TEXTO PAGINA: 76
El Peruano Sábado 8 de junio de 2013 496854 Gerencia de Tecnología de la Información y Estadística y Sub Gerencia de Presupuesto el cumplimiento del presente Decreto, a Secretaria General su publicación y a la Sub Gerencia de Relaciones Públicas y Comunicaciones su difusión. Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase. ADOLFO OCAMPO VARGAS Alcalde 946831-1 PROVINCIAS MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAURA Aprueban la modificación del Plan Director de la Provincia de Huaura por anexión al área urbana de predios del distrito de Hualmay ORDENANZA MUNICIPAL Nº 006-2013 Huacho, 22 de mayo de 2013 EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAURA POR CUANTO: Visto: en Sesión Extraordinaria de Concejo Nº 07 de fecha 22 de mayo del año 2013, la solicitud de aprobación de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zonifi cación (cambio de uso) del predio ubicado en el distrito de Hualmay; y, CONSIDERANDO: Que, el artículo 194º de la Constitución Política del Estado, en concordancia con el artículo II del Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972, establece que las Municipalidades son órganos de Gobierno Local que gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia; Que, el Artículo 73º de la Ley Orgánica de Municipalidades, establece como competencia y funciones especifi cas, el rol de las municipalidades provinciales en materia de Organización del Espacio Físico y Uso del Suelo: 1.1.- Zonifi cación; Que, asimismo el 79º numeral 1.2 de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley Nº 27972, determina que las Municipalidades Provinciales son competentes en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, específi camente aprobar el esquema de zonifi cación de áreas urbanas; otorgándole la competencia exclusiva a la Municipalidad Provincial de determinar sobre solicitudes de zonifi cación; Que, de conformidad con lo establecido en el Capítulo VIII Artículo 23º del Decreto Supremo Nº 004- 2011, VIVIENDA, norma que Aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y de Desarrollo Urbano y de la Ordenanza Municipal Provincial Nº 025-2011 del 29 de diciembre del 2011, en las que se establecen los aspectos mínimos que debe contener la solicitud de cambio de Zonifi cación; el procedimiento para la autorización de cambio de zonifi cación, los criterios para la evaluación, y las condiciones a las que se sujetan la solicitud de cambio de Zonifi cación. Que, mediante expediente Nº L-75496-3-13 y anexos Nº L-75496-4-13, L-75496-6-13, L-75496-7-13, el administrado Romel Palacios Paredes en representación de Los Portales S.A, solicitan la Anexión al Área Urbana y Asignación de Zonifi cación (Cambio de Uso) y Planeamiento Integral de los siguientes predios: - Predio Rural denominado “La Camelia” UC. 10005, con un área de 49,650.00 m2, inscrito en la Partida Nº P01278141, Distrito de Hualmay. - Predio Rural denominado “Don José de San Martín” UC. 11662, Parcela B7, con un área de 48,000 m2, inscrito en la Partida Nº P01044999, Distrito de Hualmay. - Predio Rural denominado “La Hoyada” Lote 1-A UC. 10014, con un área de 10.07993 Has, inscrito en la Partida Nº 40006492, Distrito de Hualmay. De una Zona Agrícola a una Zona Residencial de densidad Media RDM (R4), ubicadas en el Distrito de Hualmay, memoria descriptiva, plano de ubicación y localización, plano de levantamiento topográfi co, entre otros. Que, mediante Informe Legal Nº 414-2013-OAJ/MPH, de fecha 20 de Mayo del 2013, la Ofi cina de Asesoría Jurídica, concluye que la Zonifi cación del Área Agrícola a Zona Residencial Media (R4). Se encuentra conforme a ley, debiendo continuar su trámite para la aprobación respectiva mediante Ordenanza Municipal; Que, en ese contexto mediante Informe Técnico Nº 1081-2013-GDUYR-MPH, de fecha 22 de Mayo del 2013, la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural, establece la Anexión al área Urbana y asignación de zonifi cación (Cambio de Uso) y Planeamiento Integral de los predios antes indicados de una Zona Agrícola a una Zona Residencial de densidad Media RDM (R4); precisando asimismo que zonifi cación y anexión al área urbana se regirá por los porcentajes de aportes reglamentarios; Que, el área que comprende la zonifi cación materia de la presente ordenanza, ha sido declarada factible por parte de la EPS EMAPA Huacho S.A en lo que respecta a a los servicios de agua y alcantarillado, en igual forma por parte de EDELNOR SAA; Que, la zonifi cación es conceptuada como un conjunto de normas que regulan el uso del suelo, la misma que está en función de las demandas física, económicas y sociales para realizar actividades de vivienda, producción, comercio, entre otros, propiciando la inversión pública y privada; Que, en el distrito de Hualmay, se viene proyectando y plasmando una serie de iniciativas de desarrollo, promovidas por diversos actores interesados en generar cambios que permitirán a la población alcanzar mejores niveles de vida; en ese contexto la Municipalidad Provincial asumiendo el rol de promotor del desarrollo que le otorga la ley, el interés de coadyuvar al impulso de las iniciativas de la construcción que permitan articular el progreso integral de la economía local y la prestación de los servicios públicos, En uso de las facultades conferidas por la Ley Nº 27972 Orgánica de Municipalidades, Reglamento Interno de Concejo y a lo aprobado en Sesión Extraordinaria de Concejo, con la dispensa de la presentación del Dictamen de la Comisión de Desarrollo Urbano y Rural - Obras, trámite de lectura y aprobación de actas, el Concejo Municipal por votación unánime aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA LA ANEXIÓN AL ÁREA URBANA DE PREDIOS EN EL DISTRITO DE HUALMAY Artículo Primero.- APROBAR, la modifi cación del Plan Director de la Provincia de Huaura, aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 019-98, modifi cada por la Ordenanza Nº006-2000 por ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN (CAMBIO DE USO) Y PLANEAMIENTO INTEGRAL DE UNA ZONA AGRÍCOLA A UNA ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA RDM (R4), respecto a los siguientes Predios: - Predio Rural denominado “La Hoyada” Lote 1-A UC. 10014, con un área de 10.7993 Has, inscrito en la Partida Nº 40006492, de propiedad Los Portales S.A, ubicado en el Distrito de Hualmay. - Predio Rural denominado “La Camelia” UC. 10005, con un área de 49,650.00 m2, inscrito en la Partida Nº P01278141, de propiedad de la empresa Agropecuaria