Norma Legal Oficial del día 30 de octubre del año 2012 (30/10/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 30

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ANEXO II

NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, martes 30 de octubre de 2012

METODOLOGIA PARA LA DETERMINACION DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL Para la determinacion de la base imponible de las instalaciones fijas y permanentes, para el calculo del impuesto predial, se tomara como metodologia lo senalado en el Titulo II, Capitulo D y Articulo II.D.32 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Peru. "Las edificaciones con caracteristicas o usos especiales, las obras complementarias, las instalaciones fijas y permanentes, asi como las construcciones inconclusas se valorizaran de acuerdo a los elementos que las conforman, y la depreciacion por antiguedad y estado de conservacion sera estimada por el perito en concordancia con las caracteristicas y MORDAZA util de dichas obras." "Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicara el factor de oficializacion vigente conforme a lo estipulado en el articulo II.A.07." Para identificar las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se debera tener en cuenta el Articulo II. A.04 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Peru, que a la letra dice: "Son obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes todas las que se encuentran adheridas fisicamente al suelo o a la construccion, y no pueden ser separadas de estos sin destruir, deteriorar, ni alterar el valor del predio porque son parte integrante y funcional

de este, tales como cercos, instalaciones de bombeo, cisternas, tanques elevados, instalaciones exteriores electricas y sanitarias, ascensores, instalaciones contra incendios, instalaciones de aire acondicionado, piscinas, muros de contencion, subestacion electrica, pozos para agua o desague, pavimentos y pisos exteriores, zonas de estacionamiento, zonas de recreacion, y otros que a juicio del perito valuador puedan ser calificados como tales." Asimismo para la determinacion del valor de las construcciones especiales, cuyas caracteristicas constructivas presenten tijerales de 1 o 2 aguas, techos parabolicos, semicirculares, horizontales, etc., que posean como elemento estructural la MORDAZA y/o metalicos, se aplicara la metodologia establecida en el presente anexo, siempre y cuando posean la condicion de una instalacion fija y permanente. Las citadas valorizaciones deberan contener los parametros constructivos que la conforman tales como: cimentacion, columnas, vigas, tabiqueria, cobertura, pisos, puertas y ventanas, banos, instalaciones electricas y sanitarias. Metodologia.Para la determinacion del valor de las edificaciones con caracteristicas especiales, las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se deberan efectuar los correspondientes analisis de costos unitarios de cada una de las partidas que conforman la instalacion, considerando exclusivamente su costo directo, no deben incluir los gastos generales, utilidad e impuestos. Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del ano anterior; la resultante del valor obtenido se multiplicara por el FACTOR DE OFICIALIZACION: Fo = 0,68.

ANEXO III MORDAZA DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA MORDAZA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, MORDAZA y MORDAZA - EJERCICIO FISCAL 2013
ANEXO III VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES MORDAZA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2012
R.M. Nº -2012-VIVIENDA FECHA: 30 OCTUBRE 2012

Item

Descripcion de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Tanques elevados Tanques elevados Tanques elevados Tanques elevados (Opcional) Tanques elevados Cisternas, pozos sumideros, tanques septicos Cisternas, pozos sumideros, tanques septicos Cisternas, pozos sumideros, tanques septicos Cisternas, pozos sumideros, tanques septicos

Descripcion componente

Unidad medida m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3

V. U 2013 S/. 286.48 254.99 223.53 193.32 161.83 116.61 122.02 86.82 233.95 369.90 349.85 279.39 257.26 238.93 237.04 211.40 802.51 779.95 671.88 594.13 541.16 804.99 839.01 697.19 613.96

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

MORDAZA de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m. MORDAZA traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m. MORDAZA de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion, h: mayor a 2.40 m. MORDAZA de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion. h. hasta 2.40 m. MORDAZA de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m. Cerco de fierro/aluminio MORDAZA de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion. MORDAZA de adobe, tapial o quincha tarrajeado MORDAZA de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de MORDAZA con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m. MORDAZA de MORDAZA, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. MORDAZA de MORDAZA con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. Porton de MORDAZA con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. MORDAZA de MORDAZA o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. MORDAZA de MORDAZA o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. Porton de MORDAZA con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m. Porton de MORDAZA con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m. Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . Tanque cisterna de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3.