Norma Legal Oficial del día 19 de mayo del año 2013 (19/05/2013)

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TEXTO DE LA PÁGINA 25

El Peruano MORDAZA 19 de MORDAZA de 2013

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PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS de los sub lotes 1A1 y 1A2 de la Mz. I-6 de la Urb. La Riviera de Monterrico II Etapa (Ex IBM) ZONIFICACION COMERCIO ZONAL AREA DE TRATAMIENTO III NORMATIVO COMERCIO: CENTRO EMPRESARIAL, FINANCIERO, OFICINAS ADMINISTRATIVAS, USOS PERMITIDOS CENTRO DE CONVENCIONES (O SIMILARES). LOS PERMITIDOS EN EL INDICE USOS COMPATIBLES DE USOS VIGENTE LOTE MINIMO CON FINES DE HABILITACION O NO SE PERMITIRA SUBDIVISION SUBDIVISION AREA LIBRE MINIMA (% DE LOTE) 30% (*) ALTURA MORDAZA EDIFICACION DE 12 (**) y 5 PISOS LA

Se permitira el uso de Conjunto Residencial, en el lote cuya fachada principal (aprobado por el MORDAZA de Habilitacion Urbana) se ubique frente a vias colectoras o vias de caracter local con doble calzada y berma con jardin central (de minimo 5.00 ml.) y siempre que cuente con un area minima de 2,500 m2 de area util resultante del MORDAZA de Habilitacion Urbana. Se permitira el uso de vivienda multifamiliar (de 3 o mas unidades de vivienda), en lotes cuya fachada principal se ubique frente a vias colectoras o vias de caracter local con doble calzada y berma con jardin central (de minimo 5.00 ml.). Se permitira el uso multifamiliar solo de 03 unidades de vivienda (como maximo) en lotes ubicados frente a MORDAZA (que esten definidos como tales en el Plano de Habilitacion Urbana). Para lotes acumulados (03 lotes con areas y con frente minimo normativo de 8 ml. cada uno) se permitira solo hasta 06 unidades de vivienda, debiendo tener entre ellas, areas comunes en el ingreso, respetando lo establecido en el literal d) numeral 19.1 del Articulo 19° del Reglamento de Parametros Urbanisticos y Edificatorios, Normas Complementarias sobre Estandares de Calidad y Niveles Operacionales para las Actividades Urbanas en el Distrito de La MORDAZA, aprobado por Decreto de Alcaldia Nº 005-2012, modificado por el Decreto de Alcaldia Nº 012-2013. Para lotes no acumulados, que a la fecha cuenten con frente minimo de 20 ml. y area minima de 360 m2 (03 lotes normativos), se permitira solo hasta 06 unidades de vivienda, debiendo tener entre ellas, areas comunes en el ingreso, respetando lo establecido en el literal d) numeral 19.1 del Articulo 19° del Reglamento de Parametros Urbanisticos y Edificatorios, Normas Complementarias sobre Estandares de Calidad y Niveles Operacionales para las Actividades Urbanas en el Distrito de La MORDAZA, aprobado por Decreto de Alcaldia Nº 005-2012, modificado por el Decreto de Alcaldia Nº 012-2013. En vias con acceso unico (con o sin plazoleta de volteo) MORDAZA Cul de Sac, no se permitira el acceso a otros lotes que no tengan frente a esta via, debiendo considerarse lo establecido en el Articulo 21°, numeral 21.5 del presente Reglamento. En zonificacion RDM, solo se permitira el uso de Vivienda Unifamiliar, en lotes ubicados frente a pasajes (peatonales); si es peatonal (de acuerdo a los planos aprobados de Habilitacion Urbana) no se exigira estacionamientos. Si el pasaje es vehicular, se permitira Vivienda Multifamiliar (02 unidades de vivienda) y solo se exigira 01 estacionamiento por cada vivienda". Articulo Tercero.- Modificar el Item (2) del Cuadro Nº 02 - Resumen de Zonificacion Comercial, modificado por el Decreto de Alcaldia Nº 012-2013, asi como el Cuadro de Parametros Urbanisticos y Edificatorios del Sub lote 1A2 de la Mz. I-6 de la Urb. La Riviera de Monterrico II Etapa (Ex IBM), incorporado por el Decreto de Alcaldia Nº 012-2013 al numeral 11.2 del Articulo 11°, del Reglamento de Parametros Urbanisticos y Edificatorios, Normas Complementarias sobre Estandares de Calidad y Niveles Operacionales para las Actividades Urbanas en el Distrito de La MORDAZA, aprobado por Decreto de Alcaldia Nº 005-2012, quedando redactado conforme se detalla a continuacion: (...) "(2) Las zonas calificadas como Comercio Zonal (CZ) del Centro Comercial MORDAZA y la Ex IBM, con frente a Av. MORDAZA MORDAZA Este podran tener una altura MORDAZA de hasta 12 pisos. Para los Sublotes 1 A1 y 1 A2 de la Mz. I-6 de la Urb. La Riviera de Monterrico II Etapa (Ex IBM); y los Lotes 2, 3 (acumulados); 4, 5, 7, 8 (acumulados) y 9 de la Mz. L-2 de la Parcelacion Semirustica MORDAZA MORDAZA Sector de la III Etapa y el Lote 10 de la Mz. L-2 de la Parcelacion Semirustica MORDAZA I Etapa, con frente a la Av. MORDAZA MORDAZA Este, que cuentan con alturas maximas permitidas de hasta 12 pisos, se les asignara el parametro urbanistico y edificatorio segun corresponda, descrito a continuacion:

