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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 11 de agosto de 2011 448289 D - Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica, para Uso de Vivienda Taller VT, de conformidad con el Plano de Ubicación y Localización, Plano Perimétrico, Plano de Lotización y Plano de Pavimentos, signados para efectos de Registros como Plano Nº 008-2011-HU-SGHU-GDU/ MDSJL, Nº 009-2011-HU-SGHU-GDU/MDSJL Nº 010- 2011-HU-SGHU-GDU/MDSJL y Nº 011-2011-HU-SGHU- GDU/MDSJL, respectivamente; del terreno de 2,537.40 m2, ubicado en la Av. El Sol (antes Calle 1) Lote 20 de la Manzana F de la Urbanización Canto Grande S. R. Ltda., distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, solicitados por Don Luis Enrique Capcha Almonacid, y Don Víctor Chamaco Fernández Olano, en calidad de Gerente General de MAVICCH S.A.C. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a Luis Enrique Capcha Almonacid y MAVICCH S.A.C., para ejecutar en el plazo de treinta y seis (36) meses las Obras de Habilitación Urbana de conformidad con los planos signados con el Nº 008-2011-HU-SGHU-GDU/MDSJL, Nº 009-2011- HU-SGHU-GDU/MDSJL, Nº 010-2011-HU-SGHU-GDU/ MDSJL y Nº 011-2011-HU-SGHU-GDU/MDSJL, debiendo sujetarse los trabajos a los planos fi rmados y sellados por los entes ofi ciales, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- El Cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: ÁREA TOTAL BRUTA 2,537.40 m2 ÁREA ÚTIL DE LOTES (02 LOTES) 2,243.32 m2 ÁREA DE VÍAS 294.08 m2 - Obras de Habilitación Urbana. PAVIMENTOS.- Las características de las obras de Pavimentación serán las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, será necesario efectuar una evaluación de la superfi cie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarifi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice de C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afi rmada de 0.20 m. de espesor, compactados, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diámetro máximo de 1 1/2”, fi nos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice C.B.R. de 80. Se procurará una superfi cie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superfi cie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superfi cie de base con asfalto líquido RC-250. ACERAS.- Serán de concreto de calidad de f’c=140 kg/cm2 de 0.15 m. de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.20 m. y el acabado con la mezcla de cemento - arena fi na, en proporción de 1:2 de un (1) centímetro de espesor y bruñas cada 1.00 m. Con juntas de ¾” cada 5 ml. BERMAS.- Estas serán al mismo nivel de la calzada, esta área paralela y continua a la calzada estará rodeada por el sardinel dejando solo acceso de la calzada hacia la vereda en la puerta de ingreso, la cual se comunicará mediante una rampa, lo restante de la berma será colocada tierra de chacra y luego se colocara césped. SARDINELES.- En ambos lados de las calzadas, confi nando y protegiendo sus bordes y a nivel de dichas calzadas, se construirán sardineles de concreto de calidad de f’c=175 kg/cm² y de dimensiones 0.15 m. x 0.30 m. En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirán sardineles de concreto de calidad y acabado fi nal igual a las aceras, en forma monolítica y homogénea con ellas de dimensiones de 0.15 m. x 0.30 m. RAMPAS EN BERMAS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD.- En los lugares señalados en el Plano de Lotización, se construirán rampas en las bermas que conectarán los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE-U.190 “Adecuación Urbanística para las personas con Discapacidad”, aprobada por Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7.2.2001 y lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Edifi caciones; las obras serán sometidas a los controles establecidos por cuenta de los interesados. OBRAS SANITARIAS.- Cuenta con el Servicio de Agua Potable y Alcantarillado Parcial, que será terminado según proyecto de SEDAPAL. OBRAS DE ELECTRIFICACIÓN.- Cuenta con el Servicio de Electrifi cación Parcial, que será terminado según proyecto por la Empresa Concesionaria de EDELNOR. Artículo Tercero.- DISPONER que Luis Enrique Capcha Almonacid y MAVICCH S.A.C., deberán efectuar la inscripción de los lotes en el Registro de Predios de acuerdo al Plano de Lotización signado con el Nº 010-2011- HU-SGHU-GDU/MDSJL y a la siguiente descripción: Cuadro Resumen de Áreas de la única Manzana Nº DE LOTES AREA (m2) 20-A 1,356.02 m2 20-B 887.30 m2 TOTAL = 02 2,243.32 m2 Artículo Cuarto.- ACEPTAR a Luis Enrique Capcha Almonacid y MAVICCH S.A.C., la redención en dinero del défi cit de los Aportes Reglamentarios, hasta antes de la expedición de la Resolución que apruebe la Recepción de Obras, dichos défi cit deberán ser valorizados y cancelados en cada una de las entidades correspondientes, según el siguiente cuadro: Cuadro General de Aportes, según Ordenanza Nº 836-MML ZONIFICACIÓN : VIVIENDA TALLER - VT. ÁREA TOTAL BRUTA : 2,537.40 m2 ÁREA AFECTA A LOS APORTES : 2,537.40 m2 APORTE % ORD 836-MML PROYECTO DEFICIT RECREACIÓN PÚBLICA 7.00 177.62 m2 --- 177.62 m2 PARQUES ZONALES – SERPAR 2.00 50.75 m2 --- 50.75 m2 RENOVACIÓN URBANA - FOMUR 1.00 25.37 m2 --- 25.37 m2 Servicios Públicos Complementarios (MINISTERIO DE EDUCACIÓN) 2.00 50.75 m2 --- 50.75 m2 Servicios Públicos Complementarios (MUNICIPALIDAD DISTRITAL) 2.00 50.75 m2 --- 50.75 m2 TOTAL 14.00 355.24 m2 --- 355.24 m2 NOTA.- (*) El Défi cit de aportes reglamentarios por Recreación Pública y Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) han sido redimidos en dinero. (**) El Défi cit de aportes reglamentarios por Parques Zonales (SERPAR), Renovación Urbana (FOMUR) y Servicios Públicos Complementarios (Ministerio de Educación) serán redimidos en dinero.