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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, martes 16 de octubre de 2012 476446 desarrollará en parte del terreno denominado Lote 1B “El Gramadal” que es propiedad del gobierno regional. El área total del terreno abarca 76,996 metros cuadrados, de los cuales según la subgerencia de estudios el área aproximada de terreno a utilizar es de 65,720 metros cuadrados. - Modalidad Contractual y plazo del contrato.- Contrato de superfi cie para el centro Comercial, el Colegio Innova Schools y las áreas verdes; cu/o plazo es de (60) años. - Monto total de la inversión.- 16’652,640 dólares americanos. - El Flujograma contempla.- Presentación de propuesta al Gobierno Regional, admisión a trámite y evaluación de la iniciativa privada sesenta (60) días, declaratoria de interés y publicación del resumen ejecutivo noventa (90) días, adjudicación del proyecto y suscripción del Contrato hasta (30) días prorrogables a quince (15) días. - Forma de Retribución.- US$ 8.00 por metro cuadrado (excepto áreas verdes) haciendo un pago anual de USS 203,064.00 adicionalmente otorgara diez (10) becas educativas anuales, implementación y mantenimiento de áreas verdes y traspaso gratuito de todo lo construido a favor del Gobierno Regional al término del plazo del contrato. b) Indicadores de calidad del servicio.- Se creará un círculo virtuoso de inversión y progreso atrayendo más personas y negocios los que a su vez mejoraran la calidad de vida. De igual forma busca incorporar a los productores locales dentro del proceso productivo y abastecimiento de sus locales. c) La propuesta de contrato.- Contrato de Constitución de un Derecho Real de Superfi cie mediante el cual el Gobierno Regional otorga al SUPERFIFICARIO el derecho de gozar de la construcción del CENTRO COMERCIAL Y EL COLEGIO PRIVADO en propiedad separada sobre la superfi cie del predio mencionado en el objeto, de acuerdo a lo dispuesto por el inciso g) del artículo 6 de la ley Nº 28059. d) Garantías de fi el cumplimiento.- una vez declarado viable y prioritario el proyecto, URBI materializará su compromiso a través de la presentación de la correspondiente carta de interés a fi n de que se la adjudique el fi nanciamiento y construcción de la nueva sede del gobierno regional. e) Requisitos de precalifi cación de la oferta pública.- Licitación Pública o concurso de proyectos integrales que se convoque: de acuerdo a lo determinado por PROINVERSIÓN en el caso de la iniciativa privada recibida no existe precalifi cación ya que es una solicitud de gracia por parte del peticionario, lo que se debe de admitir o no a trámite. f) Factor de competencia de la oferta pública, Licitación Pública o concurso de proyectos integrales que se convoque.- De igual manera PROINVERSIÓN precisa que el factor de competencia tampoco se aplica ya que al haber un solo postor no existe competencia y únicamente se precisará este punto si es después de la publicación se presentará un segundo postor para lo cual en ese momento se deberá pensar en un factor de competencia que podría ser la mayor inversión o mayor contraprestación para el gobierno regional. g) Modelo de carta de expresión de interés y modelo de carta fi anza a presentar por terceros interesados en la ejecución del proyecto. En el caso de las iniciativas privadas declaradas, el proponente deberá presentar dentro del plazo de diez ( 10) días calendario de comunicado la declaración de interés, una carta fi anza, a fi n de asegurar la suscripción del respectivo contrato. ANEXO Nº 2 MODELO DE GARANTÍA DE SERIEDAD DE EXPRESIÓN DE INTERÉS EN EL MISMO PROYECTO MOQUEGUA, Señores OPIP Gobierno Regional de Moquegua. Carretera Moquegua Toquepala Km. 0.3 Referencia: Declaración de Interés de la iniciativa privada del Proyecto “Centro Cívico Regional” De nuestra consideración: Por la presente otorgamos fi anza solidaria, irrevocable, sin benefi cio de excusión, incondicional y de realización automática en favor del Gobierno Regional de Moquegua, por el importe de S/. ................................. (....................................................................................... ), para garantizar la seriedad, participación y presentación de oferta económica válida de nuestro cliente, señores ...................................... en el concurso que se convoque para el proceso de promoción de la inversión privada del proyecto Declaración de Interés de la iniciativa privada del Proyecto “Centro Cívico Regional”, conforme a lo dispuesto en el Decreto Legislativo Nº 1012, Ley Marco de Asociaciones Público-Privadas para la generación de empleo productivo y dicta normas para la agilización de los procesos de promoción de la inversión privada. Esta fi anza tendrá un plazo de vigencia de 180 (Ciento ochenta) días calendario contados a partir de ....... y, se hará efectiva en el caso que nuestros afi anzados no cumplan con presentar una oferta económica válida en el concurso público que convoque el Gobierno Regional de Moquegua. Queda expresamente entendido por nosotros que esta fi anza será ejecutada por el Gobierno Regional de Moquegua, de conformidad con lo dispuesto por el Título Décimo del Código Civil Peruano vigente. Se conviene expresamente que, para que procedamos a honrar esta fi anza, bastará un simple requerimiento del titular del pliego del Gobierno Regional de Moquegua, sin expresión de causa, realizado por conducto notarial en nuestras ofi cinas en la dirección indicada líneas abajo. Nos comprometemos a pagarles el monto total de la fi anza en un plazo máximo de 24 horas, contado a partir de la fecha de recepción de la carta notarial de requerimiento. Toda demora de nuestra parte en honrarla dará origen al pago de intereses compensatorios en favor de ustedes que se calcularán sobre la base de la tasa máxima LIBOR a un año, más un Spread de 3.0%. La Tasa LIBOR será la difundida por la Agencia Reuters a las 11:00 a.m. aproximadamente hora de Londres. Tales intereses se devengarán a partir de la fecha en que sea exigido el honramiento de la presente fi anza. Atentamente, Nombre del banco que emite la garantía / Dirección del Banco 853767-1 Aprueban Resumen Ejecutivo Declaración de Interés del Proyecto “Centro Cívico Regional” ACUERDO DE CONSEJO REGIONAL Nº 101-2012-CR /GRM Fecha: 2 de octubre del 2012 VISTO: En Sesión Extraordinaria Nº 17-2012-CR/ GR.M, de fecha 02 de octubre del 2012, del Consejo Regional de Moquegua; el Dictamen Nº 07-2012-