Norma Legal Oficial del día 30 de octubre del año 2013 (30/10/2013)

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TEXTO DE LA PÁGINA 39

El Peruano Miercoles 30 de octubre de 2013

506033
ANEXO II
Item Descripcion de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes Descripcion componente Unidad medida V. U 2014 S/. 263.98

METODOLOGIA PARA LA DETERMINACION DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL Para la determinacion de la base imponible de las instalaciones fijas y permanentes, para el calculo del impuesto predial, se tomara como metodologia lo senalado en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Peru en su Titulo II, Capitulo D y Articulo II.D.31. "Las edificaciones con caracteristicas o usos especiales, las obras complementarias, las instalaciones fijas y permanentes, asi como las construcciones inconclusas se valorizaran de acuerdo a los elementos que las conforman, y la depreciacion por antiguedad y estado de conservacion sera estimada por el perito en concordancia con las caracteristicas y MORDAZA util de dichas obras". "Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicara el factor de oficializacion vigente conforme a lo estipulado en el articulo II.A.07." Para identificar las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se debera tener en cuenta el ARTICULO II. A.04 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Peru, que a la letra dice: "Son obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes todas las que se encuentran adheridas fisicamente al suelo o a la construccion, y no pueden ser separadas de estos sin destruir, deteriorar, ni alterar el valor del predio porque son parte integrante y funcional de este, tales como cercos, instalaciones de bombeo, cisternas, tanques elevados, instalaciones exteriores electricas y sanitarias, ascensores, instalaciones contra incendios, instalaciones de aire acondicionado, piscinas, muros de contencion, subestacion electrica, pozos para agua o desague, pavimentos y pisos exteriores, zonas de estacionamiento, zonas de recreacion, y otros que a juicio del perito valuador puedan ser calificados como tales". Asimismo para la determinacion del valor de las construcciones especiales, cuyas caracteristicas constructivas presenten tijerales de 1 o 2 aguas, techos parabolicos, semicirculares, horizontales, etc., que posean como elemento estructural la MORDAZA y/o metalicos, se aplicara la metodologia establecida en el presente anexo, siempre y cuando posean la condicion de una instalacion fija y permanente, en las citadas valorizaciones deberan contener los parametros constructivos que la conforman tales como; cimentacion, columnas, vigas, tabiqueria, cobertura, pisos, puertas y ventanas, banos, instalaciones electricas y sanitarias Metodologia.Para la determinacion del valor de las edificaciones con caracteristicas especiales, las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se deberan efectuar los correspondientes analisis de costos unitarios de cada una de las partidas que conforman la instalacion, considerando exclusivamente su costo directo, no deben incluir los gastos generales, utilidad e impuestos. Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del ano anterior. La resultante del valor obtenido se multiplicara por el FACTOR DE OFICIALIZACION: Fo = 0,68.
ANEXO III MORDAZA DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA MORDAZA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, MORDAZA y MORDAZA - EJERCICIO FISCAL 2014 ANEXO III VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES MORDAZA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M. Nº 278-2013-VIVIENDA Item Descripcion de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes FECHA: 28 OCTUBRE 2013 Descripcion componente Unidad medida V. U 2014 S/. 305.02

2 Muros perimetricos o cercos MORDAZA traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m. 3 Muros perimetricos o cercos MORDAZA de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion, h: mayor a 2.40 m. 4 Muros perimetricos o cercos MORDAZA de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion. h. hasta 2.40 m. 5 Muros perimetricos o cercos MORDAZA de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m. 6 Muros perimetricos o cercos Cerco de fierro/aluminio 7 Muros perimetricos o cercos MORDAZA de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion. 8 Muros perimetricos o cercos MORDAZA de adobe, tapial o quincha tarrajeado 9 Muros perimetricos o cercos MORDAZA de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de MORDAZA con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m. 10 Portones y puertas MORDAZA de MORDAZA, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. MORDAZA de MORDAZA con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. Porton de MORDAZA con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. MORDAZA de MORDAZA o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. MORDAZA de MORDAZA o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. Porton de MORDAZA con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m. Porton de MORDAZA con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m. Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 .

m2

m2

236.53

m2

205.02

m2

168.74

m2 m2

121.93 135.54

m2 m2

92.84 252.95

m2

378.50

11 Portones y puertas

m2

357.91

12 Portones y puertas

m2

298.05

13 Portones y puertas 14 Portones y puertas 15 Portones y puertas 16 Portones y puertas 17 Tanques elevados 18 Tanques elevados

m2 m2 m2 m2 m3 m3

292.91 268.21 250.25 223.24 820.93 797.33

19 Tanques elevados 20 Tanques (Opcional) 21 Tanques elevados

m3 m3 m3

689.03 609.19 577.54

22 Cisternas, pozos sumideros, Tanque cisterna de plastico, fibra de tanques septicos vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3. 23 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con tanques septicos capacidad hasta 5.00 m3. 24 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con tanques septicos capacidad hasta 10.00 m3. 25 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con tanques septicos capacidad hasta 20.00 m3. 26 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna, MORDAZA de ladrillo tarrajeado. tanques septicos hasta 5.00 m3 27 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con tanques septicos capacidad mayor de 20.00 m3. 28 Cisternas, pozos sumideros, Tanque de plastico, fibra de vidrio, tanques septicos polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3. 29 Piscinas, espejos de agua Piscina, MORDAZA de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 5.00 m3. Piscina, MORDAZA de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3. Piscina, MORDAZA de agua concreto armado con mayolica, capacidad mayores a 10.00 m3. Piscina de ladrillo kk con pintura.

m3

816.45

m3 m3 m3 m3 m3 m3

849.58 706.99 621.27 615.07 511.42 505.05

m3

899.25

30 Piscinas, espejos de agua

m3

747.26

1 Muros perimetricos o cercos MORDAZA de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.

m2

31 Piscinas, espejos de agua

m3

713.50

32 Piscinas, espejos de agua

m3

545.09