5.00 ml. 5.00 ml. (TORRE PRINCIPAL) RETIRO FRONTAL (TORRE) DESPUES DEL RETIRO DE 5.00 ml. (***) RETIRO LATERALES a vias locales 5.00 ml. (lote) 5.00 ml. despues del retiro lateral RETIRO LATERALES (torre) del lote RETIRO LOTE O FONDO DE 10.00 ml. 1 ESTAC. POR CADA 40 M2 DE AREA COMERCIAL (OFICINAS) DE 1 ESTACIONAMIENTO CADA 8 BUTACAS (CENTRO DE CONVENCIONES) y 1 20 m2 de USO COMERCIAL (TIENDAS)

RETIRO FRONTAL (LOTE)

REQUERIMIENTO ESTACIONAMIENTO

VER GRAFICOS I, II y III incorporados al Reglamento de Parametros Urbanisticos y Edificatorios, Normas Complementarias sobre Estandares de Calidad y Niveles Operacionales para las Actividades Urbanas en el Distrito de La MORDAZA, aprobado por Decreto de Alcaldia Nº 005-2012, segun lo establecido en el Decreto de Alcaldia Nº 012-2013. (*)Se destinara un porcentaje de 50% para area verde. (**) La altura MORDAZA de edificacion de hasta 12 pisos correspondera unicamente a la MORDAZA principal, resultante de los retiros minimos exigidos, debiendo tener en cuenta los graficos I, II y III. (***) En el caso del retiro lateral derecho con colindancia hacia propiedad privada, el retiro exigido sera de 10.00 ml. PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS de los Lotes 2, 3 (acumulados) 4, 5, 7, 8 (acumulados) y 9 de la Mz. L 2 "Parcelacion Semirustica MORDAZA MORDAZA Sector de la III Etapa" y el Lote 10 de la Mz. L-2 de la Parcelacion Semirustica MORDAZA I Etapa. ZONIFICACION COMERCIO ZONAL AREA DE TRATAMIENTO III NORMATIVO COMERCIO: CENTRO EMPRESARIAL, FINANCIERO, OFICINAS ADMINISTRATIVAS, USOS PERMITIDOS CENTRO DE CONVENCIONES (O SIMILARES). LOS PERMITIDOS EN EL INDICE USOS COMPATIBLES DE USOS VIGENTE. LOTE MINIMO CON FINES DE HABILITACION O SUBDIVISION NO SE PERMITE LA SUBDIVISION