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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 12 de agosto de 2009 400700 de Densidad Media “R-4” del terreno de 9,000.00 m.2 constituido por el Sub- Lote III-B-A del ex Fundo Márquez de Corpa, ubicado con frente a la Avenida Alameda Sur del Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que mediante Resolución Gerencial Nº 359/2008- GODU-MDCH de fecha 13.06.2008, se aprobó de conformidad con el Plano Nº 003/2008-GODU-MDCH el Proyecto de Habilitación Urbana ejecutada de Lote Único - Programa MI VIVIENDA en Vía de Regularización del terreno de 9,000.00 m2. constituido por el Sub-Lote III-B-A del ex Fundo Márquez de Corpa, ubicado con frente a la Avenida Alameda Sur, del Distrito de Chorrillos Provincia y Departamento de Lima, solicitado por el Servicio Social del Director y Supervisor SESDIS O DERRAMA, teniendo en cuenta lo siguiente: CUADRO DE AREAS DESCRIPCION AREA Área Bruta 9,000.00 m2. Área Neta 9,000.00 m2. CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS DESCRIPCION PROYECTO DEFICIT - Recreación Pública 8% ----- 720.00 m2. -Ministerio de Educación 2% ----- 180.00 m2. TOTAL APORTES 10.00% 1,000.00 m2. Asimismo dispuso lo siguiente: 1. La redención del aporte en dinero en efectivo, en razón a que las áreas requeridas son menores que el área normativa mínima para la zonifi cación, según lo establece la Ordenanza Nº 836-2005-MML. 2. Que el Servicio Social del Director o Supervisor – SESDIS O DERRAMA, efectúe la publicación de esta Resolución en el Diario Ofi cial El Peruano. 3. Remitir los presentes actuados administrativos en copia certifi cada a la Gerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, para su ratifi cación de acuerdo a la normatividad contenida en la Ley 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas y su modifi catoria la Ley 27135, Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2005 Vivienda, Ordenanza Nº 836-2005-MML de fecha 22.09.2005 de la Municipalidad Metropolitana, Ley 27444 de Procedimiento Administrativo General y Ley Orgánica de Municipalidades. Que mediante Resolución Nº 262-2008-MML-GDU- SPHU de fecha 17.09.2008 la Municipalidad Metropolitana de Lima declaró la NO CONFORMIDAD respecto de la Habilitación Urbana, basado en dos aspectos: 1. El Proyecto de Habilitación Urbana incumple los planes urbanos en lo referente a los Aportes Reglamentarios, por cuanto la propuesta presentada debe aplicar el Cuadro Nº 1, en la parte que corresponda a la Zonifi cación Residencial de Densidad Media R-4, cuya posibilidad de efectuar la redención en dinero de los défi cits propuestos, se encuentra contenida en el artículo 10º de la Ordenanza 836-MML. 2. Se debe contar con el “Estudio Integral” que deberá respetar las habilitaciones urbanas colindantes de la zona, a fi n de lograr la integración de la trama urbana de conformidad con lo dispuesto en el artículo II de la Ordenanza 963-MML que autorizó el Cambio de Zonifi cación. Que con Expte. Nº 6978-2009 la Empresa Contratistas La Unión S. A y R & G Contratistas SCRL refi eren que han adquirido por compra-venta el terreno materia de trámite, propiedad de SESDIS por lo que solicita cambio de nombre de propietario de acuerdo a la Escritura Pública, de todos los traméis efectuados por SESDIS– DERRAMA incluido el de Aprobación de Habilitación Urbana. Que, mediante Expediente Nº 378-07, Anexo A-8 Contratistas La Unión SA y R & G Contratistas SCRL efectúa descargo levantando las observaciones emitidas en la Resolución Nº 262-2008-MML-GDU-SPHU de la Municipalidad de Lima, la cual estableció la no conformidad de la Resolución que aprueba el proyecto de Habilitación Urbana. Que mediante Informe Nº 1196-2009-GODU-SGCHU de fecha 05.06.2009 la Sub-Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas señala que los administrados han cumplido con remitir el Estudio Integral, el cual se ajusta a lo dispuesto por el artículo II de la Ordenanza Nº 963-MML del 02.08.200, que logra una solución integrada a la trama vial existente teniendo en cuenta la particular ubicación y extensión del terreno materia de la habilitación, en una zona consolidada de terrenos construidos y habitados. Que con respecto a los défi cit de Aportes Reglamentarios la empresa Contratistas La Unión SA y R & G Contratistas SCRL, en razón a los mismos serán redimidos en dinero por tratarse de Habitación Urbana de Lote Único ejecutado simultáneamente, con el Conjunto Residencial, conforme lo establece la Ordenanza Nº 836- MML. Que con Plano Nº EI-1 de Estudio Integral se refiere a la verificación y levantamiento de la zona donde se podrá visualizar que las vías Calle 1 y Calle 9 no mantiene continuidad en su trazo. No obstante se está proponiendo en el tramo que colinda con el terreno una solución vehicular en la Calle 9 (5.00 ml.) a la vía peatonal del Conjunto Habitacional únicamente de vehículos de emergencia. Así mismo se propone la vía Calle 2-A que permitirá una comunicación y salida desde la Calle 9 a la Calle Andrés Avelino Cáceres y Avenida Alameda Sur, de tal manera de lograr su integración a la trama vial existente; al mismo tiempo con esta solución se facilitará una comunicación eventual peatonal y vehicular del Conjunto con la Calle 9. Que con Informe Nº 1194/2009-GAJ-MDCH de fecha 03.07.2009 la Gerencia de Asesoria Jurídica manifi esta que “las Habilitaciones Urbanas que aprueben las Municipalidades Distritales deberán respetar lo establecido en los planes de desarrollo urbano precisados en el artículo precedente, a cuyo efecto elevarán copia de los expedientes aprobados para su revisión a la Municipalidad Provincial correspondiente.. verifi cará si la habilitación Urbana cumple o no con los planes, de desarrollo urbano y otorgará la conformidad o dispondrá la rectifi cación de las observaciones a que hubiere lugar” (…). Que de la normatividad contenida en la Ley 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas y su modifi catoria la Ley 27135, Texto Único Ordenado del reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2005 Vivienda, Ordenanza Nº 836-MML de fecha 22.09.2005 de la Municipalidad Metropolitana Ley 27444 de Procedimientos Administrativo General y la Ley Orgánica de Municipalidades. RESUELVE: Artículo Primero.- Aprobar de conformidad con el Plano N° 003-2009-GODU-MDCH el Proyecto de Habilitación Urbana ejecutada de Lote Único – Programa MI VIVIENDA en Vía de Regularización para Uso Residencial de Densidad Media “R-4” del terreno de 9,000.00 m.2 constituido por el Sub- Lote III – B-A del ex Fundo Márquez de Corpa con frente a la Avenida Alameda Sur, del Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima, solicitado por la Empresa CONTRATISTAS LA UNIÓN S. A y R & G CONTRATISTAS SCRL por las consideraciones expuestas. Artículo Segundo.- El Cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: