU-SGCHU de fecha 05.06.2009 la Sub-Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas senala que los administrados han cumplido con remitir el Estudio Integral, el cual se ajusta a lo dispuesto por el articulo II de la Ordenanza Nº 963-MML del 02.08.200, que logra una solucion integrada a la trama vial existente teniendo en cuenta la particular ubicacion y extension del terreno materia de la habilitacion, en una MORDAZA consolidada de terrenos construidos y habitados. Que con respecto a los deficit de Aportes Reglamentarios la empresa Contratistas La Union SA y R & G Contratistas SCRL, en razon a los mismos seran redimidos en dinero por tratarse de Habitacion MORDAZA de Lote Unico ejecutado simultaneamente, con el Conjunto Residencial, conforme lo establece la Ordenanza Nº 836MML. Que con Plano Nº EI-1 de Estudio Integral se refiere a la verificacion y levantamiento de la MORDAZA donde se podra visualizar que las vias MORDAZA 1 y MORDAZA 9 no mantiene continuidad en su trazo. No obstante se esta proponiendo en el tramo que colinda con el terreno una solucion vehicular en la MORDAZA 9 (5.00 ml.) a la via peatonal del Conjunto Habitacional unicamente de vehiculos de emergencia. Asi mismo se propone la via MORDAZA 2-A que permitira una comunicacion y salida desde la MORDAZA 9 a la MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y Avenida Alameda Sur, de tal manera de lograr su integracion a la trama vial existente; al mismo tiempo con esta solucion se facilitara una comunicacion eventual peatonal y vehicular del Conjunto con la MORDAZA 9. Que con Informe Nº 1194/2009-GAJ-MDCH de fecha 03.07.2009 la Gerencia de Asesoria Juridica manifiesta que "las Habilitaciones Urbanas que aprueben las Municipalidades Distritales deberan respetar lo establecido en los planes de desarrollo MORDAZA precisados en el articulo precedente, a cuyo efecto elevaran MORDAZA de los expedientes aprobados para su revision a la Municipalidad Provincial correspondiente.. verificara si la habilitacion MORDAZA cumple o no con los planes, de desarrollo MORDAZA y otorgara la conformidad o dispondra la rectificacion de las observaciones a que hubiere lugar" (...). Que de la normatividad contenida en la Ley 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas y su modificatoria la Ley 27135, Texto Unico Ordenado del reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2005 Vivienda, Ordenanza Nº 836-MML de fecha 22.09.2005 de la Municipalidad Metropolitana Ley 27444 de Procedimientos Administrativo General y la Ley Organica de Municipalidades. RESUELVE: Articulo Primero.- Aprobar de conformidad con el Plano N° 003-2009-GODU-MDCH el Proyecto de Habilitacion MORDAZA ejecutada de Lote Unico ­ Programa MI VIVIENDA en Via de Regularizacion para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del terreno de 9,000.00 m.2 constituido por el Sub- Lote III ­ B-A del ex Fundo MORDAZA de Corpa con frente a la Avenida Alameda Sur, del Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de MORDAZA, solicitado por la Empresa CONTRATISTAS LA UNION S. A y R & G CONTRATISTAS SCRL por las consideraciones expuestas. Articulo Segundo.- El Cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente: