Norma Legal Oficial del día 11 de diciembre del año 2011 (11/12/2011)


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TEXTO DE LA PÁGINA 27

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 11 de diciembre de 2011

NORMAS LEGALES

454741

Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacion de Areas Urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial. Que, el Numeral 3.6.2 del Articulo 79° de la Ley Organica de Municipalidades, establece como funciones exclusivas de las municipalidades regular y otorgar autorizaciones, derechos, licencias y realizar la fiscalizacion de las construcciones, ampliacion, remodelacion o demolicion de inmuebles, conformidad de obra y declaratoria de fabrica, en concordancia al Articulo 93° de la precitada ley organica; Que, la Constitucion Politica del Peru, la Ley Organica de Municipalidades - Ley N° 27972, el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA aprobado por Decreto Supremo Nº 027-2003-VIVIENDA, y su modificatoria aprobada por el Decreto Supremo N°012-2004VIVIENDA, el Reglamento de Zonificacion y Usos de Suelos de la Provincia de Canete aprobado por Acuerdo de Concejo N° 043-95-MPC, Ordenanza N° 006-95-MPC de fecha 08 de Junio de 1995, y modificatoria aprobada mediante Ordenanza N° 026-2002-MPC de fecha 20 de MORDAZA de 2002, constituyen el MORDAZA legal aplicable a los procedimientos que deben seguir las municipalidades en materia de planeamiento y gestion de acondicionamiento territorial y desarrollo MORDAZA, aplicable al expediente en observancia a su fecha de MORDAZA el 07 de Junio del 2011. Que, el Articulo 38° del Decreto Supremo N° 0272003-VIVIENDA senala que la Municipalidad Provincial remitira el Expediente para cambio de Zonificacion a la municipalidad distrital, donde se encuentra ubicado el inmueble, y en un plazo de 30 dias calendario, emitira opinion tecnica fundamentada, dando conocimiento a los propietarios de inmuebles de los frentes de la manzana dando su conformidad u observaciones tecnicamente sustentada, y por escrito. Asimismo, establece que en los inmuebles ubicados en areas de expansion MORDAZA con zonificacion asignada aun no habilitados, "no sera necesaria la notificacion" a que se refiere el parrafo anterior. Asi, de no emitir opinion tecnica la municipalidad distrital y vencido el plazo se continuara con el tramite del cambio de zonificacion a traves de la municipalidad provincial; Que, el cambio de zonificacion y usos del suelo es un procedimiento mediante el cual las Municipalidades Provinciales asignan una nueva zonificacion a un determinado inmueble compatible con el uso que se le pretende dar respecto a las condiciones tecnicas, operativas, y de funcionalidad acorde a la naturaleza de la actividad, y en observancia al MORDAZA legal descrito en los parrafos precedentes, y bajo su competencia; Que, a traves del Expediente Nº04817-11 de fecha 07.Junio.2011, la empresa EFCO DEL PERU LTDA. SUCURSAL, representada por MORDAZA MORDAZA MORDAZA Robertson Brown, solicita el Cambio de Zonificacion de Eriazo No Programado a MORDAZA Industrial Liviana - I2 del Predio denominado Plantel N°31, Unidad Catastral N°13266 segun Partida Electronica N°21003858 de SUNARP adjuntando Memoria Descriptiva, Planos de Ubicacion, y otros requisitos exigidos por ley, y cuenta con una extension de 88,400.00 m2 de area util; Que, mediante Oficio N° 030-2011-JCRM-GODURMPC del 23.Junio.2011, el Ing. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Gerente de Obras derivo el precitado expediente a la Municipalidad Distrital de MORDAZA solicitando su opinion tecnica sujeto a silencio administrativo, emitiendo respuesta fuera del plazo de ley, a traves del Oficio N°0162011-GM/MDCH de 23.Agosto.2011, senalando que no fue necesario consultar a los vecinos, y que estando consolidado los "inmuebles vecinos" con Zonificacion CS, no es procedente el Cambio de Zonificacion planteado; Que, posteriormente se realizo la Inspeccion Ocular Nº 138-2011-DOPAHHU-GODUR-MPC de fecha 22.Setiembre.2011, al predio materia de solicitud por grupo especializado dirigido por el Subgerente de la Division de Obras Privadas, Asentamientos Humanos y Habilitaciones Urbanas, y personal Tecnico, y un representante por parte de EFCO DEL PERU LTDA. SUCURSAL, observando que el inmueble cuenta con tres accesos viales, dos predios industriales colindantes (ENERSUR, y Agroindustria MORDAZA S.A.C.) e inmuebles vecinos que comparten la misma via local con Zonificacion Industrial. Que, en ese orden, el precitado terreno en dos de sus frentes cuenta con areas circundantes libres, no

