Norma Legal Oficial del día 26 de abril del año 2012 (26/04/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 43

El Peruano MORDAZA, jueves 26 de MORDAZA de 2012

NORMAS LEGALES

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Que, mediante Resolucion Nº 169-2006-MML-GDUSPHU (26.OCTUBRE.2006), emitida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, se resuelve no ratificar la Resolucion de Alcaldia Nº 829-2003-AL/MDSMP, por incumplimiento de los planes urbanos respecto a los aportes reglamentarios, por cuanto no han sido calculados sobre el area total del terreno al haberse descontado un area que es via local, como si fuera via metropolitana, ademas que se ha aplicado indebidamente la Ordenanza Nº 292-MML debiendo ser el Reglamento Nacional de Construcciones; Que, con Informes Nºs. 164-ARO-SGCyHU-2009-MDSMP y 0147-SGCyHU-GDU-MDSMP, la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, despues de haber revisado, observado y analizado la documentacion presentada por parte del administrado, concluye que se ha cumplido con levantar las observaciones en su totalidad, y habiendose practicado la inspeccion ocular, verifico que existe mas del 90% de viviendas construidas, acorde con lo que establece la Resolucion Ministerial Nº 179-99-MTC; que, ademas cuenta con las obras de alumbrado publico y suministro de red domiciliaria definitivo, faltando las obras de agua potable y alcantarillado, pistas (calzadas), veredas (aceras) y senalizacion; Que, el Informe Nº 189-2010-GAJ/MDSMP de la Gerencia de Asesoria Juridica senala que existiendo observaciones de fondo efectuadas por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, corresponde que la subsanacion de las mismas MORDAZA evaluadas por la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas, por ser el organo colegiado encargado de evaluar el cumplimiento de los planes urbanos en los expedientes de habilitacion urbana; Que, en Sesion Nº 03-2010 (18.MARZO.2010), a traves de Acuerdo 03, la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas, debidamente registrada en esta entidad municipal, emitio dictamen favorable al tramite de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, para Uso Residencial de Densidad Media R-4, del terreno con un area superficial de 16,500.00 m2, constituido por la Parcela 10219 del Fundo MORDAZA MORDAZA, donde se desarrolla el Programa de Vivienda Las Alamedas de MORDAZA MORDAZA, de esta Jurisdiccion; Que, con Resolucion de Alcaldia Nº 113-2010/MDSMP (28.ABRIL.2010), se deja sin efecto la Resolucion de Alcaldia Nº 829-2003-AL/MDSMP, asi como se resuelve tener por levantadas las observaciones contenidas en la Resolucion Nº 169-MML-GDU-SPHU, de conformidad con el plano signado con Nº 016-2010-SGCyHU-GDU-MDSMP y la Memoria Descriptiva, calificado con zonificacion de Uso Residencial de Densidad Media R-4, del terreno de 16,500.00 m2, constituido por la Parcela Nº 10219 del Ex Fundo MORDAZA Rosa; Que, con Oficio Nº 1470-2010-MML-GDU-SPHU (26. JULIO.2010), la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, indica que la Resolucion que se pretende ratificar no aprueba habilitacion MORDAZA alguna, dejando sin efecto un acto administrativo que ya obtuvo pronunciamiento motivo por el que no resulta factible emitir el acto administrativo que corresponde despues de efectuar la evaluacion tecnica y verificar el cumplimiento de planes urbanos en lo que respecta a zonificacion, vias y aportes reglamentarios, de conformidad de la Resolucion de Alcaldia Nº 113-2010/MDSMP; Que, con Informe Nº 076-2012-GRND-SGCyHU-GDUMDSMP, e Informe Nº 234-2012-SGCyHU-GDU-MDSM, la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones informa que el administrado ha cumplido en subsanar las observaciones senaladas en la Resolucion Nº 169-2006-MML-GDU-SPHU, lo que cuenta con la opinion favorable de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA a traves de su Informe Nº 108-2012GDU-MDSMP, asi como de la Gerencia de Asesoria Juridica mediante su Informe Nº 143-2012-GAJ/MDSMP; Con la visacion de la Gerencia Municipal, Gerencia de Asesoria Juridica y Gerencia de Desarrollo Urbano; De conformidad con los articulos 20, inciso 6), 39 y 43 de la Ley Nº 27972- Ley Organica de Municipalidades; articulo 201º, incisos 1) y 2) de la Ley Nº 27444 ­ del Procedimiento Administrativo General; Ley Nº 26878 - Ley General de Habilitaciones Urbanas, asi como el Texto Unico Ordenado del Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC; SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "R4" del terreno 16,500.00 m2, constituido por la Parcela 10219 del Ex Fundo MORDAZA MORDAZA, inscrito en la Ficha Registral Nº 443954 y su continuacion en Partida Electronica Nº 49045746 del Registro de Propiedad Inmueble, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Las Alamedas de MORDAZA MORDAZA, de conformidad con el Plano signado con el Nº 016-2010-SGCyHU-GDU-MDSMP y su

respectiva Memoria Descriptiva, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- DEJAR SIN EFECTO la Resolucion de Alcaldia Nº 113-2010/MDSMP (28.ABRIL.2010), que deja sin efecto la Resolucion de Alcaldia Nº 829-2003-AL/MDSMP, asi como resuelve tener por levantadas las observaciones contenidas en la Resolucion Nº 169-MML-GDU-SPHU (26. OCTUBRE.2010), de conformidad con el plano signado con Nº 016-2010-SGCyHU-GDU-MDSMP y su respectiva Memoria Descriptiva, calificado con zonificacion de Uso Residencial de Densidad Media R-4, del terreno de 16,500.00 m2, constituido por la Parcela Nº 10219 del Ex Fundo MORDAZA MORDAZA, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, por motivo de haberse omitido aprobar la habilitacion urbana. Articulo Tercero.- AUTORIZAR a la empresa INVERSIONES Y CONSTRUCTORA MORDAZA S.R.L. ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses computados a partir de la fecha de notificacion de la presente resolucion, las Obras de Habilitacion MORDAZA como son las obras de agua potable y alcantarillado, pavimentacion de pistas y veredas, ornamentacion del MORDAZA y senalizacion de la Habilitacion MORDAZA del terreno de 16,500.00 m2, debiendo sujetarse al plano firmado y MORDAZA por la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a las especificaciones siguientes: Diseno.- Se basara en el cuadro de areas siguientes:
CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCION AREA (m2) Area bruta del terreno 16,500.00 Area Util 8,770.12 Area de Recreacion Publica 1,253.05 Area de Compensacion 1,710.34 Area de Vias 4,766.49

AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Obras Sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con el Proyecto de Obras Generales del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado del Esquema San MORDAZA MORDAZA, debiendo elaborar sus proyectos de redes secundarias de agua potable y alcantarillado de acuerdo a los lineamientos generales establecidos en dicho esquema; correspondiendo ademas, tomar conocimiento, SEDAPAL, sobre la fecha de inicio y termino de las obras. ALUMBRADO DOMICILIARIAS: PUBLICO Y CONEXIONES

Obras Electricas.- Los interesados ejecutaran las obras de acuerdo al proyecto que apruebe la empresa concesionaria EDELNOR debiendo poner en conocimiento la fecha de inicio y termino de las mismas. TELECOMUNICACIONES: Instalaciones Telefonicas.- Para las instalaciones telefonicas, el interesado debera coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefonica del Peru S.A., para la instalacion de ductos, camaras y la reserva de areas para centrales. PAVIMENTOS: Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural, eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diametros MORDAZA de 1 ½", finos y ligantes en proporciones adecuadas). La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor.