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El Peruano Lunes 22 de abril de 2013 493345 provincia y departamento de Lima, el mismo que corre inscrito en la Ficha Nº 1740100 que continúa en la Partida Nº 49044465 de los Registros Públicos de Lima, donde se desarrolla el Programa de Vivienda “Las Dalias de Santa Rosa, de conformidad con el Plano signado con el N° 023- 2013-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva. Artículo Segundo.- DECLARAR cumplida las obras de agua, alcantarillado y energía eléctrica y AUTORIZAR a la INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA E INVERSIONES GENERALES AMERICA SRL debidamente representada por Don Felipe Barrios López, CECILIO GERARDO CORONADO, MARCELINA PILLACA DIAZ DE CORONADO Y FRANCISCA CHOQUEHUAYTA CONDORI, para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses, computados a partir de la fecha de la notifi cación de la presente resolución, las Obras de faltantes, como son las obras de pavimentación de pistas y veredas, ornamentación del parque y señalización de la Habilitación Urbana del terreno de 13,865.86 m2, debiendo sujetarse al plano sellado y fi rmado por la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas signado con el Nº 023- 2013-SGCHU-GDU/MDSMP y teniendo en cuenta las características y especifi caciones técnicas de acuerdo a las especifi caciones siguientes: Diseño.- Se basará en el Cuadro de Áreas siguiente: CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCION AREA (m2) Área Bruta del terreno 13,865.86 Área Útil 7,606.17 Area de Compensación 1 672.99 Area de Compensación 2 834.38 Ministerio de Educación 298.91 Recreación Pública 1,148.32 Vía metropolitana 468.69 Área de Vías 2,536.40 TELECOMUNICACIONES: Instalaciones Telefónicas.- Para las instalaciones telefónicas, el interesado deberá coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefonía del Perú S.A., para la instalación de ductos, cámaras y la reserva de áreas para centrales. PAVIMENTOS: Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superfi cie del terreno natural, eliminando el que contenga restos orgánicos, escarifi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afi rmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diámetros máximo de 1 ½”, fi nos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una superfi cie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superfi cie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superfi cie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f’c=175Kg/ cm2 de 0.10 m. de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.20m, y el acabado será con mezcla cemento-arena fi na en porción 1:2 de un (01) centímetro de espesor. Los Radios de abanicos en las esquinas serán de 6.00 m. Sardineles.- En ambos lados de las calzadas, confi nando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construirán sardineles de concreto de calidad f’c=175Kg/cm2 y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirán sardineles de concreto de calidad y acabado fi nal igual a las aceras, en forma monolítica y homogénea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30m. Rampas y Bermas para personas con discapacidad.- En los lugares señalados en el plano de trazado y lotización, se construirán rampas en las bermas, que conectarán los niveles superiores de las aceras y de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE – U.190 “ADECUACION URBANISTICA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD” aprobada por Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 07 de Febrero del 2001. Artículo Tercero.- CONSIDERAR esta habilitación urbana con Construcción Simultánea debiendo solicitar previamente las respectivas autorizaciones y licencias de construcción ante la Sub Gerencia de Obras Privadas de esta Corporación Municipal de conformidad con lo dispuesto por la Ley 29090 y su reglamento aprobado mediante DS. 024-2008-VIVIENDA. Artículo Cuarto.- DISPONER la inscripción individualizada de los lotes en el Registro de Predios de la Zona Registral Nº IX – Sede Lima, que hacen un total de 48 Lotes, distribuidos en 3 manzanas, tal como consta en el plano aprobado y memoria descriptiva que forma parte de la presente resolución. Artículo Quinto.- AUTORIZAR a la INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA E INVERSIONES GENERALES AMERICA SRL debidamente representada por Don Felipe Barrios López, CECILIO GERARDO CORONADO, MARCELINA PILLACA DIAZ DE CORONADO Y FRANCISCA CHOQUEHUAYTA CONDORI, a realizar la venta garantizada y la inscripción de los contratos de compra venta de los lotes que forman parte de la presente habilitación urbana ejecutada. Artículo Séptimo.- REMITIR una copia del expediente de la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada y la Resolución correspondiente a la Municipalidad Metropolitana de Lima para su Ratifi cación y a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos para la inscripción de los lotes resultantes. Artículo Octavo.- DISPONER la Publicación de la presente Resolución en el Diario Ofi cial El Peruano para su publicación, en un plazo que no debe exceder de los 30 días siguientes de notifi cada la misma, a cargo de los copropietarios del predio objeto de la Habilitación Urbana. Artículo Noveno.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo Urbano, Gerencia de Administración y Finanzas, y Gerencia de Administración Tributaria, de acuerdo a sus competencias, incorporar la Habilitación Urbana a que se refi ere el artículo primero de la presente resolución, al Plano Urbano del Distrito de San Martín de Porres, así como registrar los predios resultantes en el Registro de Contribuyentes y Margesí de Bienes Inmuebles de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, cuando corresponda. Artículo Décimo.- NOTIFICAR el presente acto administrativo a la INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA E INVERSIONES GENERALES AMERICA SRL debidamente representada por Don Felipe Barrios López, CECILIO GERARDO CORONADO, MARCELINA PILLACA DIAZ DE CORONADO Y FRANCISCA CHOQUEHUAYTA CONDORI. Regístrese, comuníquese y cúmplase. ELIANA LEDESMA CUEVA Subgerente de Catastro y Habilitaciones Urbanas 925894-1