consolidados contrario a lo senalado por los funcionarios de la Municipalidad Distrital de MORDAZA, conforme se aprecia en las fotos, memoria y Planos (Folios 25 al 28) adjuntos al expediente administrativo, resultando evidente la procedencia del Cambio de Zonificacion solicitado por el administrado; Que, segun Informe Tecnico N° 496-2011-SOPAHUGODUR-MPC la Subgerencia de Obras Privadas, Asentamientos Humanos y Habilitaciones Urbanas senala que el administrado ha cumplido con los requisitos y pagos respectivos, elevando el Proyecto de Ordenanza para cambio de Zonificacion a la Gerencia de Obras, Desarrollo MORDAZA y Rural, que lo aprueba contemplando el impacto positivo del proyecto; Que, la Comision de Obras, Desarrollo MORDAZA y Rural a traves del Dictamen N° 02-2011-CODUR-MPC de fecha 25 de octubre de 2011, ha dictaminado por la procedencia del Cambio de Zonificacion solicitado por EFCO DEL PERU SUCURSAL Ltda., contemplando la condicion de predio colindante con Zonificacion Industrial existente; Que, por Acuerdo de Concejo N° 108-2011-MPC de fecha 10 de noviembre de 2011, se acordo no aprobar el Cambio de Zonificacion de "ENP" Eriazo No Programado a "I2" MORDAZA de Industria Liviana del inmueble ubicado en el predio denominado Plantel 31 ­ Unidad Catastral N° 13266 (Chilca) inscrito en la Partida Electronica Nº 21003858 del Registro de Predios de Canete, segun Expediente Nº 004817-11, de la empresa EFCO del Peru Sucursal Ltda.; Que, por Acuerdo de Concejo Nº 111-2011-MPC de fecha 18 de noviembre de 2011, se acuerda aprobar el pedido de reconsideracion, entre otros, contra el Acuerdo de Concejo N° 108-2011-MPC, formulado por los senores regidores integrantes de la Comision de Obras, relacionados al cambio de zonificacion; Que, el objetivo principal de la presente ordenanza bajo la competencia y potestad del Concejo Municipal es promover el bienestar de la poblacion, el desarrollo integral, armonico, y sostenible de la circunscripcion territorial del distrito de MORDAZA, provincia de Canete en observancia a lo dispuesto por la Ley Organica de Municipalidades ­ Ley Nº 27972; Estando a lo expuesto y, de conformidad con el Articulo 9º, numeral 8), Articulo 39° y 40° de la Ley Organica de Municipalidades ­ Ley Nº 27972, con el MORDAZA mayoritario del Pleno del Concejo, y con la dispensa del tramite de aprobacion y lectura del acta, se aprueba lo siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACION DEL PREDIO MORDAZA DENOMINADO PLANTEL N° 31 SEGUN UNIDAD CATASTRAL N° 13266 DEL DISTRITO DE MORDAZA, PROVINCIA DE CANETE, REGION LIMA. Articulo 1º.- Aprobar, el Cambio de Zonificacion, del terreno registrado en SUNARP segun Partida Electronica N° 21003858, con un area total de 88,400.00 m2 - 8.84 Has. segun Memoria Descriptiva y Planos adjuntos, predio ubicado en el distrito de MORDAZA, provincia de Canete, region MORDAZA, solicitado con Expediente N° 0481711 por la empresa EFCO DEL PERU SUCURSAL Ltda., representado por MORDAZA MORDAZA MORDAZA Robertson Brown, de conformidad a los fundamentos MORDAZA expuestos, y de acuerdo a la clasificacion siguiente: - Area de 88,400.00 m2., y perimetro de 1,311.00 ml., a la Clasificacion de MORDAZA Industria Liviana - I2. Articulo 2º.- Encargar a la Gerencia Municipal, y a la Gerencia de Obras y Desarrollo MORDAZA y Rural efectuar las acciones complementarias que resulten necesarias para el cumplimiento de la presente ordenanza. Articulo 3°.- ENCARGAR a la Secretaria General, disponga los tramites necesarios para realizar la publicacion de la presente Ordenanza. POR TANTO: Registrese, comuniquese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Alcaldesa 726765-1

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