Norma Legal Oficial del día 22 de noviembre del año 2013 (22/11/2013)

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TEXTO DE LA PÁGINA 94

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al Plano N° 021-2003/MDLO/DDU/DCCHU), consistente en la ubicacion del aporte reglamentario para Parques Zonales en la Manzana K lote 09 y el aporte destinado para Otros Fines ubicado en la Manzana L lote 01. Al mismo tiempo, con dicho acto se declaro cumplida las obras de habilitacion MORDAZA del terreno de 59,350.00 m2 en su etapa de Recepcion de Obras de conformidad con el plano signado con el Nº009-2005-MDLO/SGDU/DUCT/ GTCCHU, promovida por la Asociacion de Propietarios de la Urbanizacion Taurija, jurisdiccion del distrito de Los MORDAZA, provincia y departamento de Lima; Que, mediante sentencia de fecha 12 de marzo de 2007 expedida por el 1er. Juzgado Civil de la Corte Superior de Justicia de MORDAZA Norte en el Expediente Nº 2540-2005 se declaro nulo y sin efecto legal la Resolucion de Alcaldia Nº 165-2005 solo en el extremo en que resuelve disponer la inscripcion en la SUNARP a favor de la Municipalidad Distrital de Los MORDAZA, el aporte destinado a Parques Zonales, ubicado en la Mz. K lote 09 de 612 m2, siendo dicha sentencia confirmada por la 1ra. Sala Civil de la CSJLN en su sentencia del 15 de setiembre de 2008 y por la Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Republica en su Auto de fecha 03 de marzo de 2009. De los citados actuados se extrae que la nulidad se deriva de la aplicacion por parte de la Municipalidad Distrital de Los MORDAZA de una MORDAZA tacitamente derogada como es la Ley Nº 26664 que establecia que la administracion de las areas destinadas a parques y recreacion publica correspondia a las municipalidades distritales; Que, mediante sentencia expedida el 14 de noviembre de 2012 en el Expediente Nº 1866-2010, el MORDAZA Juzgado Especializado Civil de la CSJLN declaro nula y sin efecto legal la Resolucion de Alcaldia Nº 443-2009 del 06 de octubre de 2009 se dejo sin efecto el Articulo Primero de la Resolucion de Alcaldia Nº 165-2005, que disponia la aprobacion de la modificacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA para uso de vivienda taller I1-R3 del terreno de 59, 350.00 m2 aprobado con Resolucion Nº 4691 en cuanto a la ubicacion del aporte reglamentario para Parques y Jardines y del aporte destinado a otros fines, modificando el Articulo MORDAZA de la misma resolucion a fin de entender que las obras de habilitacion MORDAZA declaradas cumplidas en su etapa de recepcion de obras, se encuentran de conformidad con el plano Nº 0122009-DLO/GDU/SGC, disponiendo que la Municipalidad Distrital de Los MORDAZA expida nueva resolucion de alcaldia en la que apruebe la habilitacion MORDAZA ejecutada sobre los 59, 350.00 m2 en su etapa de Recepcion de Obras en la forma de ley. Que, la orden judicial ordena se expida nueva resolucion de alcaldia en la que apruebe la habilitacion MORDAZA en su etapa de Recepcion de Obras "en la forma de ley" tenemos que el MORDAZA legal aplicable es el conformado por la Constitucion, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, la Ley del Procedimiento Administrativo General Nº 27444, el Reglamento Nacional de Construcciones aprobado con Decreto Supremo Nº 011-98-MTC asi como la Resolucion Nº 33-2006-MML-GDU, ello en aplicacion de la Setima Disposicion Final de la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones Nº 27972 conforme al MORDAZA fundamento de la citada resolucion; Que, conforme se ha dicho tenemos que la Resolucion de Alcaldia Nº 4691 se aprobaron los Estudios Preliminares de Habilitacion MORDAZA en Via de Regularizacion del predio donde se asienta la Urb. Taurija, para Uso de ViviendaTaller del terreno de 59,350.00 m2 y en cuyo Plano Nº 277-83-DGOPr/DU/DRD/MLM, consignado en su articulo 1º, no se preve aportes para parques zonales. Por el contrario se autorizo a la Asociacion Representativa Hijos de Taurija para que en plazo de 6 meses presente los proyectos definitivos, "los que seran elaborados en base al Anteproyecto que figura en el plano adjunto signado con el Nº 277-83-DGOPr/DU/DRD/MLM"; Que, corresponde, conforme a la MORDAZA II-VI-3.7. del Reglamento Nacional de Construcciones que "El [lote] destinado a otros fines sera entrega al Concejo Distrital en cuya jurisdiccion se encuentra la habilitacion./ Los Concejos Municipales receptores destinaran estos terrenos, bajo responsabilidad, exclusivamente para

