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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, martes 16 de octubre de 2012 476450 ii) Destrucción parcial de los Bienes de la Superfi cie o el Proyecto u otros por causas no imputables a las Partes, conforme al Contrato y a las leyes aplicables. iii) Acuerdo entre las partes, derivado de circunstancias distintas a las referidas en el literal anterior. iv) Otros casos expresamente previstos en el Contrato, entre los cuales se establecerá la demora en el cambio de zonifi cación del terreno a fi n de poder ejecutar los componentes del Centro Urbano “Centro Cívico Regional” o la expedición de las correspondientes Licencias o Autorizaciones para el inicio de ejecución de las Obras. Las causales de caducidad del Contrato i) Vencimiento del plazo. ii) Mutuo acuerdo de las Partes. iii) Resolución del Contrato por incumplimiento del Proponente. iv) Resolución del Contrato por incumplimiento del Propietario. v) Fuerza Mayor o caso fortuito. vi) Otras causales no imputables a las Partes, entre las cuales se establecerá la no aprobación del cambio de zonifi cación a fi n de poder ejecutar los componentes del “Centro Cívico Regional.” La penalidad o indemnización aplicables, en caso que el Propietario suspenda, deje sin efecto o modifi que el Contrato, de manera unilateral o por causal no prevista en las leyes aplicables o en el Contrato. Las causales de caducidad del Compromiso de ejecución y/o fi nanciamiento del Proyecto de Inversión Pública “Nueva Sede del Gobierno Regional de Moquegua.” i) La no declaración de viabilidad y/o rechazo del Proyecto de Inversión Pública “Nueva Sede del Gobierno Regional de Moquegua” por la Ofi cina de Programación e Inversiones de la citada Región. ii) Mutuo acuerdo de las Partes. iii) La demora en las acciones y/o trámites a realizar por parte del Gobierno Regional de Moquegua, incluyendo sus entidades, dependencias, ofi cinas, gerencias, programas, proyectos y/o cualquier otra forma estructural y organizativa de la misma, que de manera individual y/o conjunta conlleven a que transcurra más de un (01) año desde la fi rma del Contrato sin que dicho Proyecto de Inversión Pública haya sido declarado viable dentro del marco normativo del Sistema de Inversión Pública – SNIP. En este caso, la caducidad del correspondiente compromiso de fi nanciamiento y/o ejecución del citado Proyecto de Inversión Pública únicamente podrá ser invocada por el Proponente, para cuyo efecto remitirá una comunicación por medio escrito al Gobierno Regional de Moquegua, expresando la confi guración de la mencionada causal y la caducidad del citado compromiso, y de ser el caso, proponiendo alguna alternativa para la ejecución del Proyecto. La caducidad del Compromiso de ejecución y/o fi nanciamiento del Proyecto de Inversión Pública “Nueva Sede del Gobierno Regional de Moquegua”, no conllevará a la caducidad de los demás componentes del Contrato, de modo tal que el Proponente continuará ejerciendo su Derecho Real de Superfi cie y la consecuente ejecución y explotación de los proyectos de inversión privada que comprenden: el “Centro Comercial”, y el Centro Educativo Particular. III. Garantías de fi el cumplimiento de las obligaciones contractuales. Garantía de Fiel Cumplimiento del Contrato por S/. 1’665,264.00 (Un millón seiscientos sesenta y cinco mil doscientos sesenta y cuatro nuevos soles), desagregados de la siguiente manera: - S/. 1’000,000.00 (un millón de soles) a razón de fi el cumplimiento en general del contrato. - S/. 665,264.00 (seiscientos sesenta y cinco mil doscientos sesenta y cuatro) para garantizar la seriedad del compromiso de presentación de la carta de interés para el fi nanciamiento y/o ejecución de la nueva sede del Gobierno Regional. La forma de presentación, regulación y sustitución de dichas Garantías, será regulada en la Versión Defi nitiva del Contrato. IV. Requisitos de Precalifi cación del Concurso de Proyectos Integrales: A. Para el mismo Proyecto declarado de interés. 1. Solicitud de Expresión de Interés, según modelo, que se adjunta como Anexo Nº 01. 2. Carta Fianza Bancaria con carácter de solidaria, irrevocable, incondicionada, sin benefi cio de excusión y de realización automática a favor del Gobierno Regional de Moquegua, por un monto de S/, 1’665,264.00 (un millón seiscientos sesenta y cinco mil doscientos sesenta y cuatro nuevos soles), emitida por una de las entidades fi nancieras a que se refi ere el literal b) del Numeral VIII de la presente Declaración de Interés, y conforme al modelo que se adjunta como Anexo Nº 02. 3. En el caso de los terceros interesados, la Carta Fianza de seriedad de expresión de interés en el mismo Proyecto, deberá ser sustituida por la garantía de validez, vigencia y seriedad de la oferta económica, en los términos y condiciones a ser establecidos en las Bases del Proceso de Selección, procediendo el Gobierno Regional de Moquegua a la devolución de la primera. B. Para un proyecto alternativo Remitirse a los requisitos señalados en el Numeral X al XII de la presente Declaración de Interés. C. Requisitos de precalifi cación del Concurso de Proyectos Integrales 1. Requisitos Financieros Patrimonio Neto Mínimo ascendente a S/.50’000,000.00 (Cincuenta Millones de Nuevos Soles). Este requisito podrá ser satisfecho sumando el patrimonio neto de cada integrante del Postor, en caso de Consorcio o incluyendo el patrimonio neto de una o más empresas vinculadas. 2. Requisitos Técnicos a. Deberá acreditarse una experiencia mínima de cinco (5) años en la administración y operación de centros comerciales en provincia, así como una experiencia mínima de cinco (5) años en operación de supermercados en Lima y Provincias. La experiencia podrá ser acreditada directamente por el Postor, o por: i. Uno o más integrantes del Postor en caso de Consorcio, o mediante una carta compromiso de un operador que cumpla con la experiencia mínima, o; ii. Por una empresa perteneciente al mismo grupo económico. b. Deberá acreditarse una experiencia mínima de tres (3) años en la administración y operación de no menos de dos (02) Centros Educativos Privados Bilingües - Colegios en el Perú, con una capacidad mínima de quinientos (500) alumnos, por lo menos en uno de ellos, y en el otro no menos de ciento cincuenta (150) alumnos. La experiencia podrá ser acreditada directamente por el Postor, o por: i. Uno o más integrantes del Postor en caso de Consorcio, o mediante una carta compromiso de un operador que cumpla con la experiencia mínima, la cual deberá hacerse efectiva a la fecha de fi rma del contrato, o; ii. Por una empresa perteneciente al mismo grupo económico. c. Acreditar experiencia en el desarrollo y gestión de proyectos comerciales por un valor que no podrá ser inferior a US$ 16’000,000.00, monto que constituye los componentes del “Centro Comercial”, “Colegio Privado” y “El Parque”. La experiencia podrá ser acreditada directamente por el Postor, o por: