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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 11 de agosto de 2011 448288 Almonacid, y MAVICCH S.A., debidamente representado por su Gerente General, Don Víctor Chamaco Fernández Olano, solicitan la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva, bajo la Modalidad de Aprobación D - Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica, para Uso de Vivienda Taller - VT, sobre el terreno de 2,537.40 m2, ubicado en la Av. El Sol (antes Calle 1) Lote 20 de la Manzana F de la Urbanización Canto Grande S. R. Ltda., distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, Don Luis Enrique Capcha Almonacid, y MAVICCH S.A.C son propietarios del terreno de 2,537.40 m2, ubicado en la Av. El Sol (antes Calle 1) Lote 20 de la Manzana F de la Urbanización Canto Grande S. R. Ltda., distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, el mismo que está inscrito en la Ficha Nº 1191491, continuada en la Partida Nº 42967254 del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, quienes solicitan la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva, bajo la Modalidad de Aprobación D - Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica, para Uso de Vivienda Taller - VT; Que, el Numeral 2.1 del Artículo 2º de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, publicada el 25 de setiembre del 2007, señala que los procedimientos administrativos, regulados en la presente Ley, son únicos y de aplicación obligatoria a nivel nacional, además determinan las responsabilidades de los sujetos implicados en los procedimientos de habilitación urbana y de edifi cación; Que, mediante Decreto Supremo Nº 024-2008- VIVIENDA, Nº 025-2008-VIVIENDA y Nº 026-2008- VIVIENDA, publicados el 27 de setiembre del 2008, se aprueban el Reglamento de Licencias de Habitación Urbana y Licencias de Edifi cación, Reglamento de los Revisores Urbanos y Reglamento de Verifi cación Administrativa y Técnica, respectivamente; Que, de acuerdo a lo establecido en el Numeral 9 del Artículo 4º de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, las municipalidades distritales en el ámbito de su jurisdicción, tienen competencia para la aprobación de proyectos de habilitación urbana y de edifi cación, de conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades; Que, el Artículo 10º de la Ley Nº 29090, refi ere que para la obtención de las licencias de habilitación o de edifi cación existen cuatro modalidades: Modalidad A, Modalidad B, Modalidad C y Modalidad D; Que, el Numeral 17.3 del Artículo 17º del Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA, señala que se sujetan a la Modalidad D - Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica, las habilitaciones urbanas para fi nes comerciales; Que, por Resolución de Alcaldía Nº 047 de fecha 22 de febrero del 2008, se resuelve aprobar la conformación de los miembros de la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas del Distrito de San Juan de Lurigancho; Que, de acuerdo al Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 797-2010-MML-GDU-SPHU de fecha 20 de enero del 2011, emitido por la Sub Gerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, señala que el terreno ubicado en la Av. El Sol (antes Calle 1) Lote 20 de la Manzana F de la Urbanización Canto Grande S. R. Ltda., distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, se encuentra califi cado como Comercio Zonal – CZ y Vivienda Taller - VT, conforme a la Ordenanza Nº 1081-MML; Que, en el aspecto vial según el Plan del Sistema Vial Metropolitano de Lima al 2010, aprobado mediante Ordenanza Nº 341 de fecha 06 de diciembre del 2001, el terreno se encuentra afecto por el Periférico Vial Norte, en la Av. El Sol (antes Calle 1), califi cada como Vía Expresa, Sección E-17, con un ancho de vía normativo Variable Mínimo en el tramo de Túpac Amaru – Ramiro Prialé, con 48.00 ml.; Que, en sesión Nº 003-2011 de fecha 05 de mayo del 2011, la Comisión Técnica de Revisión de Proyectos de Habilitaciones Urbanas del Distrito de San Juan de Lurigancho, dictaminó como CONFORME la solicitud de Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva como Lote Único, bajo la Modalidad de Aprobación D - Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica, para Uso de Vivienda Taller - VT, sobre el terreno de 2,537.40 m2, ubicado en la Av. El Sol (antes Calle 1) Lote 20 de la Manzana F de la Urbanización Canto Grande S. R. Ltda., distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Liquidación de Pago Nº 002-2011- SGHU-GDU/MDSJL de fecha 11 de mayo del 2011, se realizó la liquidación de los derechos respectivos de conformidad con el Artículo 40º del Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA, y con el Recibo de Pago Nº 2929037 de fecha 02 de junio del 2011, pagado en la Tesorería de esta Corporación Municipal ha acreditado la cancelación de la mencionada liquidación; Que, a través de la Resolución Sub Gerencial Nº 051- 2011-MDSJL-GDU/SGHU de fecha 02 de junio del 2011, se aprobó la valorización del área de 228.37 m2, correspondiente al Défi cit de Aporte por Recreación Publica y Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) de la Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva. Dicha valorización fue cancelada a la Tesorería de la Municipalidad Distrital con Recibo de Pago Nº 2927874 de fecha 06 de junio del 2011; Que, el administrado ha cumplido con acompañar los documentos establecidos en el TUPA vigente para el presente procedimiento del terreno de 2,537.40 m2, ubicado en la Av. El Sol (antes Calle 1) Lote 20 de la Manzana F de la Urbanización Canto Grande S. R. Ltda., distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; Que, de conformidad con la Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, Artículos 51º y 52º, para la procedencia de una pretensión administrativa es necesario establecer la capacidad procesal del administrado para comparecer ante la administración, así como el interés legítimo de éste para obrar y que éste sea actual y cierto; y, si esto es así, de conformidad con el Artículo 75º de la Ley acotada, corresponden a la administración verifi car si los documentos y/o recaudos que el administrado presenta, cumplen con los requisitos exigidos por la entidad y en aplicación del Principio de Presunción de Veracidad, plasmado en el Artículo 42º de la Ley acotada, suponer que éstos proceden con verdad en sus atribuciones, sin perjuicio de las probanzas que pueda ejercer la administración para el logro del objetivo del servicio pretendido, debiendo causar convicción a la autoridad administrativa para su procedencia; Que, obra la Partida Nº 11421256 del Registro de Personas Jurídicas donde consta el nombramiento del Sr. Víctor Chamaco Fernández Olano, con D.N.I. Nº 09244885 como Gerente General de MAVICCH S.A.C.; asimismo obra copia de la Partida Nº 42967254 del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, correspondiente al predio materia de la presente solicitud de Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva, la misma que tienen como titular a Luis Enrique Capcha Almonacid y MAVICCH S.A.C., acreditándose de esta manera la legitimidad para obrar en el presente procedimiento; Que, de acuerdo a lo expuesto en el informe 423- 2010-MDSJL-GDU/AL del Asesor Legal de la Gerencia de Desarrollo Urbano y; Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades, conforme a las disposiciones de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA - Decreto que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, Ordenanza Nº 1081-MML, Ordenanza Nº 341-MML. Ordenanza Nº 836-MML y de la Ley Nº 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva, bajo la Modalidad de Aprobación