El Peruano Viernes 22 de noviembre de 2013

fines de servicios publicos complementarios". Asimismo, conforme al Numeral II-VI-3.7correspondia que los concejos municipales lleven a cabo directamente las obras de edificacion o afectar para los fines establecidos; Que, considerese asimismo que los bienes cedidos que en virtud a lo dispuesto en la MORDAZA II-VI-3.10 "Los terrenos cedidos para recreacion publica y para Servicios Publicos Complementarios seran considerados como bienes de uso publico y consiguientemente, de conformidad con el Articulo 823 del Codigo Civil, seran inalienables e imprescriptibles"; Que, en esencia, tenemos que los lotes para aportes reglamentarios forman ya parte del dominio publico, mientras que solo los lotes asignados para su venta garantizada (area util vendible) se mantienen como predios de propiedad privada. Pese a ello, aun cuando habia transcurrido con exceso el plazo de 6 meses para que la Asociacion presente sus planos definitivos y sin considerar que la Resolucion de Alcaldia Nº 4691 habia causado estado, sucede que mas de trece anos desde la expedicion de la misma la Asociacion Representativa Hijos de Taurija contraviene dicho acto administrativo suscribiendo con el Servicio de Parques de MORDAZA ­ SERPAR MORDAZA cediendo un terreno que estaba destinado para ser aportado a la Municipalidad Distrital para otros fines; Que, por las razones expuestas y en cumplimiento de lo dispuesto en la sentencia expedida el 14 de noviembre de 2012 en el Expediente Nº 1866-2010 por el MORDAZA Juzgado Especializado Civil de la CSJLN, correspondera emitir nueva resolucion de alcaldia en la que se apruebe la habilitacion MORDAZA ejecutada sobre los 59,350.00 m2 en su etapa de Recepcion de Obras en la forma de ley, considerando lo opinado tecnicamente mediante Informe Nº 038-2013-MDLO/GDU/SGCCHU/ppa y Nº 002662013/MDLO/ GDU/SGCCHU y el Proveido Nº 2648-2013/ MDLO/GDU y legalmente con Informe Nº 00707-2013/ MDLO/GAJ de la Gerencia de Asesoria Juridica; Que, ha de tenerse presente que concluidas las obras de habilitacion MORDAZA corresponde que el promotor solicite la recepcion de las mismas presentando ante la municipalidad que otorgo la Resolucion de habilitacion MORDAZA, en original y MORDAZA, entre otros, documentos emitidos por las entidades prestadoras de los servicios publicos otorgando conformidad a las obras de servicios y copias legalizadas notarialmente de las minutas que acrediten la transferencia de las areas de aportes a la entidades receptoras de los mismos y/o comprobantes de pago de la redencion de los mismos, de ser el caso establecidos en el Reglamente Nacional de Construcciones y demas normas concordantes; Por lo expuesto y en uso de las atribuciones conferidas por el articulo 20º, numeral 6, de la ley Organica de Municipalidades Nº 27972; SE RESUELVE: Articulo Primero.- MODIFICAR la Habilitacion MORDAZA ejecutada sobre el terreno de 59,350.00 m2, en su Etapa de Recepcion de Obras Proyecto de Habilitacion MORDAZA para uso de Vivienda ­Taller I1-R3, aprobado con la Resolucion de Alcaldia Nº 165-2005 de fecha 08-04-2005 emitida por la Municipalidad Distrital de Los Olivos. Articulo Segundo.- DECLARAR Cumplidas las Obras de Habilitacion MORDAZA del terreno de 59, 350.00 m2, de la Asociacion Representativa Hijos de Taurija, para uso de Vivienda ­Taller I1-R3, en su etapa de Recepcion de Obra, conforme el Plano signado con el Nº 012-2013-MDLO/ GDU/SGCCHU, siendo este grafico fidedigno al Plano Nº 277-83- DGOPr./DU/DRD/MLM, correspondiente al proyecto de Estudios Preliminares de Habilitacion MORDAZA aprobada con la Resolucion Nº 4691 de fecha 28-11-1983 expedida por la Municipalidad de MORDAZA Metropolitana de fecha 28-11-1983; y con la Resolucion de Alcaldia Nº 06552003 de fecha 24-09-2003, por el que la Municipalidad Distrital de Los MORDAZA aprueba el proyecto definitivo de Habilitacion MORDAZA con rectificacion de Lindero perimetrico, signado con el plano Nº 021-2003/MDL/DDU/ DCCHU; ratificandose el Cuadro de Areas contenida en el plano Nº 277-83-DGOPr./DU/DRD/MLM, en cuanto a area utiles, aportes reglamentarios y las vias de acceso vehicular y peatonal.