Norma Legal Oficial del día 16 de octubre del año 2012 (16/10/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 32

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, martes 16 de octubre de 2012

ii) Destruccion parcial de los Bienes de la Superficie o el Proyecto u otros por causas no imputables a las Partes, conforme al Contrato y a las leyes aplicables. iii) Acuerdo entre las partes, derivado de circunstancias distintas a las referidas en el literal anterior. iv) Otros casos expresamente previstos en el Contrato, entre los cuales se establecera la demora en el cambio de zonificacion del terreno a fin de poder ejecutar los componentes del Centro MORDAZA "Centro Civico Regional" o la expedicion de las correspondientes Licencias o Autorizaciones para el inicio de ejecucion de las Obras. Las causales de caducidad del Contrato i) Vencimiento del plazo. ii) Mutuo acuerdo de las Partes. iii) Resolucion del Contrato por incumplimiento del Proponente. iv) Resolucion del Contrato por incumplimiento del Propietario. v) Fuerza Mayor o caso fortuito. vi) Otras causales no imputables a las Partes, entre las cuales se establecera la no aprobacion del cambio de zonificacion a fin de poder ejecutar los componentes del "Centro Civico Regional." La penalidad o indemnizacion aplicables, en caso que el Propietario suspenda, deje sin efecto o modifique el Contrato, de manera unilateral o por causal no prevista en las leyes aplicables o en el Contrato. Las causales de caducidad del Compromiso de ejecucion y/o financiamiento del Proyecto de Inversion Publica "Nueva Sede del Gobierno Regional de Moquegua." i) La no declaracion de viabilidad y/o rechazo del Proyecto de Inversion Publica "Nueva Sede del Gobierno Regional de Moquegua" por la Oficina de Programacion e Inversiones de la citada Region. ii) Mutuo acuerdo de las Partes. iii) La demora en las acciones y/o tramites a realizar por parte del Gobierno Regional de MORDAZA, incluyendo sus entidades, dependencias, oficinas, gerencias, programas, proyectos y/o cualquier otra forma estructural y organizativa de la misma, que de manera individual y/o conjunta conlleven a que transcurra mas de un (01) ano desde la firma del Contrato sin que dicho Proyecto de Inversion Publica MORDAZA sido declarado viable dentro del MORDAZA normativo del Sistema de Inversion Publica ­ SNIP. En este caso, la caducidad del correspondiente compromiso de financiamiento y/o ejecucion del citado Proyecto de Inversion Publica unicamente podra ser invocada por el Proponente, para cuyo efecto remitira una comunicacion por medio escrito al Gobierno Regional de MORDAZA, expresando la configuracion de la mencionada causal y la caducidad del citado compromiso, y de ser el caso, proponiendo alguna alternativa para la ejecucion del Proyecto. La caducidad del Compromiso de ejecucion y/o financiamiento del Proyecto de Inversion Publica "Nueva Sede del Gobierno Regional de Moquegua", no conllevara a la caducidad de los demas componentes del Contrato, de modo tal que el Proponente continuara ejerciendo su Derecho Real de Superficie y la consecuente ejecucion y explotacion de los proyectos de inversion privada que comprenden: el "Centro Comercial", y el Centro Educativo Particular. III. Garantias de fiel obligaciones contractuales. cumplimiento de las

La forma de MORDAZA, regulacion y sustitucion de dichas Garantias, sera regulada en la Version Definitiva del Contrato. IV. Requisitos de Precalificacion del Concurso de Proyectos Integrales: A. Para el mismo Proyecto declarado de interes. 1. Solicitud de Expresion de Interes, segun modelo, que se adjunta como Anexo Nº 01. 2. Carta Fianza Bancaria con caracter de solidaria, irrevocable, incondicionada, sin beneficio de excusion y de realizacion automatica a favor del Gobierno Regional de MORDAZA, por un monto de S/, 1'665,264.00 (un millon seiscientos sesenta y cinco mil doscientos sesenta y cuatro nuevos soles), emitida por una de las entidades financieras a que se refiere el literal b) del Numeral VIII de la presente Declaracion de Interes, y conforme al modelo que se adjunta como Anexo Nº 02. 3. En el caso de los terceros interesados, la Carta Fianza de seriedad de expresion de interes en el mismo Proyecto, debera ser sustituida por la garantia de validez, vigencia y seriedad de la oferta economica, en los terminos y condiciones a ser establecidos en las Bases del MORDAZA de Seleccion, procediendo el Gobierno Regional de MORDAZA a la devolucion de la primera. B. Para un proyecto alternativo Remitirse a los requisitos senalados en el Numeral X al XII de la presente Declaracion de Interes. C. Requisitos de precalificacion del Concurso de Proyectos Integrales 1. Requisitos Financieros Patrimonio Neto Minimo ascendente a S/.50'000,000.00 (Cincuenta Millones de Nuevos Soles). Este requisito podra ser satisfecho sumando el patrimonio neto de cada integrante del Postor, en caso de Consorcio o incluyendo el patrimonio neto de una o mas empresas vinculadas. 2. Requisitos Tecnicos a. Debera acreditarse una experiencia minima de cinco (5) anos en la administracion y operacion de centros comerciales en provincia, asi como una experiencia minima de cinco (5) anos en operacion de supermercados en MORDAZA y Provincias. La experiencia podra ser acreditada directamente por el Postor, o por: i. Uno o mas integrantes del Postor en caso de Consorcio, o mediante una carta compromiso de un operador que cumpla con la experiencia minima, o; ii. Por una empresa perteneciente al mismo grupo economico. b. Debera acreditarse una experiencia minima de tres (3) anos en la administracion y operacion de no menos de dos (02) Centros Educativos Privados Bilingues - Colegios en el Peru, con una capacidad minima de quinientos (500) alumnos, por lo menos en uno de ellos, y en el otro no menos de ciento cincuenta (150) alumnos. La experiencia podra ser acreditada directamente por el Postor, o por: i. Uno o mas integrantes del Postor en caso de Consorcio, o mediante una carta compromiso de un operador que cumpla con la experiencia minima, la cual debera hacerse efectiva a la fecha de firma del contrato, o; ii. Por una empresa perteneciente al mismo grupo economico. c. Acreditar experiencia en el desarrollo y gestion de proyectos comerciales por un valor que no podra ser inferior a US$ 16'000,000.00, monto que constituye los componentes del "Centro Comercial", "Colegio Privado" y "El Parque". La experiencia podra ser acreditada directamente por el Postor, o por:

Garantia de Fiel Cumplimiento del Contrato por S/. 1'665,264.00 (Un millon seiscientos sesenta y cinco mil doscientos sesenta y cuatro nuevos soles), desagregados de la siguiente manera: - S/. 1'000,000.00 (un millon de soles) a razon de fiel cumplimiento en general del contrato. - S/. 665,264.00 (seiscientos sesenta y cinco mil doscientos sesenta y cuatro) para garantizar la seriedad del compromiso de MORDAZA de la carta de interes para el financiamiento y/o ejecucion de la nueva sede del Gobierno Regional.